▲ ‘김포풍무꿈에그린유로메트로’ 전경. <제공=한화건설>

[아유경제=유준상 기자] 한화건설은 경기 김포시 풍무5지구에 위치한 ‘김포풍무꿈에그린유로메트로’를 이른바 ‘반전세’로 공급하며 임차인을 모집한다고 최근 밝혔다.

2014년 입주 당시 파격적인 전세 상품으로 선보였던 이 아파트는 오는 5월부터 전세 가구의 계약 만기가 순차적으로 도래된다. 이에 따라 현 시세보다 저렴한 반전세로 전환해 부담 없는 월 임대료 책정으로 기존 임차인들의 재계약 부담을 덜어 주는 차원에서 이 같은 조치를 취하게 됐다고 사 측은 밝혔다. 계약 만료 가구에 대해서는 신규 임차인을 모집한다.

‘김포풍무꿈에그린유로메트로’는 지하 2층, 지상 10~23층 아파트 26개동 규모이며 전용면적 기준 84㎡, 101㎡, 117㎡ 등 1810가구로 구성돼 있다.

반전세 계약 조건은 전용 84㎡ 기준 보증금이 1억5500만~1억8500만 원대이며 월 임대료는 22만 원이다. 이를 전세가로 환산하면 평균 2억3200만 원대이다. 하지만 책정된 반전세 임대료는 주변 동일 면적 아파트의 전세 시세 대비 수천만 원가량 저렴한 수준이라는 게 유관 업계의 대체적인 분석이다.

실제로 단지 바로 앞에 위치한 ‘김포풍무푸르지오센트레빌’의 경우 동일한 (전용)면적 기준 2억5000만~2억9000만 원 선, ‘풍무자이1단지’는 2억6000만~2억8000만 원 선에서 거래되고 있다. 2년 전과 비교하면 전세가가 약 8000만~1억 원 가까이 상승한 것이다.

또한 ‘김포풍무꿈에그린유로메트로’는 주택도시보증공사의 보증금 반환 보증보험 가입으로 보증금 미회수에 대한 우려가 없다는 것이 큰 장점이다. 월 임대료는 연말정산 시 연간 월세 납부액의 10%, 최대 75만 원까지 세액공제 혜택을 받을 수 있다. 단, 월 임대료 세액공제는 전용 84㎡ 이하의 주택에 대해 연 소득 7000만 원 이하인 무주택 세대주에 한해 적용된다.

특히 세계적인 건축가 바세니안과 라고니가 디자인을 담당해 단지 전체가 유럽풍의 이국적인 브랜드 타운으로 조성된 것은 눈여겨볼 만하다.

유현초, 풍무중이 단지 앞에 바로 위치하고 있으며 김포시 명문 학교인 풍무고와 김포고, 사우고 등으로 통학할 수 있어 교육 여건이 우수하다. 단지가 근린공원(6만8000여㎡)으로 둘러싸여 있고, 단지 바로 옆 풍무국민체육센터(다목적 체육관)와 홈플러스(풍무점)를 비롯해 풍부한 생활편의시설도 이용 가능하다.

인천공항철도 계양역까지 입주민을 위한 셔틀버스를 무료로 운행 중이며 계양역을 통해 서울역까지 다서 정거장이면 닿을 수 있다, 또한 인접한 올림픽대로를 통해 여의도까지 20분대, 강남까지 40분대에 이동할 수 있다. 2018년 개통 예정인 김포도시철도 풍무역이 신설되면 김포공항역 환승으로 지하철 5호선 및 9호선과 연계돼 더욱 편리한 교통환경이 기대된다.

한편 ‘김포풍무꿈에그린유로메트로’의 본보기 집은 김포시 고촌읍 고송로3(신곡리)에 위치해 있다.

유준상 기자  Lostem_bass@naver.com

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