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기사 (전체 650건)
도시정비법상 조합원총회의 특별 결의를 거치지 아니한 계약의 효력
정비사업의 진행 중 공사계약의 중요 내용을 바꾼 조합원총회의 결의가 정족수 미달로 무효가 될 경우 그 결의에 따라 체결된 공사계약의 효...
남기송 변호사  |  2016-06-10 11:08
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미친 전세와 뉴스테이 그리고 정비사업(Ⅱ)
현 부동산시장은 ‘집은 사 놓으면 오르는 것’이라는 불문율이 깨져 버렸고 국민들은 집값이 오르지 않으면 집을 소유하는 동안 대출이자, ...
오학우 감정평가사  |  2016-06-10 10:58
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최근 주택시장과 정비사업의 올바른 방향 (2)
정부는 주택시장이 절벽 상태에서 벗어나 활성화할 수 있는 정책을 추진하였고, 대표적인 것이 용적률 완화, 분양가상한제 폐지 및 임대주택...
양홍건 조합장  |  2016-06-10 10:12
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신설 정비기반시설과 폐지 정비기반시설의 정산에 관한 문제
이번 지면에서는 새로 설치한 정비기반시설의 설치비용이 용도 폐지되는 정비기반시설의 평가액을 초과하는데도 인가 관청이 용도 폐지 정비기반...
김래현 변호사  |  2016-05-27 10:20
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주거용 건축물의 소유자 중 현금청산 대상자에게 주거이전비를 지급해야 하는지 여부
「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」상 주거용 건축물의 소유자에 대한 주거이전비의 보상은 주거용 건축물에 대하여 정비계획에 관한...
남기송 변호사  |  2016-05-27 10:14
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미친 전세와 뉴스테이 그리고 정비사업(Ⅰ)
2005~2006년께부터 시작된 전세가 상승이 이제 정점에 이르렀다. 수도권에서는 매매가격을 상회하는 전세가격이 등장하였다. 이른바 ‘...
오학우 감정평가사  |  2016-05-27 10:07
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최근 주택시장과 정비사업의 올바른 방향
정부(국회 포함)는 주택시장을 정상화시키기 위해 지난해까지 각종 완화 정책을 시행한 사실이 있다. 하지만 주택시장에 미친 영향은 한시적...
양홍건 조합장  |  2016-05-27 09:58
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믿는 건 오직 기준과 숫자뿐인 나라…
장면 1.시간은 오후 2시, 어느 재건축 구역의 추정 분담금 검증위원회 장면이다. 시에서 선임한 검증위원들이 시차를 두고 입장하기 시작...
오학우 감정평가사  |  2016-05-13 09:52
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관계에 중대한 영향을 미칠 정도로 실질적으로 변경된 경우에 해당하는지 판단하는 방법
정비사업을 시행하면서 정비사업조합(이하 조합) 설립 동의 시에 비용 부담에 관한 사항이 정해지고, 그 후 상당한 기간이 지나서 관리처분...
남기송 변호사  |  2016-05-13 09:48
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공토법상 협의 절차 등이 도정법상 재개발 현금청산 대상자에게도 준용되는지 여부
1. 사안의 개요「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률(이하 공토법)」상 협의 절차 진행 전 또는 진행 중 청산 대상자...
김래현 변호사  |  2016-05-13 09:45
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분양신청과 중대한 변경
분양신청이란 주택을 분양받으려는 자가 일정한 자격을 갖추고 절차에 따라 청약하는 것을 말한다. 사업시행자는 사업시행인가의 고시가 있는 ...
양홍건 조합장  |  2016-05-13 09:40
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추진위원회 결의로 추진위원장 해임이 가능한지 여부
정비사업조합(이하 조합) 설립추진위원회의 단계에서 추진위원장은 주민총회로 선임을 하게 되는데, 이러한 추진위원장을 추진위원회의 결의만으...
남기송 변호사  |  2016-04-29 10:06
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도정법 시행령 제28조제4항이 추진위 구성 이후 별도로 조합설립동의서를 제출한 토지등소유자에게도 적용되는지 여부
1. 국토교통부 유권해석가. 국토부 질의 사례(2012.04.10.)(1) 질의 요지정비사업조합(이하 조합) 설립추진위원회(이하 추진위...
김래현 변호사  |  2016-04-29 10:02
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리모델링 관련 제도의 합리적인 정비 필요성과 분담금 산정에 대하여(2)
모처럼 반가운 소식이 들려 왔다. 관계 부처와 리모델링 추진 주체와의 갈등을 초래했던 내력벽 일부 철거 비율 문제가 타결 조짐을 보이고...
오학우 평가사  |  2016-04-29 09:56
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정비사업에 있어서의 비용 조달
정비사업이라 함은 「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」에서 정한 절차에 따라 도시 기능을 회복하기 위하여 정비구역 또는 가로구역...
양홍건 조합장  |  2016-04-29 09:51
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조합설립인가 취소 판결 시 추진위원회의 부활 여부
1. 사안의 개요가. 원고 정비사업조합(이하 조합) 설립추진위원회(이하 추진위)는 구역 내 전체 토지등소유자 과반수의 동의를 얻어 피고...
김래현 변호사  |  2016-04-08 10:06
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재개발사업에서 현금청산자에 대한 수용 절차
재개발 정비사업조합(이하 조합)이 공고한 분양신청 기간 내에 분양신청을 하지 않은 조합원이 발생하였고, 그 조합원이 현금청산자의 지위에...
남기송 변호사  |  2016-04-08 09:57
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리모델링 관련 제도의 합리적인 정비의 필요성과 분담금 산정에 대하여
2008년 세계적인 금융위기로 촉발된 경기 침체는 이전까지 호황이었던 한국의 부동산시장에까지 불황의 그림자를 드리웠다. 이로 인해 재개...
오학우 평가사  |  2016-04-08 09:47
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소형주택 건설 세대수의 변경
정비계획의 신청권자는 기본계획에 적합한 범위에서 노후ㆍ불량 건축물이 밀집하는 등 대통령령으로 정하는 요건에 해당하는 구역에 대하여 용적...
양홍건 조합장  |  2016-04-08 09:40
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관리처분을 위한 감정평가에 관련된 오해들
조합의 일이라는 게 장기간 많은 사람들이 모여 머리를 맞대고 발품을 파는 노력을 한 끝에 정비구역 지정을 받고 추진위 구성까지는 제법 ...
오학우 평가사  |  2016-03-25 11:08
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