상단여백
HOME 부동산 기획특집 포토뉴스
추락하는 코오롱글로벌… 날개가 없다?!

위기의 코오롱글로벌, 그룹 ‘불효자’로 전락?!

거듭되는 담합 적발에 도시재정비시장서는 퇴출 ‘빨간불’

[아유경제=정훈 기자] 2013년 ‘시공능력 평가순위(이하 도급순위)’에서 ‘20위’를 기록했던 코오롱글로벌의 위상이 추락을 거듭하고 있다. 연일 보도되는 건설사 담합 명단에 이름이 오르는 것도 모자라 도시재정비시장에서 퇴출 위기에까지 몰리고 있어서다.

부산지방검찰청 특수부(부장검사 박흥준)는 부산지하철 1호선 연장 공사 입찰에서 이른바 ‘들러리’를 내세워 낙찰한 혐의(「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」 위반)로 코오롱글로벌과 현대건설, 한진중공업 등 건설사 3곳을 불구속기소 했다고 지난달 22일 밝혔다.

이들 3개사는 2008년 12월 부산교통공사가 입찰한 부산지하철 1호선 연장 노선(다대구간) 공사 1ㆍ2ㆍ4공구 입찰에 다른 건설사를 들러리로 세운 뒤 설계 품질과 투찰 가격 등을 담합해 낙찰한 혐의를 받고 있다. 이들은 또 다른 공사에서 들러리를 서 줄 것을 약속하는 속칭 ‘품앗이’ 방식으로 들러리 업체를 구한 것으로 알려졌다.

이보다 앞선 같은 달 20일에는 인천시가 인천도시철도 2호선 건설공사 입찰 과정에서 담합행위에 가담했던 건설사 21곳을 인천지방법원에 제소한 것으로 전해져 화제가 됐다. 시가 소송을 제기한 건설사 명단에는 코오롱글로벌도 포함돼 있었다.

또 지난 3월에는 공정거래위원회가 한국토지주택공사(LH)가 발주한 공공시설 토목공사에서 담합한 혐의로 코오롱글로벌에 과징금 31억6000만원을 부과했다. 코오롱글로벌은 포스코건설과 함께 2009년 4월 인천 청라 지역 공촌하수처리시설 증설 공사 및 고도처리시설 공사 입찰과 2011년 8월 광주ㆍ전남 혁신도시 수질복원센터 시설 공사에서 서로 들러리를 서 주며 상대편 낙찰을 도운 것으로 전해졌다.

도시재정비시장에서도 연일 맥을 못 추고 있다. 이미 수주한 시공권을 잃는 것에 그치지 않고 주요 재개발ㆍ재건축 사업장에서 조합원들로부터 외면 받는 일이 비일비재하다.

코오롱글로벌이 올 들어 수주에 관심을 보였던 구역은 ▲서울 강남구 대치국제아파트(이하 대치국제) 재건축 ▲서울 서초구 방배3구역 재건축 ▲서울 서초구 방배5구역 재건축 ▲서울 중구 만리1구역 재개발 ▲과천 주공7-1단지(이하 과천7-1단지) 재건축 ▲성남 매화마을1단지 리모델링 ▲부산 온천3구역 재개발 ▲서울 서초구 삼호가든4차 재건축 등이다.

이 가운데 상당수는 이미 타 건설사에게 시공자 자리를 내줬다. 특히 만리1구역의 경우 2013년 도급순위 ‘19위’ 한라에게 밀려 아픔이 컸다.

이를 두고 아유경제 육근호 편집인은 “과천7-1단지는 대우건설이 기득권을 쥐고 있던 곳이라 예외로 치더라도 (코오롱글로벌 입장에서) 삼성물산이 기득권을 포기한 대치국제와 해볼 만한 상대인 한라와 겨뤘던 만리1구역에서 수주에 실패한 것은 두고두고 아쉬움으로 남을 것”이라고 전했다.

코오롱글로벌이 과거 수주했던 사업장에서 새 시공자 찾기에 나선 점도 해당 건설사의 현주소를 대변해 준다. 부산 반여1-1구역 재개발은 지난 3월 20일 입찰마감 결과 SKㆍKCC건설의 2파전으로 총회를 치르게 돼 대치국제에 이은 ‘리턴매치’ 성립으로 화제를 모았다. 인천 부개3구역 재개발도 지난달 21일 시공자 선정을 위한 현장설명회(이하 현설)를 개최한 것으로 알려졌다.

가장 충격적인 일은 방배3구역에서 벌어졌다. 응찰한 건설사가 조합원들의 반대로 ‘퇴짜’를 맞았기 때문이다. 지난 1월 이곳 입찰마감 당시 응찰한 건설사는 코오롱글로벌과 한진중공업.

