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기사 (전체 1,684건)
토지 등 수용의 경우 감정 절차에서 ‘기타 요인 보정치’ 관련 쟁점
1. 사안의 개요가. 재개발 조합 등 사업시행자를 대리하여 수용보상금 증액 사건 등을 진행하다 보면, 필연적으로 법원에서 재차 감정을 ...
김래현 변호사  |  2017-07-14 11:27
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주택단지 아닌 지역 안에 있는 토지만을 소유한 자에 대한 매도청구 시 최고의 필요 여부
매도청구권의 행사와 관련하여, 주택단지가 정비구역인 재건축사업의 경우 토지 또는 건축물만을 소유한 자에 대한 매도청구는 별도의 최고 절...
남기송 변호사  |  2017-07-14 11:26
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돌고 도는 도시정비사업-매도청구 (Ⅱ)
참여정부를 계승한 현 정부가 들어선지 이제 몇 개월 밖에 지나지 않았다. 하지만 이상스럽게도 지난 참여정부 시절의 부동산 가격 상승이 ...
오학우 감정평가사  |  2017-07-14 11:25
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6ㆍ19 부동산 대책에 대한 제언
도시정비사업은 공공성이 강조되다 보니 사업성은 도외시되는 측면이 강하다. 하지만 사업시행자는 사업을 영위해 나가기 위해 도시정비사업지의...
양홍건 조합장  |  2017-07-14 11:25
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지역주택조합 시공자 변경 관련 쟁점
1. 사안의 개요지역주택조합이 조합원을 모집하는 과정에서 조합 가입 동의서 등에서 예정 시공자로 특정 업체를 명기하였는데 그 후 시공능...
김래현 변호사  |  2017-06-30 11:43
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‘조합설립인가’에 따른 성격에 관하여
「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 제16조에서는 정비사업조합(이하 조합) 설립에 관하여 일정기준 이상의 토지등소유자의 동의를...
남기송 변호사  |  2017-06-30 11:32
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돌고 도는 정비사업-매도청구 (Ⅰ)
지난 3년 전 이 칼럼을 시작한 때의 일이다. 현 신문사의 대표로부터 함께 일해보자는 제안을 받고 흔쾌히 함께 하기로 했었지만 속으로 ...
오학우 감정평가사  |  2017-06-30 11:30
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일반 정비사업에 대한 건축 규제
정비사업이라 함은 「도시 및 주거환경정비법」에서 정한 절차에 따라 도시 기능을 회복하기 위하여 정비구역 또는 가로구역에서 정비기반시설을...
양홍건 조합장  |  2017-06-30 11:16
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추진위 동의 철회 의사를 구청에게만 한 경우, 철회 유효 여부
1. 문제의 소재 「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법」) 제13조제3항 및 동법 시행령 제28조제5항과 관련하여, 토지등소유자가 ...
김래현 변호사  |  2017-06-09 09:54
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조합원총회에서 출석 조합원의 의미에 관하여
조합의 경우 조합원총회에 조합원 과반수가 출석하여야 의사정족수를 갖춘 것이 되고 적법하게 총회를 개최할 수 있게 된다. 그런데, 의사정...
남기송 변호사  |  2017-06-09 09:49
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건축 원가의 구성 및 이에 영향을 미치는 요소들
최근 들어 심심치 않게 정비사업 시공자의 교체가 화제가 되고 있다. 공사 현장을 점거하고 계약과 관련하여 소송 전에 돌입했다는 등의 기...
오학우 감정평가사  |  2017-06-09 09:47
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사업성과 도시재생사업의 방향
주택시장이 실수요자 중심으로 이루어지는 추세가 유지되면서 정비사업의 성패를 좌우하는 것은 정비사업지의 사업성이라 할 수 있다. 그런데 ...
양홍건 조합장  |  2017-06-09 09:45
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시공자의 변경 관련 쟁점
시공자 변경은 기존에 선정된 시공자 선정 취소 및 계약 해제와 새로운 시공자의 재선정 절차로 이루어지며, 재선정 절차는 최초 시공자 선...
김래현 변호사  |  2017-05-19 10:11
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분양신청의 철회와 청산금의 지급시기에 관하여
조합원이 분양신청 기간 내에 분양신청을 하지 않거나 분양신청을 철회한 경우의 청산금 지급 시기에 관하여는 「도시 및 주거환경정비법(이하...
남기송 변호사  |  2017-05-19 10:08
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어목혼주(魚目混珠)를 피하려면
중국 남북조시대의 임방은 송(宋), 제(齊), 양(梁)나라의 3대에 걸쳐 벼슬을 하였으며, 중국 문학사에서 경릉팔우(竟陵八友)의 한사람...
오학우 감정평가사  |  2017-05-19 10:07
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소형주택 건설비율에 대하여
정비사업이라 함은 「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」에서 정한 절차에 따라 도시기능을 회복하기 위하여 정비구역 또는 가로구역에...
양홍건 조합장  |  2017-05-19 09:58
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주거이전비 관련 쟁점
1. 주거이전비「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률(이하 공익사업법)」 제78조제5항 및 동 시행규칙 제54조는 주거...
김래현 변호사  |  2017-04-28 10:49
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재개발 조합원의 지위 내지 자격에 대한 소송 방법
재개발사업의 경우 조합원은 「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 제19조제1항에서 ‘정비사업(시장ㆍ군수 또는 주택공사 등이 시행...
남기송 변호사  |  2017-04-28 10:45
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구분소유적 공유관계에 의한 부동산의 종전평가
어느 정비구역이든 정비사업의 진행 자체가 쉬운 일이 아니지만 그 중에 종전감정평가를 수행한다는 것 역시 쉬운 일은 아니다. 세상에 나누...
오학우 감정평가사  |  2017-04-28 10:42
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재건축초과이익 환수에 관하여
사업시행자는 정비사업을 영위해 나가면서 사업시행과 관련하여 정비계획의 수립단계부터 정비기반시설에 대한 토지의 기부채납을 시작으로 재건축...
양홍건 조합장  |  2017-04-28 10:40
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