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ºÎµ¿»ê°ú ¸¸³­ IT¡¦ ÀÌÁ¦ ¡®ÇÁ·ÓÅ×Å©¡¯·Î ÅëÇÑ´Ù
¡ã ¼¼°èÀÇ ÇÁ·ÓÅ×Å©½ÃÀåÀÌ ºü¸£°Ô ¼ºÀåÇϴ °¡¿îµ¥, ¿ì¸®³ª¶ó¿¡¼­µµ ºÎµ¿»ê »ê¾÷¿¡ ÃÖ÷´Ü ±â¼úÀ» Á¢¸ñÇØ Çõ½ÅÀûÀΠ¼­ºñ½º¸¦ Á¦°øÇϴ ¾÷üµéÀÌ µîÀåÇØ À̸ñÀ» ²ø°í ÀÖ´Ù. <»çÁø=¾ÆÀ¯°æÁ¦ DB>

[¾ÆÀ¯°æÁ¦=±èÇÊÁß ±âÀÚ] ºÎµ¿»ê½ÃÀå¿¡ IT±â¼úÀÌ µµÀԵǸ鼭 ÇÁ·ÓÅ×Å©(PropTech)¶ó´Â »õ·Î¿î ¹Ù¶÷ÀÌ ºÒ°í ÀÖ´Ù. ÇÁ·ÓÅ×Å©´Â ºÎµ¿»ê(Property)°ú ±â¼ú(Technology)ÀÇ ÇÕ¼º¾î·Î, ºÎµ¿»ê »ê¾÷¿¡ Ã·´Ü IT±â¼úÀ» Á¢¸ñÇÑ ¼­ºñ½º¸¦ ÀÏÄ´´Ù. ¼¼°èÀûÀ¸·Î °ü·Ã ºÐ¾ß ½ºÅ¸Æ®¾÷ÀÌ ¼ºÀåÇϴ °¡¿îµ¥, ±¹³»¿¡¼­µµ ±â¼úÀ» ÅëÇÑ ºÎµ¿»ê »ê¾÷ Çõ½ÅÀÌ °¡¼ÓÈ­µÇ°í ÀÖ´Ù.

ÇÁ·ÓÅ×Å©½ÃÀå, 5³â »õ 10¹è À̻󠑱޼ºÀå’

ÇÁ·ÓÅ×Å© ¼­ºñ½ºÀÇ Ãʱ⠸ðµ¨Àº ºÎµ¿»ê °ü·Ã ¼ö¿äÀÚ¿Í °ø±ÞÀÚ, ±×¸®°í Áß°³ÀΠµîÀÌ ºÎµ¿»ê Á¤º¸¸¦ ¿øÈ°ÇÏ°Ô ÁÖ°í¹ÞÀ» ¼ö ÀÖµµ·Ï Çϴ Á¤º¸Æ÷ÅРÇüÅÂÀÇ Ç÷§ÆûÀ̾ú´Ù. °³º° ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÑ Á¤º¸³ª °£´ÜÇÑ ¼öÁØÀÇ µ¥ÀÌÅÍ ºÐ¼® µîÀ» Á¦°øÇϴ ¼öÁØ¿¡ ºÒ°úÇß´Ù. 

±×·¯³ª ÃÖ±Ù ¸ð¹ÙÀÏ ±â¹ÝÀÇ ºÎµ¿»ê Ç÷§ÆûÀÌ ¹ßÀüÇϸ鼭 ÀÓ´ë ¹× ºÎµ¿»ê °ü¸®´Â ¹°·Ð, °¨Á¤Æò°¡¿Í ÇÁ·ÎÁ§Æ® °³¹ß, ºí·ÏüÀΠÀû¿ë µî ¼ö¿äÀÚ ÆíÀǸ¦ ¿ì¼±½ÃÇϴ ¼­ºñ½º »ê¾÷À¸·Î ÁøÈ­ÇÏ°í ÀÖ´Ù. Á÷Á¢ °Å·¡¸¦ Á¦¿ÜÇÑ ´ëºÎºÐÀÇ ºÎµ¿»ê Á¤º¸ Á¦°ø ÅëÇÕ ¼­ºñ½º°¡ ½ÃÀåÀ» ÀçÆíÇÏ°í ÀÖ´Ù.

