[¾ÆÀ¯°æÁ¦=±èÇÊÁß ±âÀÚ] Á¤ºÎ°¡ ±¹¹Î ´©±¸³ª ¼Ò¾×À¸·Îµµ ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ¸¦ ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ºÎµ¿»ê °£Á¢ÅõÀÚ »óÇ° È°¼ºÈ¿¡ ³ª¼±´Ù.
±¹Åä±³ÅëºÎ(Àå°ü ±èÇö¹Ì¤ýÀÌÇÏ ±¹ÅäºÎ)´Â °æÁ¦ È°¼ºÈ ¹× ±¹¹Î ¼ÒµæÁõ´ë¸¦ À§ÇÑ ‘°ø¸ðÇü ºÎµ¿»ê°£Á¢ÅõÀÚ È°¼ºÈ ¹æ¾È’À» °ü°è±â°ü ÇÕµ¿À¸·Î ¸¶·ÃÇß´Ù°í 11ÀÏ ¹àÇû´Ù.
ºÎµ¿»ê °£Á¢ÅõÀÚ´Â »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê, ºÎµ¿»ê °³¹ß ÇÁ·ÎÁ§Æ®, ºÎµ¿»ê °ü·Ã Áõ±Ç µî¿¡ ¿©·¯ ÁÖü°¡ ÇÔ²² µ·À» ¸ð¾Æ ÅõÀÚÇÏ°í ÀÌÀÍÀ» ³ª´² °®´Â ¹æ½ÄÀÌ´Ù. ÅõÀÚÀÚ ¼ö¿¡ µû¶ó 49ÀÎÀ» ÃÊ°úÇÏ¸é °ø°³Àû ¹æ½ÄÀÇ °ø¸ð, 49ÀÎ ÀÌÇÏÀÇ °æ¿ì ¼Ò¼ö ±â°üÅõÀÚÀÚ¤ý¿Ü±¹ÀÎ µî ´ë»óÀÇ »ç¸ð(ÞçÙ´) ÇüÅ·ΠÅõÀÚÀÚ¸¦ ¸ðÁýÇÑ´Ù. ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»çÀÇ ÁÖ½ÄÀ» »ç¼ º¸À¯ÇÏ´Â ¸®Ã÷(REITs¤ýReal Estate Investment Trusts)¿Í ÅõÀÚ±ÝÀÇ ºñÀ²¸¸Å ÁöºÐÀ» °®´Â ºÎµ¿»êÆݵ尡 ´ëÇ¥ÀûÀÌ´Ù.
±¹ÅäºÎ¿¡ µû¸£¸é ¸®Ã÷¤ýºÎµ¿»êÆÝµå ±Ô¸ð´Â ¾÷¹«¿ë ºôµù(¿ÀÇǽº¸®Ã÷), »ó°¡¤ý¹éÈÁ¡ µî ´Ù¾çÇÑ »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê¿¡ ÅõÀÚÇϸç ÃÖ±Ù 5³â°£ ¿¬Æò±Õ 23.4%¾¿ ¼ºÀå¼¼¸¦ º¸ÀÌ°í ÀÖ´Ù. ÇÏÁö¸¸ Áö³ÇØ ±âÁØ Àüü ¸®Ã÷¤ýºÎµ¿»êÆݵå(161Á¶8000¾ï ¿ø) Áß ´ëºÎºÐÀº »ç¸ð(155Á¶8000¾ï ¿ø) ÇüÅ¿´°í °ø¸ð(6Á¶ ¿ø)ÀÇ ºñÀ²Àº 3.7%¿¡ ºÒ°úÇß´Ù.
±¹ÅäºÎ °ü°èÀÚ´Â “´ëºÎºÐ ´ëÇü ÅõÀÚ±â°ü¸¸ ÅõÀÚÇÏ´Â »ç¸ðÇüÅ·Π¿î¿µµÅ ±â°üÅõÀÚÀÚ, ¿Ü±¹ÀÎ µî ÀϺΠÅõÀÚÀÚÀÇ ÀüÀ¯¹°·Î ¿©°ÜÁ® ¿Â Ãø¸éÀÌ ÀÖ¾ú´Ù”¸ç “¿ì·®ÀÚ»êÀÇ »ç¸ðÁýÁß, »ç¸ð´ëºñ Â÷º°Àû ÇýÅúÎÁ· µîÀ¸·Î °ø¸ð°¡ È°¼ºÈµÇÁö ¸øÇÔ¿¡ µû¶ó ±¹¹ÎÀÇ ÅõÀÚ ±âȸ°¡ ºÎÁ·Çß´Ù”°í ¼³¸íÇß´Ù.