방배3구역 정비사업조합(이하 조합)은 조합원들의 반발을 고려해 지난달 총회를 열고 ‘재입찰’을 결의했다. 이에 조합은 지난달 22일 2차 현설을 개최했고, 이날 현설에는 코오롱글로벌을 포함해 총 9개 건설사가 참여했다.

그러나 재수에 나선 코오롱글로벌이 방배3구역 시공권을 품에 안을 가능성은 낮다는 게 업계 중론이다. 익명을 요구한 건설업계 관계자 A씨는 “코오롱글로벌이 방배3구역에서 퇴짜를 맞은 이유에는 낮은 브랜드 인지도와 상대적으로 열악한 자금 사정 등이 근저에 자리하고 있는데 이러한 점들이 딱히 개선되지 않은 상태에서 최근 연이은 담합 적발 소식 등으로 구설수에 오른 상태라 이번 도전도 쉽지 않을 것”이라고 예상했다.

여기에 코오롱글로벌 도시정비사업팀이 사실상 와해된 것으로 알려지면서 충격을 더하고 있다. 한 소식통에 따르면, 도시정비사업팀에서 수주를 담당하던 직원들이 최근 대거 보직 이동을 해 현재는 신규 수주에 적극적으로 나설 인적 인프라가 없다시피 한 상태다.

이처럼 대내외적인 여건이 도시재정비시장에서 코오롱글로벌의 입지를 갈수록 좁게 만들고 있다 보니 그룹 내 위상도 예전만 못하다는 얘기가 흘러나오고 있다.

특히 그룹 내 계열사들의 부채비율이 증가한 ‘주범’으로 지목되면서 ‘효자’에서 ‘불효자’로 전락했다는 후문이다. 지난해 상장 계열사 6곳(▲코오롱글로벌 ▲코오롱플라스틱 ▲코오롱인더스트리 ▲코오롱 ▲코오롱생명과학 ▲코오롱패션머티리얼 등)의 평균 부채비율이 150%를 넘어 30대 그룹 평균(83.3%)의 2배에 달하는 것으로 파악됐는데, 핵심 계열사인 코오롱글로벌의 부채비율은 483.1%로 나타났다.

핵심 계열사의 위기는 그룹 전체로까지 확산되는 분위기다. 코오롱 그룹은 지난 2월 자회사인 마우나오션개발이 운영하는 경주 마우나오션리조트의 붕괴 사고와 코오롱인더스트리-미국 화학업체 듀폰 간 법정 다툼 등으로 곤욕을 치렀다. 여기에 최근 자회사인 코오롱FnC의 아웃도어 브랜드 ‘코오롱스포츠’가 세월호 침몰 사고를 마케팅에 활용해 국민적 공분을 자아낸 점도 큰 부담이다.

이 때문에 코오롱 그룹의 ‘3세 경영’이 시험대에 올랐다는 평가가 재계 안팎에서 제기되고 있다. 이웅열 회장의 고민이 깊어질 수밖에 없는 대목이다. 아울러 코오롱 그룹이 지금의 위기를 딛고 일어서려면 핵심 계열사인 코오롱글로벌에서 ‘돌파구’를 찾아야 한다는 게 업계의 대체적인 분석이다. 이러한 이유에서 코오롱글로벌의 향후 행보에 업계의 눈과 귀가 쏠릴 것이란 전망에 무게가 실릴 것으로 보인다.

코오롱글로벌, 도시재정비시장 수성 안간힘?
연이은 악재 속 장위2구역에 899억 채무보증… 업계 반응 ‘싸늘’

한편, 최근 재개발ㆍ재건축시장에서 고전을 면치 못 하고 있는 코오롱글로벌이 시장 수성 움직임을 나타내 관심이 쏠리고 있다.

코오롱글로벌은 지난달 22일 이사회를 열고 서울 성북구 장위2구역 재개발조합에 대한 채무보증의 건을 의결했다. ‘채무보증’이란 신용이나 충분한 담보가 없는 개인ㆍ법인이 차입 시 신용이 있는 제3자가 그 채무에 대해 보증해 주는 것을 말한다.

금융감독원 전자공시시스템 등에 따르면, 채무보증금액은 899억94만1560원이며 채무보증기간은 4월 23일부터 착공일(착공신고필증 상 날짜가 기준임)까지다.

채무보증 액수는 코오롱글로벌의 작년 말 연결 기준 자기자본 대비 22.85%에 달하는 규모이며, 채권자는 우리은행이다.

하지만 이번 장위2구역 채무보증을 바라보는 업계 시선은 부정적이다. 시장 수성을 위한 ‘안간힘’이란 평가도 있으나 최근 수주에 나섰던 사업장에서 줄줄이 실패한 코오롱글로벌이 1개 사업장에 지나치게 많은 보증을 서는 것을 우려하는 목소리가 더 높다.

