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기사 (전체 597건)
선관위 직인이 찍히지 않은 서면결의서가 총회 개최 금지 사유가 되는지 여부
가처분을 발령할 만한 보전의 필요성 역시 충분히 소명되지 않았다면 서면결의서에 선관위원장의 직인이 누락되었다는 사정만으로 서면결의서가 ...
김래현 변호사  |  2017-03-31 09:49
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이주정착금과 주거이전비에 관하여
1. 사례 : 2005년 10월 13일 재개발사업에 관한 정비계획 공람ㆍ공고가 있었고, 위 공람ㆍ공고 당시 그 소유의 주거용 건축물에 ...
남기송 변호사  |  2017-03-31 09:47
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도시정비법 개정에 비춰 본 종전평가 기준 시점에 대한 재검토
2015년 10월 대법원에서는 정비사업 관련 유의미한 판결을 내렸다. 관리처분을 위한 종전평가 시 기준 시점에 대한 문제이다. 하지만 ...
오학우 감정평가사  |  2017-03-31 09:45
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주택시장의 정상화를 간절히 바라며
되돌아보면 주택시장은 작년 11ㆍ3 부동산 정책이 발표된 시점을 기준으로 ‘온냉탕을 넘나들던 부동산시장이 다시 급랭하였다’로 일괄되어진...
양홍건 조합장  |  2017-03-31 09:43
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조합 임원의 위법행위를 이유로 해임을 청구하는 소송을 제기할 수 있는지 여부
1. 조합 임원의 위법 부당한 업무집행행위가 있다고 하더라도 단체 임원의 부정한 행위를 이유로 그 해임을 청구하는 소송은 기존 법률관계...
김래현 변호사  |  2017-03-17 10:09
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조합설립인가가 무효 및 취소된 경우 기존 관리처분계획의 효력 등
「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 제46조제1항과 같은 법 시행령 제47조제1항은 사업시행자는 사업시행인가를 받은 후 분양신...
남기송 변호사  |  2017-03-17 10:04
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비정상의 정상화가 필요한 시점
며칠 전 한국 사회를 수개월간 힘들게 했던 사태가 마무리 되었다. ‘누가 맞다 틀리다’를 이야기 하고자 하는 것이 아니라 그동안 한국 ...
오학우 감정평가사  |  2017-03-17 10:02
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살아 움직여야 사업을 영위해 나갈 수 있다
사업시행자는 사업을 영위해 나가기 위한 자금이 필요하고, 대부분 필요한 자금은 외부로부터 충당하는 추세이며, 일부 공공은 일정단계까지 ...
양홍건 조합장  |  2017-03-17 09:59
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재건축 매도청구상 인정되는 매매대금과 종전자산평가액상의 차이점
1. 종전자산평가를 위한 감정평가 시점은 ‘사업시행인가 고시일’이고, 매도청구 시의 시가감정 평가 시점은 조합과 현금청산자 간의 매매계...
김래현 변호사  |  2017-02-24 09:14
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공유자의 동의 및 동의자 수 산정방법
1. 공유자에 관한 동의자 수의 산정에 관하여 「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 시행령 제28조제1항가호에서 주거환경개선사업...
남기송 변호사  |  2017-02-24 09:12
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재건축 초과이익 환수 금액의 산정과 문제점
요즈음 재건축을 추진하는 단지를 방문하여 보면 십중팔구 대화 주제는 재건축 초과이익 부과의 회피 가능성 여부이다. 재건축 구역마다 상황...
오학우 감정평가사  |  2017-02-24 09:12
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주택시장의 올바른 정책방향(2)
지난해 ‘11ㆍ3 실수요 중심의 시장형성을 통한 주택시장의 안정적 관리방안’이 발표된 이후 국내외 정세와 맞물려 주택시장의 침체현상이 ...
양홍건 조합장  |  2017-02-24 09:12
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조합이 관공서에 질의하거나 공문을 인터넷에 게시하는 과정에서 개인정보가 3자에게 유출되었을 경우?
1. 관련 규정가. 도시정비법 관련 규정제81조 (관련 자료의 공개와 보존 등) ③ 추진위원회 위원장 또는 사업시행자는 제1항 및 제6...
김래현 변호사  |  2017-02-10 10:48
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재개발 조합의 현금청산 등에 대하여
1. 주택재개발정비사업의 경우 조합과 현금청산대상자 사이에 청산 금액에 관한 협의가 성립하지 않을 경우에 어떤 방법으로 청산을 할 것인...
남기송 변호사  |  2017-02-10 10:48
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재건축초과이익환수제도, 부당 과세인가 부의 공평한 분배인가?
지금으로부터 13년 전 여름으로 시계추를 잠시 돌려보자.1994년 연합뉴스 ‘ 토지초과이득세법, 위헌 여부 심판에 관심’ 기사를 참고하...
오학우 감정평가사  |  2017-02-10 10:48
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도시정비법 일부 개정안에 대해서
2016년도에 발의되어 처리되지 않은 도시정비법 일부 개정안들을 살펴보면 그중 눈에 띄는 것이 ‘조합 설립 이후 일정한 요건을 갖추는 ...
양홍건 조합장  |  2017-02-10 10:47
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재개발 이주 명도 과정에서 수용재결의 중요성
1. 문제의 소재가. 재건축 조합의 경우 조합설립인가 초기 단계에 미동의자를 상대로 매도청구 소송을 제기하여 소유권을 이전해오고, 애초...
김래현 변호사  |  2017-01-13 11:06
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정비구역 안에서의 행위 제한에 관하여
정비구역으로 지정된 지역에서는 정비계획에 적합하지 아니한 건축물이나 공작물의 설치를 제한하여 정비계획에 적합하지 아니한 건축 등으로 인...
남기송 변호사  |  2017-01-13 11:06
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정비사업과 관련된 감정평가 실무의 이해
정비사업은 많은 토지등소유자들이 자신의 자산을 출자한 후 많은 비용, 노력과 시간을 들여 완성되는 사업이다. 특히 한국사회는 부동산이 ...
오학우 감정평가사  |  2017-01-13 11:05
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올바른 주택시장의 정책 방향
2016년 주택시장 정책을 진단하면서 주요 화두로 언급했던 부분은 정부가 지난 몇 년간 지속적으로 시행해 온 분양가상한제의 폐지 및 용...
양홍건 조합장  |  2017-01-13 11:04
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