ÀÌ¿¡ Á¤ºÎ´Â °ø¸ð ÅõÀÚÀÇ ºñÁßÀ» 2021³â 10%±îÁö ²ø¾î¿Ã¸°´Ù´Â °èȹÀÌ´Ù. ±¸Ã¼ÀûÀ¸·Î ¿ª»çº¹ÇÕ°³¹ß, ¿ª¼¼±Ç, º¹ÇÕȯ½Â¼¾ÅÍ µî °ø°øÀÚ»êÀ» °³¹ßÇϰųª °ø°øÀÚ»ê ½Ã¼³À» ¿î¿µÇÒ ¹Î°£»ç¾÷ÀÚ¸¦ ¼±Á¤ÇÒ ¶§ °ø¸ð ¸®Ã÷¤ýºÎµ¿»êÆÝµå ¶Ç´Â °ø¸ð ÀÚ±ÝÀ» È°¿ëÇÏ´Â »ç¾÷ÀÚ¿¡ °¡Á¡À» ÁÖ´Â ¹æ½ÄÀÌ´Ù.
¾Æ¿ï·¯ µµ½Ã÷´Ü»ê¾÷´ÜÁö ¿ëÁö, ´ëÇü ¹°·ù½Ã¼³ ¿ëÁö µîÀ» ºÐ¾çÇÏ´Â °æ¿ì °ø¸ð ¸®Ã÷¤ýºÎµ¿»êÆݵ尡 ¿ì¼± °ø±Þ ´ë»óÀÌ µÇ°í, µµ½Ã ³» ÀÚÁ· ¿ëÁö(¼ºñ½º¤ýÀÏÀÚ¸®¸¦ ½Åµµ½Ã¿¡ Á¦°øÇÏ´Â ½Ã¼³ ¿ëÁö)µµ °ø¸ð ¸®Ã÷¤ýºÎµ¿»êÆݵ忡 ¿ì¼± ¸Å°¢ÇÏ°í Çѱ¹ÅäÁöÁÖÅðø»ç(LH) µî °ø°ø±â°üÀÌ »ó¾÷¿ë ÀÚÁ· ¿ëÁö¸¦ °³¹ßÇÑ µÚ °ø¸ð ¸®Ã÷¤ýºÎµ¿»êÆݵ忡 ¸Å°¢ÇÏ´Â ¹æ½Äµµ º´ÇàµÈ´Ù.
ÀÌ ¹Û¿¡ Á¤ºÎ´Â ºÎµ¿»ê °£Á¢ÅõÀÚ ¹è´ç¼Òµæ(5000¸¸ ¿ø Çѵµ)¿¡ ´ëÇؼ´Â 9%ÀÇ ¼¼À²·Î ºÐ¸® °ú¼¼ÇÒ ¹æħÀÌ´Ù. ³»³âºÎÅÍ °ø¸ð ¸®Ã÷¤ýºÎµ¿»êÆݵ忡 ´ëÇÑ Àç»ê¼¼ÀÇ °æ¿ì ºÐ¸®°ú¼¼(¼¼À² 0.2%) ±ÔÁ¤ÀÌ À¯ÁöµÇÁö¸¸, »ç¸ð ¸®Ã÷¤ýºÎµ¿»êÆݵå´Â ÇÕ»ê °ú¼¼·Î ¹Ù²ï´Ù. °ø¸ð ¸®Ã÷¤ýºÎµ¿»ê»Ó ¾Æ´Ï¶ó À̵éÀÌ 100% ÅõÀÚÇÏ´Â »ç¸ð ¸®Ã÷¤ýºÎµ¿»êÆÝµå ¿ª½Ã ºÐ¸®°ú¼¼ ÇýÅÃÀ» ¹Þ´Â´Ù.
±¹ÅäºÎ °ü°èÀÚ´Â “°ø¸ð ºÎµ¿»ê °£Á¢ÅõÀÚ°¡ È°¼ºÈµÇ¸é ÁÖÅýÃÀå µî¿¡ À¯ÀԵǴ °¡°èÀ¯µ¿¼ºÀ» »ê¾÷´ÜÁö¤ý¹°·ù½Ã¼³ µî °ø°ø ÀÎÇÁ¶ó¿Í »ó¾÷¿ëºÎµ¿»ê µî °æÁ¦È¿°ú°¡ Å« ºÐ¾ß·Î Èí¼öÇÏ°í ÀϺΠ±â°ü ÅõÀÚÀÚ¿¡ ÁýÁߵƴø ºÎµ¿»ê°£Á¢ÅõÀÚ ¼öÀÍÀ» ±¹¹Î¿¡°Ô ÀçºÐ¹èµÇ´Â È¿°ú°¡ ±â´ëµÈ´Ù”¸ç “¾çÁúÀÇ »ó¾÷¿ëºÎµ¿»ê µîÀÌ °ø¸ð ¸®Ã÷¤ýºÎµ¿»êÆݵ忡 ¿ì¼±ÀûÀ¸·Î °ø±ÞµÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï °ü·Ã Áöħ°³Á¤ µîÀ» Â÷Áú ¾øÀÌ ½ÇÇàÇØ ±âÁ¸ ÁÖÅÃÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ÀÌ·ïÁö´ø ºÎµ¿»êÅõÀÚ Æз¯´ÙÀÓÀÇ º¯È¸¦ À¯µµÇÒ °Í”À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
±èÇÊÁß ±âÀÚ kpj11@naver.com
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © AU°æÁ¦, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>