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[아유경제_부동산] 서울시, 모아타운 신청 대상 ‘확대’… 공모 대상 ‘변경’
▲ 모아타운 대상지 선정 기준. <제공=서울시>

[아유경제=서승아 기자] 서울시가 지난달(2월)부터 공모 중인 모아타운에 신속통합기획이나 공공재개발 등 이미 후보에서 탈락한 곳도 기회를 주기로 해 이목이 쏠린다.

서울시는 지난 2일 서울시청 별관에서 자치구를 대상으로 2022년 모아타운 대상지 공모 변경 설명회를 개최했다. 설명회에는 23개 자치구 관계자들이 참석했다. 이날 설명회는 서울시가 모아타운의 공모 대상과 평가 방식을 변경한 데 따른 후속 조치다.

모아타운은 10만 ㎡ 이내 지역을 한 그룹으로 묶어서 노후주택 정비와 공영주차장 등 기반시설을 공공의 지원을 받아 조성하는 지역 단위 정비 방식을 뜻한다.

모아타운은 오세훈 서울시장의 공약 사업으로 국토교통부의 소규모주택정비 관리 지역 3차 후보지와 통합한 지역 단위 도시정비사업이다. 모아타운으로 지정되는 곳은 국비ㆍ시비로 최대 375억 원을 지원받아 지역에 필요한 도로, 주차장, 공원 등을 조성할 수 있다.

서울시는 지난 2월 10일부터 이달 24일까지 모아타운 공모 접수를 진행 중이다. 그러나 업계 전문가들은 서울시가 공모 마감 약 20일을 앞두고 신청 대상을 확대한 점을 지적했다.

지난달(2월) 28일 서울시는 모아타운 대상지 공모 변경 공고를 냈다. 이에 따르면 신속통합기획, 공공재개발 등 심의에서 탈락한 지역이더라도 주민동의율 30% 이상을 확보할 경우 모아타운 신청이 가능하다. 기존 공모에 참여할 수 있는 지역은 면적 10만 ㎡ 미만에 노후건축물이 50% 이상인 곳으로 한정했다. 신속통합기획 공모 탈락지는 자치구 추천을 받은 59곳 중 최종 후보지 21곳을 뺀 38곳이다.

또한 서울시는 평가 방식도 변경했다. 평가 점수 중 소규모주택정비사업 연계 가능성은 30점에서 20점으로 낮추고 다세대 등 주택 밀집 여부는 10점에서 20점으로 상향했다. 아울러 20점이 반영되는 주차난 심각 여부는 대상지 내 거주자 우선 주차 및 노상주차장 현황을 200대 이상, 200대 미만~100대 이상, 100대 미만으로 세분화했다.

한편, 서울시는 오는 24일 오후 6시에 공모를 마감하고 대상지 평가 결과, 70점 이상을 받은 구역을 유관 부서와 검토한다. 이어 선별된 대상지를 전문가가 참여한 선정위원회 심의를 거쳐 다음 달(4월)께 25곳 내외의 대상지를 최종 선정할 계획이다.

서승아 기자  nellstay87@naver.com

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