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| ▲ ‘신반포자이’ 투시도. <제공=GS건설> | ||
[아유경제=민수진 기자] 역대 최고 아파트 평균 분양가(신규 분양 기준) 기록이 깨졌다.
지난 12일 부동산업계에 따르면 GS건설과 서울 서초구 반포한양 재건축 정비사업조합(이하 조합)이 합의한 ‘신반포자이’의 3.3㎡당 평균 분양가가 4290만원으로 나타났다. 이 수치대로라면 전용면적 84㎡ 분양가는 14억원을 웃돌게 된다. 이는 지난해 10월 삼성물산-현대산업개발이 인근에서 공급한 ‘반포래미안아이파크(3.3㎡당 4240만원)’보다 50만원이나 높다.
서초구 잠원로 62 일대에 공급되는 ‘신반포자이’는 지하 3층~지상 28층 아파트 7개동 607가구(전용면적 59~155㎡)로 조성된다. 일반분양분은 전용 59~84㎡ 153가구다.
건설업계에는 올 상반기 강남은 물론 수도권 분양시장의 대략적인 향방을 보여줄 나침반이 ‘신반포자이’의 분양 결과라고 여기는 분위기다.
한 업계 관계자는 “‘신반포자이’의 청약 결과가 상반기 공급될 나머지 단지의 분양가 책정과 청약률 등에 영향을 미칠 것으로 예상된다”면서 “공급과잉 논란, 수도권 대출 규제 강화, 금리 인상 등의 영향으로 위축이 불가피한 시장 환경 속에서 ‘신반포자이’가 고분양가 논란을 일축하고 분양에 성공할 경우 시장 전체에 순차적으로 긍정적인 영향을 미치겠지만, 실패할 경우 ‘(3.3㎡당) 4000만원’이 강남 재건축의 ‘상한선’으로 간주되면서 분양가 조정과 그에 따른 후폭풍으로 타격을 입힐 것”이라고 전망했다.
한편 지난 12일 GS건설은 높아진 업계 및 수요자들의 기대에 부응키 위해 ‘신반포자이’의 본보기 집을 오는 15일 개관한다고 밝혔다.
민수진 기자 vkdnejekdl@naver.com
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