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기사 (전체 177건)
[아유경제_오피니언] 정비기반시설 무상양도, 왜 여전히 유상인가?
도시정비사업 관련 제도는 이제 법령으로나 행정적으로 상당히 체계화됐음에도 불구하고, 실무 현장에서는 여전히 수많은 갈등과 비효율이 반복...
김래현 변호사  |  2025-06-23 16:43
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[아유경제_오피니언] 도시정비사업의 새로운 전환점 ‘공공재개발’
도시정비사업은 주거환경을 개선하고 도시의 균형 발전을 도모하기 위한 핵심적인 정책 수단으로 자리 잡아 왔다. 하지만 기존 조합 방식의 ...
김래현 변호사  |  2025-05-19 15:47
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[아유경제_오피니언] 도시정비사업 공사비 증액, 어디까지가 합법인가?
최근 서울고등법원은(2025년 1월 8일 선고ㆍ2024나2029879 판결) 재건축 조합이 시공자와 체결한 공사도급계약 금액을 증액하는...
김래현 변호사  |  2025-04-22 11:19
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[아유경제_오피니언] 신탁시행 방식 전체회의 소집권자
1. 사안의 개요「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 제48조제2항에 의하면, 전체회의 소집권자로 사업시행자만을 규정하고 있고,...
김래현 변호사  |  2025-03-24 12:45
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[아유경제_오피니언] 시공자가 조합원 상대로 입주 금지 조치 시 대응 방안
1. 문제 소재갑은 모 재건축 조합의 조합원으로서 분양계약을 체결했고, 공급계약서 상 분담금을 모두 납부했고 현재 준공인가 전 사용허가...
김래현 변호사  |  2025-02-14 15:18
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[아유경제_오피니언] 안전 문제로 신탁사를 재건축 지정개발자로 지정 시, 매도청구권 세입자 손실 보상 여부
1. 구 「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 제8조제4항제1호에 근거해 추진되는 재건축사업 역시 일반 재건축과 마찬가지로 토지...
김래현 변호사  |  2025-01-17 12:33
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[아유경제_오피니언] 재개발 정비구역 포함 국ㆍ공유재산 중 일반재산 점유ㆍ사용 사업시행자 변상금 부과처분 당연무효 여부
1. 「국유재산법」 제72조제1항 본문, 제2조제9호, 「공유재산 및 물품 관리법」 제81조제1항 본문, 제2조제9호가 사용허가나 대부...
김래현 변호사  |  2024-12-13 16:17
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[아유경제_오피니언] 재개발ㆍ재건축 전문 변호사 ‘자격’의 의미란?
재개발ㆍ재건축사업은 정비구역 지정, 추진위 단계를 거쳐 조합 설립, 건축심의, 사업시행인가, 분양, 관리처분인가, 이주, 철거, 착공,...
김래현 변호사  |  2024-11-15 16:57
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[아유경제_오피니언] 수의계약으로 시공자 선정 시, 개별홍보 금지 가부
1. 「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 제29조제1항 본문에서는 원칙적으로 정비사업조합(이하 조합)이 체결하는 모든 계약은 ...
김래현 변호사  |  2024-10-16 15:38
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[아유경제_오피니언] 조합원 제명 시 소명기회 부여 여부
1. 문제의 소재조합의 총회에 조합원 제명과 관련한 안건을 상정할 때에 ▲총회 책자에 조합원이 제출한 소명자료를 수록해야 하는지, 아니...
김래현 변호사  |  2024-09-23 15:18
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[아유경제_오피니언] 재건축 상가 조합원 아파트 분양권 부여에 대한 최근 항소심 판결은?
1. 문제의 소재「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법) 시행령」 제63조제2항에서는 상가 조합원에 대한 아파트 분양 배정 기준을 정...
김래현 변호사  |  2024-08-19 15:05
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[아유경제_오피니언] 현금청산자가 정보공개청구를 할 수 있는지 여부
1. 사안의 개요조합 설립에 동의하지 않아 현금청산대상이 된 자들이 해당 조합을 상대로 각 현금청산대상자들이 소유한 부동산에 관해 작성...
김래현 변호사  |  2024-07-22 17:24
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[아유경제_오피니언] 국공유지 관리청의 동의 의사 요부
1. 관련 판례 및 유권해석가. 구 「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 제17조제1항에서 토지 또는 건축물 소유자의 동의 방법...
김래현 변호사  |  2024-06-19 15:35
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[아유경제_오피니언] 추진위 단계에서 체결한 정비업자와의 계약 유효 여부
1. 사안의 개요이 사건 추진위는 추진위 시절 정비사업전문관리업자(이하 정비업자)를 선정하고 계약을 체결했다. 계약 내용은 정비사업전문...
김래현 변호사  |  2024-05-21 11:38
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[아유경제_오피니언] 명도소송 업무와 법무사
1. 문제의 소재지금까지의 재개발ㆍ재건축 등 도시정비사업 현장에서 소송은 변호사, 등기는 법무사가 맡아왔다. 이와 같은 분업은 미국 등...
김래현 변호사  |  2024-04-23 14:49
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[아유경제_오피니언] 「재건축초과이익 환수에 관한 법률」 일부 개정 내용
1. 서설2023년 12월 26일 「재건축초과이익 환수에 관한 법률(이하 재초환)」이 일부 개정돼 오는 27일부터 시행되는데 개정된 재...
김래현 변호사  |  2024-03-19 16:29
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[아유경제_오피니언] 매매 증여 계약 해제 시, 조합원 지위 회복 가부
1. 사안의 개요아버지가 아들에게 재개발사업 구역 내 부동산을 매매를 원인으로 해 소유권을 이전했으나 아들이 이미 투기과열지구 내 조합...
김래현 변호사  |  2024-02-20 14:02
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[아유경제_오피니언] 최근 도시정비사업의 정보공개 관련 판례를 보면
1. 조합의 총회 소집을 위한 발의서가 정보공개 대상인지 여부조합원총회 소집을 위한 발의서가 「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)...
김래현 변호사  |  2024-01-24 10:28
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[아유경제_오피니언] 조합 정관상 ‘본인 확인 의무’ 결여 시, 서면결의서 효력 여부는?
1. 문제의 소재「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 제45조제5항에 기해 조합원은 서면으로 의결권을 행사하거나 다음 각 호의 ...
김래현 변호사  |  2023-12-19 10:59
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[아유경제_오피니언] 재건축 조합이 조합원 지위를 취득할 수 없는 자를 상대로 분양 받은 주택에 관해 매도청구권을 행사할 수 있는지
1. 사안의 개요원고는 재건축 정비사업조합(이하 조합)으로 원고의 사업구역을 포함한 서울시 전역에 대해 2017년 8월 3일 투기과열지...
김래현 변호사  |  2023-11-21 22:33
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