실제로 코오롱글로벌은 최근 도시재정비시장에서 ‘찬밥’ 신세를 면치 못하고 있다. 가장 대표적인 사례가 서울 서초구 방배3구역 재건축 현장이다. 이곳에서 오랫동안 수주에 공을 들였던 코오롱글로벌은 지난 1월 27일 입찰마감 때 응찰, 총회 상정을 눈앞에 뒀으나 조합원들의 반발로 결국 총회장 근처에도 갈 수 없게 됐다.

방배3구역 조합은 총회를 통해 ‘재입찰’로 중지를 모았고, 지난달 22일 제2차 현설을 개최했다. 이날 현설에는 GS건설 등 9개 건설사가 참가해 코오롱글로벌의 수성은 쉽지 않을 것으로 예측되고 있다.

이보다 앞선 지난 3월에는 서울 중구 만리1구역 재개발 수주전에서 한라건설에 밀려 고배를 마셨다. 또 과거 수주했던 인천 부개3구역과 부산 반여1-1구역 재개발 시공권도 잃었다.

이뿐만이 아니다. 올 들어 현설에 참가하는 등 수주에 관심을 보였던 곳에서도 결과가 신통치 않다. ▲대치국제 재건축 ▲방배5구역 재건축 ▲과천7-1단지 재건축 ▲성남 매화마을1단지 리모델링 등이 이에 해당한다.

이들 가운데 대치국제는 SK건설에, 과천7-1단지는 대우건설의 품에 안겼다. 올 강남 재건축 최대어로 꼽히는 방배5구역에서의 전망도 밝지 않다.

한 업계 관계자는 “코오롱글로벌의 최근 행보는 한때 도시재정비시장에서 강자로 군림했다가 지금은 유명무실해진 동부건설의 전철을 밟고 있는 듯해 아쉬움이 남는다”며 “과도한 부채와 연이은 신규 수주 실패 등으로 운신의 폭이 좁아진 상태에서 도시정비사업팀이 사실상 와해되다시피 한 것에 비춰 볼 때 특단의 조치가 마련되지 않는 한 시장 퇴출도 배제할 수 없는 상황으로 분석된다”고 전했다.

이 관계자는 이어 “자금 대여 문제 등으로 이미 수주한 사업장도 잃고 있는 마당에 장위2구역에 자기자본의 1/5이 넘는 금액을 채무보증 해 준다는 것도 시장 수성을 위한 움직임으로 보기에 무리가 따른다”고 덧붙였다.

한 정비사업 전문가 역시 “장위2구역은 작년 말 사업시행계획 변경을 통해 중소형 위주로 재편하고 전체 세대수를 늘려 사업성 제고를 이뤘지만 조합원 수(128명)가 적어 일반분양분이 많게는 290가구에 달할 것으로 추산된다”며 “요즘 같은 시장 침체기에 강북에서 이 정도 물량을 소화해 내기가 쉽지 않은 만큼 이번 채무보증은 자칫 코오롱글로벌에 독이 될 수 있다”고 우려했다.

한시적 연대보증이라 하더라도 장위2구역에 문제가 생겨 상환 불능 상태에 빠질 경우 코오롱글로벌이 이를 상환해야 하는 만큼 ‘캐시플로(cash flowㆍ일정한 기간 동안 기업에 유출ㆍ유입되는 자금액)’에 악영향을 미칠 수 있는 요인이 될 수 있다는 의미로 풀이된다.

그는 또 “코오롱글로벌이 작년 말 수주한 대전 대성동2구역 재개발도 내부 기대와 달리 사업 안정화에 도움을 주기에는 부족한 면이 없지 않은 데다 성북구 돈암ㆍ정릉구역 재개발사업 등에도 상당한 채무보증잔액이 남아 있어 도시재정비시장에서 코오롱글로벌의 위상은 당분간 회복되기 힘들 것”이라고 전망했다.

악천후 속 코오롱글로벌 윤창운號 과연 돌파구 찾을까?
연이은 담합 적발에 주식은 ‘거래정지’… 도시정비사업은 사실상 개점휴업

[아유경제=박재필 기자] 코오롱글로벌 윤창운 대표이사의 고민이 깊어질 전망이다. 연이은 담합 적발로 지난 2일부터 향후 2년간 관급 공사 입찰 제한도 모자라 막대한 부채가 그룹 전체 재무 건전성을 위협하고 있다는 위기설이 높아지고 있어서다.

뿐만 아니라 도시정비사업에서도 ‘개점휴업’이라는 말이 돌 정도로 설 자리를 잃고 있어 과연 윤창운호(號)가 돌파구를 마련할 수 있을지에 업계의 관심이 모아지고 있다.