ÇÁ·ÓÅ×Å©¿¡ ´ëÇÑ °ü½ÉÀº Àü ¼¼°èÀû Çö»óÀÌ´Ù. KB±ÝÀ¶ÁöÁÖ »êÇÏ °æ¿µ¿¬±¸¼Ò°¡ À۳⠹߰£ÇÑ º¸°í¼­¿¡ µû¸£¸é Àü ¼¼°èÀÇ ÇÁ·ÓÅ×Å© ±â¾÷ ¼ö´Â 4000°³¸¦ ³Ñ¾úÀ¸¸ç, 3³â°£ ÅõÀÚ À¯Ä¡ ±Ý¾×Àº 78¾ï ´Þ·¯¿¡ À̸£´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ½ÃÀå ±Ô¸ð ¶ÇÇÑ 2011³â¿¡´Â 2¾ï ´Þ·¯¿¡ ºÒ°úÇßÁö¸¸ 2016³â¿¡´Â 25¾ï ´Þ·¯·Î ¼ºÀåÇß´Ù. ºÒ°ú 5³â ¸¸¿¡ ±Ô¸ð°¡ 10¹è ÀÌ»ó Ä¿Áø °ÍÀÌ´Ù. 

ÀÌó·³ ½ÃÀåÀÌ ±Þ¼ºÀåÇÑ µ¥¿¡´Â ¸î¸î ÇÁ·ÓÅ×Å© ±â¾÷µéÀÇ ¼±µµÀû ¿ªÇÒÀÌ ÄÇ´Ù. ´ëÇ¥ÀûÀΠ±â¾÷ÀÌ ¹Ù·Î ¹Ì±¹ÀÇ °øÀ¯¿ÀÇǽº 1À§ ¾÷üÀΠ‘À§¿öÅ©(WeWork)’´Ù. À§¿öÅ©´Â Ã¢¾÷ 8³â ¸¸¿¡ ±â¾÷°¡Ä¡°¡ 22Á¶ ¿øÀÌ ³Ñ´Â ±Û·Î¹ú ±â¾÷À¸·Î ¼ºÀåÇß´Ù. ¿µ±¹ Ãִ렺ε¿»ê Ç÷§Æû ¼­ºñ½º ¾÷üÀΠ‘¶óÀÌÆ®¹«ºê(Rightmove)’ÀÇ ±â¾÷°¡Ä¡´Â 5Á¶ ¿øÀÌ ³Ñ´Â °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³À¸¸ç, 2017³â Æ÷ºê½º°¡ ¹ßÇ¥ÇÑ ‘°¡Àå Çõ½ÅÀûÀΠ¼ºÀå±â¾÷' 1À§¿¡ ¼±Á¤µÇ±âµµ Çß´Ù. Áß±¹ÀÇ 1ÀΠ°¡±¸ ´ë»ó ºÎµ¿»ê ¿î¿µ°ü¸® ¾÷ü ‘Âê·ë(ZIROOM)’ ¿ª½Ã 60¸¸ °³ ÀÌ»ó È£½ÇÀ» ¿î¿µÇϸç, 2017³â À̹̠±â¾÷°¡Ä¡°¡ 3Á¶3000¾ï ¿øÀ» ³Ñ¾î¼¹´Ù. ÁýÀ» ¸ÅÀÔÇØ ¸®¸ðµ¨¸µÇÑ ÈÄ ´õ ºñ½Ñ °ª¿¡ µÇÆĴ ¹æ½ÄÀ¸·Î ¼öÀÍÀ» ¾ò´Â ¹Ì±¹ÀÇ ½ºÅ¸Æ®¾÷ ‘¿Àǵµ¾î(Opendoor)’µµ ¼³¸³ 4³â ¸¸¿¡ ±â¾÷°¡Ä¡°¡ 2Á¶3000¾ï ¿øÀ» µ¹ÆÄÇϸ砺ü¸¥ ¼ºÀå¼¼¸¦ º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù.

