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기사 (전체 185건)
[아유경제_오피니언] 재건축 조합의 취득시효 전략… 단지 내 제3자 토지
재개발ㆍ재건축 현장에서 오래된 단지를 다루다 보면, 최초 사업 주체나 공공기관 명의로 남아 있는 토지와 건물 등기는 거의 공식처럼 등장...
김래현 변호사  |  2026-02-09 12:14
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[아유경제_오피니언] 상가 독립채산제와 조합 재량
재개발ㆍ재건축사업을 집행하는 조합 입장에서 상가 문제는 언제나 가장 민감한 영역이다. 상가 조합원과 아파트 조합원 간 이해관계가 구조적...
김래현 변호사  |  2026-01-09 15:24
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[아유경제_오피니언] 투기과열지구 중복 분양 금지, 상속 취득 시점 결정한다
투기과열지구에서 조합원분양을 둘러싼 규제는 시간이 흐를수록 더 정교해지고, 그 적용 범위 또한 날카롭게 다듬어지고 있다. 이러한 변화의...
김래현 변호사  |  2025-12-12 12:29
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[아유경제_오피니언] 재개발ㆍ재건축사업의 ‘속도’가 다시 멈추는 이유
재개발ㆍ재건축사업은 수십 년간 도시의 구조와 주거환경을 개선하는 과정이었고, 그 속에서 규제와 완화는 파도처럼 반복돼왔다. 최근 몇 달...
김래현 변호사  |  2025-11-17 12:03
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[아유경제_오피니언] 추진위 구성 요건 법적 성격과 행정 자의적 판단의 한계
「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」상 추진위구성승인 절차는 도시정비사업의 출발점이자, 주민 의사형성의 합법성과 투명성을 담보하...
김래현 변호사  |  2025-10-20 17:29
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[아유경제_오피니언] 6ㆍ27 부동산 대책과 도시정비시장의 새로운 균형점
지난 6월 27일 정부가 발표한 이른바 6ㆍ27 부동산 대책은 도시정비사업 관련 시장 전반에 상당한 파장을 불러일으키고 있다. 이번 대...
김래현 변호사  |  2025-09-25 11:12
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[아유경제_오피니언] 재건축 공공시설용지 재산세 부과… 법원 “정당한 세액만 인정”
최근 서울행정법원은 서울 동작구 B지구 재건축 조합이 제기한 재산세 부과처분 취소 소송에서 조합의 손을 들어줬다. 사건의 발단은 201...
김래현 변호사  |  2025-08-19 11:32
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[아유경제_오피니언] 도시정비법상 정보공개 의무와 죄형법정주의의 경계
「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」에 근거한 조합의 정보공개 의무와 관련해 전주지방법원(2024년 2월 1일 선고ㆍ2023노7...
김래현 변호사  |  2025-07-21 17:27
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[아유경제_오피니언] 정비기반시설 무상양도, 왜 여전히 유상인가?
도시정비사업 관련 제도는 이제 법령으로나 행정적으로 상당히 체계화됐음에도 불구하고, 실무 현장에서는 여전히 수많은 갈등과 비효율이 반복...
김래현 변호사  |  2025-06-23 16:43
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[아유경제_오피니언] 도시정비사업의 새로운 전환점 ‘공공재개발’
도시정비사업은 주거환경을 개선하고 도시의 균형 발전을 도모하기 위한 핵심적인 정책 수단으로 자리 잡아 왔다. 하지만 기존 조합 방식의 ...
김래현 변호사  |  2025-05-19 15:47
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[아유경제_오피니언] 도시정비사업 공사비 증액, 어디까지가 합법인가?
최근 서울고등법원은(2025년 1월 8일 선고ㆍ2024나2029879 판결) 재건축 조합이 시공자와 체결한 공사도급계약 금액을 증액하는...
김래현 변호사  |  2025-04-22 11:19
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[아유경제_오피니언] 신탁시행 방식 전체회의 소집권자
1. 사안의 개요「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 제48조제2항에 의하면, 전체회의 소집권자로 사업시행자만을 규정하고 있고,...
김래현 변호사  |  2025-03-24 12:45
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[아유경제_오피니언] 시공자가 조합원 상대로 입주 금지 조치 시 대응 방안
1. 문제 소재갑은 모 재건축 조합의 조합원으로서 분양계약을 체결했고, 공급계약서 상 분담금을 모두 납부했고 현재 준공인가 전 사용허가...
김래현 변호사  |  2025-02-14 15:18
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[아유경제_오피니언] 안전 문제로 신탁사를 재건축 지정개발자로 지정 시, 매도청구권 세입자 손실 보상 여부
1. 구 「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 제8조제4항제1호에 근거해 추진되는 재건축사업 역시 일반 재건축과 마찬가지로 토지...
김래현 변호사  |  2025-01-17 12:33
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[아유경제_오피니언] 재개발 정비구역 포함 국ㆍ공유재산 중 일반재산 점유ㆍ사용 사업시행자 변상금 부과처분 당연무효 여부
1. 「국유재산법」 제72조제1항 본문, 제2조제9호, 「공유재산 및 물품 관리법」 제81조제1항 본문, 제2조제9호가 사용허가나 대부...
김래현 변호사  |  2024-12-13 16:17
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[아유경제_오피니언] 재개발ㆍ재건축 전문 변호사 ‘자격’의 의미란?
재개발ㆍ재건축사업은 정비구역 지정, 추진위 단계를 거쳐 조합 설립, 건축심의, 사업시행인가, 분양, 관리처분인가, 이주, 철거, 착공,...
김래현 변호사  |  2024-11-15 16:57
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[아유경제_오피니언] 수의계약으로 시공자 선정 시, 개별홍보 금지 가부
1. 「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 제29조제1항 본문에서는 원칙적으로 정비사업조합(이하 조합)이 체결하는 모든 계약은 ...
김래현 변호사  |  2024-10-16 15:38
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[아유경제_오피니언] 조합원 제명 시 소명기회 부여 여부
1. 문제의 소재조합의 총회에 조합원 제명과 관련한 안건을 상정할 때에 ▲총회 책자에 조합원이 제출한 소명자료를 수록해야 하는지, 아니...
김래현 변호사  |  2024-09-23 15:18
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[아유경제_오피니언] 재건축 상가 조합원 아파트 분양권 부여에 대한 최근 항소심 판결은?
1. 문제의 소재「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 시행령」 제63조제2항에서는 상가 조합원에 대한 아파트 분양 배정 기준을 정...
김래현 변호사  |  2024-08-19 15:05
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[아유경제_오피니언] 현금청산자가 정보공개청구를 할 수 있는지 여부
1. 사안의 개요조합 설립에 동의하지 않아 현금청산대상이 된 자들이 해당 조합을 상대로 각 현금청산대상자들이 소유한 부동산에 관해 작성...
김래현 변호사  |  2024-07-22 17:24
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