[아유경제=조현우 기자] 미래에는 ‘더 작게, 더 싸게’ 다운사이징 하는 반면 기능은 다양화한 ‘실속형 주택’이 각광 받을 전망이다.

주택산업연구원(이하 주산연)은 오늘(17일) 오후 2시 서울 강남구 논현동 건설회관 중회의실에서 ‘미래 주거 트렌드’를 주제로 세미나를 개최했다.

이날 세미나에서 주산연은 ‘주거 트렌드 변화’, ‘중장기 주거 소비 선택 변화’ 등을 주제로 다양한 의견을 개진했다.

이에 따르면 곧 에코세대(1979~1992년생)가 주택 수요의 중심 계층이 되면서 주택 규모를 줄이고 주거비를 아낄 수 있는 ‘실속형 주택’의 수요가 높아질 것으로 조사됐다.

주산연은 이를 바탕으로 향후 ‘주거 7대 메가 트렌드’를 ▲베이비붐세대와 에코세대의 본격 수요 교체 ▲주택 규모 축소에 따른 실속형 주택의 인기 ▲주거비 절감 주택의 인기 ▲주택과 공간 기능의 다양한 스타일링 ▲자연주의 ‘숲세(숲+역세)권’ ▲첨단 기술을 통한 주거 가치 향상 ▲월세 시대 및 임대사업 보편화 등으로 제시했다.

주산연 관계자는 “전용면적 60~85㎡의 인기는 지속되고 전용 40~60㎡ 수요는 증가해 주택 규모가 다운사이징 될 것으로 보인다”라며 “미래 주거 수요층은 주거비 부담에 더욱 민감하게 반응하는 한편 이른바 ‘가성비’를 중요하게 여길 것이다”고 밝혔다.

한편 ‘주거 소비 선택 변화’ 섹션에서는 2008년 말 글로벌 금융위기 이후 자가 소비가 정체되고 전세의 월세화로 주거 소비 패턴에 변화가 생겨 생애 주기(연령) 및 소득에 따라 계층별 양극화가 나타나고 있는 상황에 대한 진단이 이뤄졌다.

이에 주산연 관계자는 “정부의 정책 방향을 가구의 생애 주기와 소득을 복합적으로 고려해 ▲청년층 주거비 부담 완화 프로그램 강화 ▲소득 증가에 따른 자가 소비 계층을 위한 내 집 마련 지원 정책 지속 ▲안정적인 주거 소비를 위한 민간 임대주택 공급 확대 ▲고령 가구를 위한 장기전세주택ㆍ집주인 리모델링 주택 등의 정책을 확대해야 한다”고 주장했다.

조현우 기자  escudo8310@naver.com

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