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| ▲ ‘마르쉐도르애비뉴’ 이미지. <제공=롯데건설> | ||
[아유경제=김민 기자] 롯데건설이 서울 금천구 독산동에서 상가를 분양한다.
롯데건설은 다음 달(9월) ‘롯데캐슬골드파크3차’ 단지 내 상업시설인 ‘마르쉐도르애비뉴’를 공급할 예정이다.
‘마르쉐도르애비뉴’는 2015년 공급된 ‘롯데캐슬골드파크2차’의 상업시설인 ‘마르쉐도르’에 이은 후속작이다. ‘마르쉐도르’는 청약 접수 당시 최고 595:1의 경쟁률을 기록하며 조기 계약 마감됐다.
‘마르쉐도르애비뉴’는 2015년 4월 분양해서 단기간에 완판을 기록한 3차 단지(1236가구 규모)의 지하 1층~지상 2층에 들어서며 총 190여 개 점포로 구성된다. 단지 내 약 260m 길이의 카페 거리를 사이에 둔 ‘스트리트 몰’로 조성되는데 함께 들어설 롯데마트와의 시너지효과가 예상된다.
또한 인근 광명역세권 개발, 이케아와 코스트코, 롯데아울렛 등과 더불어 서울 서남부권을 대표하는 대규모 상권이 형성될 전망이다. 규모가 큰 만큼 소비자들의 인지도가 높은 프랜차이즈 브랜드 중심의 구성을 기대할 수 있다. 특히 단지 내 축구장 크기(폭 약 40m)의 중앙 광장과 이와 연계된 테라스ㆍ몰형 상업시설로 구성돼 집객 효과가 우수할 것으로 보인다.
아파트 및 오피스텔 4400여 가구가 입주 예정인 독산동 ‘롯데캐슬골드파크’ 복합 단지의 자체 수요를 갖췄으며 관공서 및 대형 근린공원 이용객 등 유동 인구도 풍부하다. 상업시설 노후화가 진행된 금천구, 구로구 지역의 광역 수요도 기대된다.
거대 상권과의 시너지효과, 풍부한 배후 수요 등 못지않게 눈길이 가는 장점이 있다. 바로 발달된 교통망이다. 지하철 1호선 금천구청역세권으로 시흥대로를 지나는 지선 및 간선ㆍ광역ㆍ공항버스 등 23개 노선의 길목에 위치해 있어 접근이 용이하다. 서해안고속도로 금천IC 이용이 편리하고 상업시설 인근을 지나는 신안산선이 내년부터 착공에 들어가 향후 더욱 풍부한 배후 수요를 갖출 전망이다.
롯데건설 관계자는 “‘마르쉐도르애비뉴’는 카페 거리, 테라스형, 중앙 광장, 롯데마트와의 시너지효과 등 이미 분양된 1ㆍ2차보다 더욱 업그레이드된 상품성을 갖췄다”며 “향후 1~3차 상업시설과의 연계를 통한 대규모 상권 형성으로 서울 서남부권의 랜드마크 복합ㆍ문화 단지로 자리매김할 것”이라고 기대감을 나타냈다.
본보기 집은 오는 9월 금천구 시흥대로 301(독산동)에 마련되고, 입점은 2018년 10월로 예정됐다.
김민 기자 koreaareyou@naver.com
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