À̹ۿ¡µµ ¹Ì±¹ÀÇ ¡ãºÎµ¿»ê Ç÷§Æû ‘Áú·Î¿ì(Zillow)’ ¡ã¿Â¶óÀΠºÎµ¿»ê °æ¸Å ¼­ºñ½º ±â¾÷ ‘ÅÙ¿¢½º(Ten-X)’ ¡ãÀÎÅ׸®¾î Àü¹® ±â¾÷ ‘ÇÏ¿ìÁî(Houzz)’¿Í Áß±¹ÀÇ ¡ã¿Â¶óÀΠÁÖÅàºÐ¾ç ±â¾÷ ‘ÆδåÄÄ(Fang.com)’ µîÀÌ ¼¼°èÀÇ ´ëÇ¥ÀûÀΠÇÁ·ÓÅ×Å© ±â¾÷ÀÌ´Ù.

Áö³­ÇØ ‘Çѱ¹ÇÁ·ÓÅ×Å©Æ÷·³’ ¹ßÁ·

Çѱ¹À» ºñ·ÔÇÑ ¾Æ½Ã¾Æ±ÇÀº ¾ÆÁ÷ ÇÁ·ÓÅ×Å©½ÃÀåÀÌ Ãʱ⠴ܰè·Î ±â¾÷ ¼öµµ ¸¹Áö ¾Ê°í ÀνĠȮ»êµµ ´õµò ÆíÀÌ´Ù. Á¤Ã¥ÀÇ ÀÔ±èÀÌ °­ÇÑ ±¹³» ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀǠƯ¼º°ú ºÎµ¿»ê »ê¾÷ ³» ¾÷±Ç °£ °â¾÷ ±ÝÁö, Á¤ºÎÃâÀÚ º¥Ã³ÆݵåÀÇ ºÎµ¿»ê¿¡ ´ëÇÑ ÅõÀÚ Á¦ÇÑ µîÀÌ Á¦¾à ¿ä¼Ò·Î ²ÅÈù´Ù.

¿ì¸®³ª¶óÀÇ ´ëÇ¥ÀûÀΠÇÁ·ÓÅ×Å© ¾÷ü·Î´Â ‘ºÎµ¿»ê114’, ‘¾ËÅõÄÚ¸®¾Æ’, ‘³×À̹öºÎµ¿»ê’ µîÀÌ 1¼¼´ë·Î ²ÅÈ÷¸ç, ¸ð¹ÙÀÏ ¾ÛÀ» ÅëÇØ µîÀåÇÑ ‘Á÷¹æ’°ú ‘´Ù¹æ’, ‘È£°»³ë³ë’ µîÀº 2¼¼´ë ÇÁ·ÓÅ×Å© ¾÷ü·Î ½ÃÀå¿¡ º¯È­¸¦ ºÒ·¯ÀÏÀ¸Å°°í ÀÖ´Ù.

ÀÌ °¡¿îµ¥ Á÷¹æÀº ±¹³» ÇÁ·ÓÅ×Å©½ÃÀåÀÇ ´ëÇ¥ÁÖÀÚ´Ù. ¾ÖÇø®ÄÉÀ̼Ǡ´Ù¿î·Îµå ¼ö 2500¸¸À» ³Ñ¾î¼­¸ç ¸ð¹ÙÀÏ ºÎµ¿»ê Ç÷§Æû 1À§ »ç¾÷ÀڷΠÀÚ¸®¸Å±èÇÑ Á÷¹æÀº ÃÖ±Ù 1200¾ï ¿ø ±Ô¸ðÀÇ ÅõÀÚÀ¯Ä¡ °è¾àÀ» ¿Ï·áÇß´Ù. °ñµå¸¸»è½ºPIA¿Í °°Àº ¿Ü±¹°è ÅõÀÚÀÚ¿Í ¾ËÅ佺º¥Ã³½º, ½ºÅæºê¸´Áöº¥Ã³½º, DSÀÚ»ê¿î¿ë µîÀÌ ÅõÀÚÇÑ °ÍÀ¸·Î ¾Ë·ÁÁ³´Ù. Á÷¹æÀº ÅõÀڷΠȮº¸ÇÑ ÀÚ±ÝÀ» ºÎµ¿»ê °ü·Ã ½ºÅ¸Æ®¾÷ ÀμöÇÕº´(M&A)¿¡ »ç¿ëÇϸ砺»°ÝÀûÀ¸·Î ¸öÁý Å°¿ì±â¿¡ ³ª¼³ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. 