특히 인천지하철과 대구지하철 공사에 이어 부산지하철 1호선 연장 공사 담합 비리 악재가 터진 상황에서 최근 신용등급이 BBB-로 한 단계 강등되면서 위기설이 한층 힘을 얻고 있다.

한 업계 관계자는 “코오롱글로벌은 조달청과의 관급 공사에 대한 입찰 참가 자격이 제한됐다. 입찰 제한으로 인한 거래 중단 금액은 1조5017억원으로, 지난해 매출 규모의 40%에 달한다”며 “이번 제재가 그룹의 유동성 위기를 야기할 수도 있다는 우려도 나오고 있어 이해관계인들이 예의 주시하고 있다”고 전했다.

이 관계자는 “회사 측은 행정처분에 대한 효력 정지 신청과 취소 소송을 제기할 예정이지만 코오롱글로벌의 위기는 계속될 것”이라고 덧붙였다.

또 다른 업계 관계자는 “코오롱글로벌이 부채 비율을 줄이기 위한 감자에 이어 상환전환우선주 발행을 추진한다는 설 등 탓에 주가가 사상 최저 수준으로 떨어져 있다. 이런 가운데 감자를 통해 거래정지가 됐다”며 “도시정비사업에서도 개점휴업이라는 소문이 돌고 있는 가운데 거래정지가 돼 어려움이 커지고 있다”고 말했다.

종합건설업체인 코오롱글로벌은 ▲건설사업 ▲무역 ▲자동차판매 ▲IT ▲휴게시설운영사업 ▲구매대행사업 ▲기타사업 등으로 구성된 코오롱 그룹의 핵심 계열사다.

하지만 연이은 담합 적발로 여론이 악화된 상황에서 부채 비율 500%에 달해 그룹 전체 재무구조를 갉아먹고 있는 주범으로 지목되면서 ‘코너’에 몰린 상태다.

두산건설에 이은 감자에 “기업윤리에 어긋나” 비난 ↑

한편, 건설 경기가 악화됨에 따라 최근 두산건설을 비롯해 코오롱글로벌이 감자를 단행하자 중견 건설사들의 마지막 몸부림이라는 평가와 더불어 이를 비난하는 목소리도 높아지고 있다.

한 소액 투자자는 “재무구조 개선과 경영 정상화를 위해 중견 건설사들이 감자를 공공연하게 선언하고 있다”며 “하지만 두산건설을 비롯해 코오롱글로벌도 주가를 최악의 상태로 떨어뜨린 상태에서 감자를 해 이것이 과연 기업 윤리에 부합하는 일인지 의문”이라고 비난했다.

이와 관련해 코오롱글로벌이 최근 보여주고 있는 도시정비사업에서의 행보가 주가에 비례한다는 한 업계 관계자의 주장에도 관심이 쏠리고 있다.

한 업계 관계자는 “최근 만리1구역에서 도급순위 20위 코오롱글로벌이 도급순위 19위 한라건설에게 밀린 것을 필두로 몇 년간 공들였던 방배3구역 조합원들에게도 철저하게 외면 받았다”며 “도시정비사업에 있어선 만큼 코오롱글로벌은 도급순위를 떠나 업계 강자로 평가받았던 걸 생각하면 최근 코오롱글로벌의 위기가 도시정비사업의 쇠퇴와 맞물리고 있다”고 전했다.

게다가 코오롱글로벌이 연 매출 1조원 이상인 상장 기업 가운데 이자비용도 감당하기 힘든 기업 중 하나로 알려지면서 이 같은 주장에 더욱 힘이 실리고 있다.

지난 7일 재벌닷컴에 따르면 2013년 매출액이 1조원 이상인 159개 상장사 중 이자보상배율이 1 미만인 곳이 36개에 달하는 것으로 나타났다.

이자보상배율은 영업이익을 이자비용으로 나눈 값으로, 이 수치가 1배 미만이면 영업이익으로 이자비용도 대지 못한다는 뜻이다.

이들 가운데 중견 건설사로서는 코오롱글로벌(0.2배)과 두산건설(0.3배) 등이 이름을 올려 망신을 당했다.

이래저래 코오롱글로벌 윤창운 대표이사의 고민이 깊어질 수밖에 없는 상황인 셈이다. 윤창운 사장은 코오롱 SPB 산자BC장을 거쳐 지난 2008년 SKC 코오롱 PI 대표이사를 맡았다. 작년 11월 코오롱글로벌 대표이사에 취임했다.

입찰 담함과 더불어 도시정비사업에서의 개점휴업으로 부정적인 여론이 높아지고 있는 가운데 코오롱글로벌의 경영 정상화가 과연 성공적으로 이뤄질지 이목이 집중되고 있다.

 
 

 

   
 

정훈 기자  whitekoala@naver.com

<저작권자 © AU경제, 무단 전재 및 재배포 금지>

icon인기기사
여백
여백
여백
Back to Top