▲ 신반포1차 재건축 조합은 지난 3일 오후 6시 구반포 엘루체웨딩홀 4층에서 ‘아크로리버파크’ 설명회를 개최했다. <사진=유준상 기자>

▲ 사회를 맡은 한형기 조합장은 “‘아크로리버파크’를 삼성동 아이파크를 뛰어넘는 대한민국 최고 아파트로 만들어 조합원들의 수익을 극대화하겠다는 신념을 준공되는 그날까지 지켜 나갈 것이다. 끝까지 경청해 주셔서 좋은 의견과 냉정한 비판을 해 주시길 부탁드린다”고 말했다. <사진=유준상 기자>

[아유경제=유준상 기자] 서울 서초구 신반포1차 재건축의 준공(2016년 8월) 시기가 임박한 가운데 ‘아크로리버파크’에 대한 이해를 돕고 관심을 불러 모으기 위한 자리가 마련됐다.

신반포1차 재건축 정비사업조합(조합장 한형기ㆍ이하 조합)은 지난 3일 오후 6시 구반포 엘루체웨딩홀 4층에서 ‘아크로리버파크’ 설명회를 개최했다.

이 자리에는 조합의 초대를 받은 서초구 반포ㆍ잠원동 소재 부동산중개업소 임직원 및 다수의 재개발ㆍ재건축 관계자 등 500여 명이 참석했으며, 설명을 맡은 신반포1차 한형기 조합장의 진행으로 1시간 30분가량 이어졌다.

한형기 조합장은 “귀하신 분들을 모시고 설명회를 진행하게 돼 영광이다. 1994년 조합설립추진위원회를 구성해 올해로 22년이 된 이 사업을 맡은 지 4년이 됐다. 당시 조합원들에게 대한민국에서 가장 빨리 이주ㆍ입주시키겠다는 약속을 했던 기억이 난다. 그 약속을 이제 지키려 한다. 워낙 좋은 입지를 지녔기 때문에 삼성동 아이파크를 뛰어넘는 대한민국 최고 아파트를 만들어 조합원들의 수익성을 높이겠다는 신념을 준공되는 날까지 지켜 나갈 것이다. 끝까지 경청해 주셔서 좋은 의견과 냉정한 비판을 해 주시길 부탁드린다”고 당부의 말을 전했다.

한 조합장의 설명에 따르면 이 사업은 서초구 신반포로15길 19(반포동) 일대 6만8853㎡를 대상으로 한다. 이곳은 지하 3층~지상 38층 아파트 15개동 1612가구 규모로 변신을 앞두고 있다. 특히 국내 민간 아파트 최초로 ‘특별건축구역’으로 지정돼 한강변에 38층짜리 초고층 아파트로 지어진다는 점이 참가자들의 눈길을 사로잡았다.

전용면적별 세대수는 ▲59㎡ 323가구 ▲84㎡ 687가구 ▲112㎡ 281가구 ▲129㎡ 214가구 ▲154㎡ 29가구 ▲164㎡ 21가구 ▲168㎡ 24가구 ▲178㎡ 25가구 ▲200㎡ 4가구 ▲234㎡ 4가구 등으로 나타났다.

이곳은 2014년 10월 분양 당시 3.3㎡당 5008만 원이라는 ‘국내 최고 분양가’ 기록을 세웠고, 반포ㆍ잠원동 아파트 가격을 상승시켜 압구정ㆍ잠원동을 제치고 이 일대가 대한민국 주거 1번지로 떠오르는 데 결정적인 역할을 했다는 평가를 받고 있다.

한 조합장은 “‘아크로리버파크’가 준공되면 압구정 아파트가 최고 층수 50층 이상을 받을 때까지 향후 20년간 최고 아파트 자리를 지킬 것”이라고 힘줘 말했다.

이 자리에서는 최고의 아파트를 짓기 위한 신반포1차 재건축 조합원들의 노력과 희생도 거론됐다. 한 조합장 등에 따르면 신반포1차 조합원들은 대한민국 최고 아파트 건축이란 목표를 달성하기 위해 환급금을 줄여 가면서 고품격 아파트가 갖춰야 할 ‘요소’들에 투자를 아끼지 않았다고 한다.

가장 눈에 띄는 부분이 ‘층고’이다. ‘아크로리버파크’는 각층별로 층고를 30cm 높여 최고 천정고가 2.6m에 달한다. 이는 기존 아파트 44층 높이로, 최고 38층인 ‘아크로리버파크’로서는 이를 통해 채광, 통풍, 개방감을 극대화한 셈이다.

여기에 타 단지에 비해 실사용면적이 10~23㎡가량 넓다. 4베이 세대 평면으로 세대 실사용면적을 극대화한 것이다. 이는 재건축 제1호 우수 디자인으로 인정받아 발코니 30% 인센티브를 받았기 때문이라고 한 조합장은 설명했다.

고급 마감재를 사용한 점도 눈에 띈다. 엘리베이터 홀 및 전 층의 복도를 대리석 및 고급 타일로 마감했으며, 지하 전 층 각 동 엘리베이터 출입구에 캐노피(canopyㆍ차양 덮개)를 설치했고 대리석으로 시공했다.

‘아크로리버파크’에는 고품격 커뮤니티시설도 적용됐다. 국내 최초 한강 조망이 가능한 스카이 라운지(30ㆍ31층 복층)가 최고층에 들어설 예정이며, 이곳에서는 조식과 중식 서비스가 제공된다. 한강이 보이는 스카이 도서관도 들어선다.

이외에도 대형 피트니스클럽ㆍ사우나ㆍ골프 연습장ㆍ대형 구립 어린이 보육시설ㆍ음악 연습실ㆍ다목적 회의실ㆍ노래방(2개소)ㆍ탁구장(4테이블)ㆍ그린 테라스ㆍ옥외 운동시설 등도 갖춰질 계획이다.

‘아크로리버파크’가 다른 아파트와 가장 차별화적으로 내세우는 부분은 보안ㆍ방범ㆍ안전시설이다. 우선 원 패스 시스템을 도입해 이를 소지한 어린이, 노약자 등의 확인이 가능하다. 또한 스마트 영상 관리 시스템(Smart Video Management SystemㆍSVMS)에 따라 200만 화소 이상의 고화질 CCTV로 단지 내 수상한 행동이나 움직임이 실시간 자동으로 분석돼 방재실에 경고 메시지를 전달, 각종 사고로부터 입주민들을 보호한다.

실수요자들의 주차 편의도 고려했다. 다른 아파트의 주차장 폭이 2.3m 이내 수준인 것에 비해 주차 폭을 2.4~2.5m으로 대폭 늘려 주차를 용이하게 했다.

한편 ‘아크로리버파크’는 오는 8월 말 준공 예정이다. 입주는 9월 1일부터 10월 말까지 이뤄질 전망이다. 

유준상 기자  Lostem_bass@naver.com

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