ÀÌ¿Ü¿¡µµ ½Å»ý ÇÁ·ÓÅ×Å© ±â¾÷À¸·Î ¡ã¼Î¾îÇϿ콺 ¾÷ü ‘¿ìÁÖÄÚÆÛ·¹À̼ǒ, ‘ÄÚƼ¿¡À̺풠¡ã°øÀ¯¿ÀÇǽº ¾÷ü ‘ÆнºÆ®ÆÄÀ̺ê’, ‘½ºÆÄÅ©·¦Ç÷¯½º’ ¡ãºÎµ¿»ê Ç÷§Æû ¾÷ü ‘½´°¡Èú’, ‘º¹´öÆÇ’, ‘½ºÅ×ÀÌÁî’ ¡ã½Ç°Å·¡°¡ Á¤º¸ Á¦°ø ¾÷ü ‘¹ë·ù¸Ê’, ‘ºÎµ¿»êÁöÀÎ’, ‘µð½ºÄÚ’ µîÀÌ ¼Ó¼Ó µîÀåÇÏ°í ÀÖ´Ù.

Áö³­ÇØ 11¿ù¿¡´Â ‘Çѱ¹ÇÁ·ÓÅ×Å©Æ÷·³’ÀÌ ¹ßÁ·Çß´Ù. ±¹³» ÇÁ·ÓÅ×Å© ¼ºÀå°ú ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ Çõ½ÅÀ» ÁÖµµÇϱâ À§ÇØ Ãâ¹üÇÑ ºñ¿µ¸® ´Üü·Î ¡ãºÎµ¿»êÁ¤º¸ ¼­ºñ½º ¡ãºÎµ¿»ê °³¹ß(µðº§·ÎÆÛ) ¡ã°ø°£ °øÀ¯ Ç÷§Æû ¡ãºÎµ¿»ê ÀÓ´ë°ü¸® ¼­ºñ½º ¡ãºÎµ¿»ê VR(°¡»óÇö½Ç) ¹× IoT(»ç¹°ÀÎÅͳÝ) µî ´Ù¾çÇÑ ºÐ¾ßÀÇ ÇÁ·ÓÅ×Å© ±â¾÷ 79°³ ¾÷ü°¡ È¸¿øÀ¸·Î Âü¿©ÇÏ°í ÀÖ´Ù.

¾È¼º¿ì Çѱ¹ÇÁ·ÓÅ×Å©Æ÷·³ ÀÇÀåÀº “¼¼°èÀûÀ¸·Î ´Ù¾çÇÑ ºÐ¾ç¿¡¼­ µðÁöÅРÀüȯÀÌ ÀϾ°í ÀÖ°í ºÎµ¿»êµµ ¿¹¿Ü°¡ ¾Æ´Ñ »óȲ¿¡¼­ ÇÁ·ÓÅ×Å©ÀÇ ¼ºÀå °¡´É¼ºÀº ¸Å¿ì Å©´Ù”¸ç “ÇÁ·ÓÅ×Å©°¡ ´õ ³ªÀº ÁÖ°Å¿Í ÀÏ»óÀ» À§ÇÑ ¹Ì·¡ ¿øµ¿·ÂÀÌ µÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï ºÎµ¿»ê »ê¾÷ Çõ½Å¿¡ Àû±Ø ³ª¼­°Ú´Ù”°í ¸»Çß´Ù.

