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기사 (전체 110건)
[아유경제_오피니언] 상가 소유자에게 아파트를 공급하기 위한 추산액 비율을 정함에 있어 조합원 전원의 동의가 필요할까?
1. 서설최근 도시정비업계에서 가장 논란이 됐던 이슈 중 하나를 꼽으라면, 재건축사업에서 상가 소유자에게는 상가만을, 아파트 소유자에게...
곽노규 변호사  |  2025-11-19 10:27
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[아유경제_오피니언] “입찰 조건이 특정 업체에게 유리한 내용이므로 도시정비법 위반”이라는 주장이 타당할까?
1. 서설업체 선정 과정에서(특히 시공자 선정), 입찰공고 내용이 실질적으로 특정 업체에게 유리한 것으로서 입찰의 공정성, 채무자 조합...
곽노규 변호사  |  2025-10-22 17:33
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[아유경제_오피니언] 재결신청 지연가산금에 대한 지연이자의 기산점
1. 서설「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」이 2017년 2월 8일 법률 제14567호로 개정됨에 따라 2012년 8월 2일 ...
곽노규 변호사  |  2025-09-24 15:06
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[아유경제_오피니언] 청산금 지급받을 권리를 제한할 수 있는지
1. 서설「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 제89조제1항은 대지 또는 건축물을 분양받은 자가 종전에 소유하고 있던 토지 또는...
곽노규 변호사  |  2025-08-20 10:29
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[아유경제_오피니언] 추가 이주비 대여 시 금리 제한 당부
1. 문제� 망ㅊ株獰� 계약업무 처리기준(이하 계약업무처리기준)」 제30조는 건설업자 등의 금품 등 제공 금지 등에 관해 정하고 있는데, ...
곽노규 변호사  |  2025-07-23 09:59
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[아유경제_오피니언] 조합이 요구하는 공사비 인상 자료를 시공자가 제시하지 않았을 경우
1. 서설시공자가 공사비 인상 카드를 꺼내 드는 경우는 비일비재하다. 이때 조합 입장으로서는 당초 약속과 달라진 요구를 하는 시공자에게...
곽노규 변호사  |  2025-06-24 19:38
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[아유경제_오피니언] 분양권 개수의 기준이 되는 ‘1세대’의 의미
1. 문제� 링돕� 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」은 여러 명의 토지등소유자가 1가구에 속하는 경우, 그 여러 명을 대표하는 1명을 ...
곽노규 변호사  |  2025-05-20 12:29
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[아유경제_오피니언] 기본계획 수립 없는 정비구역 지정의 가부
1. 서설「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 제4조제1항 단서는 대도시가 아닌 시로서 도시ㆍ주거환경정비기본계획(이하 기본계획)...
곽노규 변호사  |  2025-04-23 09:19
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[아유경제_오피니언] 시공자가 불안의 항변권에 기해 조합의 금전 대여 요청을 거절할 수 있는지
1. 문제점조합의 사업이 원활히 진행되지 않는 경우, 시공자가 조합의 금전 대여 요청에 응하지 않는 상황이 발생하는 것은 비일비재하다....
곽노규 변호사  |  2025-03-25 16:37
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[아유경제_오피니언] 「개인정보 보호법」 위반사례
1. 문제� 링돕� 및 주거환경정비법」상의 정보공개청구제도는 본래의 취지와 다르게 조합의 사업을 반대하는 일부 토지등소유자 등에 의해 악용...
곽노규 변호사  |  2025-02-18 16:36
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[아유경제_오피니언] 관리처분계획의 하자가 중대ㆍ명백해 무효로 판단되기 위한 요건
1. 문제점관리처분인가 고시 이후, 조합은 구역 내 조합원, 세입자 등을 상대로 명도소송을 제기하게 되는데, 이때 관리처분계획의 효력을...
곽노규 변호사  |  2025-01-23 17:57
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[아유경제_오피니언] 개별 홍보 금지 위반 행위가 인정될 경우의 시공자선정총회 결의의 효력
1. 문제점시공자 선정 과정에서 참가 업체간에 경쟁이 과열되는 경우, 부정한 홍보 행위에 대한 신고 및 특정 업체의 입찰 자격을 박탈해...
곽노규 변호사  |  2024-12-18 20:56
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[아유경제_오피니언] 조합원 등에 대한 「개인정보 보호법」 위반 죄책이 인정된 사례
1. 문제� 링돕� 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 제124조는 도시정비사업의 투명성과 공공성을 확보하고 조합원의 알 권리 충족이라는...
곽노규 변호사  |  2024-11-19 17:00
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[아유경제_오피니언] 정비기반시설 및 토지 등의 귀속에 관한 도시 및 주거환경정비법 제97조제2항의 해석
1. 서설「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 제97조제2항은 ‘시장ㆍ군수 등 또는 토지주택공사 등이 아닌 사업시행자가 정비사업...
곽노규 변호사  |  2024-10-22 14:43
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[아유경제_오피니언] 사업시행자의 조속재결신청 청구인에 대한 지연가산금 지급 책임이 인정되지 않은 사례
1. 문제� 링돕� 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」은 구역 내 토지 등의 수용 또는 사용에 관해 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및...
곽노규 변호사  |  2024-09-23 15:46
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[아유경제_오피니언] 무허가건축물 소유자가 종전 건축물의 소유면적 범위 내에서 2주택을 공급받을 수 있을까?
1. 문제점무허가건축물은 원칙적으로 관계 법령에 의해 철거돼야 하나 토지등소유자의 적법한 동의 등을 거쳐 설립된 조합이 각자의 사정이나...
곽노규 변호사  |  2024-08-21 17:07
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[아유경제_오피니언] 도시정비사업 정보공개청구 관련 무죄 판결례
1. 서설조합을 운영하다 보면 어렵고 복잡한 사정들이 많이 발생하는데, 그 중 조합의 업무를 과중하게 하는 것을 하나 꼽자면, 정보공개...
곽노규 변호사  |  2024-07-22 11:41
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[아유경제_오피니언] 용역 계약상의 용역비가 과도하다는 이유로 용역비 감액을 인정한 사례
1. 서설“만 시간의 법칙”이라는 말이 있다. 어떤 분야의 전문가가 되려면 최소한 1만 시간 정도의 훈련이 필요하다는 것인데, 어찌 보...
곽노규 변호사  |  2024-06-17 14:26
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[아유경제_오피니언] 리모델링 제도의 개선ㆍ보완 필요성
리모델링사업을 추진하다 보면 재건축사업과의 형평성 문제를 거론하지 않을 수 없게 된다.최근 정부의 재건축 규제 완화 및 법제처의 “필로...
곽노규 변호사  |  2024-05-20 14:48
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[아유경제_오피니언] 2주택 공급의 기준이 되는 ‘주거전용면적’의 의미
1. 서설「도시 및 주거환경정비법」 제76조제1항제7호다목은 1인 1가구 1주택 공급에 대한 예외로서 종전 주택의 주거전용면적의 범위에...
곽노규 변호사  |  2024-04-25 15:41
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