ºÎµ¿»ê »ê¾÷ÀÌ Á¤º¸Åë½Å±â¼ú¤ý±ÝÀ¶¤ý°ø°£Á¤º¸ µî Å¸ »ê¾÷°ú À¶¤ýº¹ÇյǸ鼭 ½Å±Ô ÀÏÀÚ¸®¿Í °íºÎ°¡°¡Ä¡¸¦ Ã¢ÃâÇϴ »ê¾÷À¸·Î¼­ À°¼ºÀÇ Çʿ伺ÀÌ ´ëµÎµÊ¿¡ µû¶ó, Á¤ºÎµµ ÇÁ·ÓÅ×Å© »ê¾÷À» È°¼ºÈ­Çϱâ À§ÇØ ³ª¼­°í ÀÖ´Ù.

±¹Åä±³ÅëºÎ(Àå°ü ±èÇö¹Ì¤ýÀÌÇÏ ±¹ÅäºÎ)´Â Çѱ¹°¨Á¤¿ø°ú °øµ¿À¸·Î ºÎµ¿»ê Ã¢¾÷À» È°¼ºÈ­ÇÏ°í Çõ½ÅÀû ½º¸¶Æ®¾÷À» À°¼ºÇϱâ À§ÇØ Áö³­ 3¿ù 2ÀϺÎÅÍ ÀÌ´Þ 2ÀϱîÁö ‘2019³â ºÎµ¿»ê¼­ºñ½º»ê¾÷ Ã¢¾÷°æÁø´ëȸ’¸¦ À§ÇÑ ¾ÆÀ̵ð¾î¸¦ °ø¸ðÇß´Ù. ±¹ÅäºÎ´Â ¼­·ù½É»ç¿Í Ã¢¾÷Ä·ÇÁ µîÀ» °ÅÃÄ ¿À´Â 8¿ù ÃÊ¿¡ ¼ö»óÀÛÀ» ÃÖÁ¾ ¹ßÇ¥ÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.

±¹ÅäºÎ °ü°èÀڴ “ÀΰøÁö´É°ú ºí·ÏüÀΠµî 4Â÷»ê¾÷ °ü·Ã ÇÁ·ÓÅ×Å© ºÎ¹®°ú °ø°øµ¥ÀÌÅ͸¦ È°¿ëÇØ ±¹¹Î ½Ç»ýÈ°¿¡ ÆíÀǼºÀ» ³ôÀ̴ ¾ÆÀ̵ð¾î¸¦ Àû±Ø Àå·ÁÇÒ °Í”À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.

¾Æ¿ï·¯ Áö³­ 5¿ù 22ÀÏ Çѱ¹ÇÁ·ÓÅ×Å©Æ÷·³ÀÌ °³ÃÖÇÑ ‘ÇÁ·ÓÅ×Å© ºñÀü ÄÁÆÛ·±½º’¿¡ Âü¼®ÇÑ ±èÀÌŹ ±¹ÅäºÎ µµ½ÃÀç»ý»ç¾÷±âȹ´ÜÀåÀº “ÇÁ·ÓÅ×Å© ½ºÅ¸Æ®¾÷ÀÇ ´Ù¾çÇÑ ÀÇ°ßÀ» Á¤Ã¥¿¡ ¹Ý¿µÇÏ°Ú´Ù”¸é¼­ “600¾ï ¿ø ±Ô¸ð·Î Á¶¼ºµÇ´Â µµ½ÃÀç»ý Æݵ忡¼­ ÇϹݱâ ÅõÀÚ ÁýÇà ¹æ¾Èµµ ÃßÁøÇÏ°Ô µÉ °Í”À̶ó°í ¹àÇû´Ù.

±èÇÊÁß ±âÀÚ  kpj11@naver.com

<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © AU°æÁ¦, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>

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