▲ 본보가 입수한 산성구역 재개발 조합 대의원회 무산 공지 문자메시지. 이에 따르면 조합은 향후 회의 방해 세력에 대해 법적 대응을 전개해 나갈 것으로 보인다.

[아유경제=서승아 기자] 정비사업에서 가장 중요한 ‘사업성’과 더불어 ‘신속성’까지 갖춰 주목 받아 온 경기 성남시 산성구역 재개발호(號)가 시공자 선정 단계에서 암초를 만났다.

이달 1일 업계 등에 따르면 산성구역 재개발 조합(조합장 강용득)이 지난달(8월) 30일 개최하려던 2016년도 제3차 대의원회가 무산됐다. 이는 일부 대의원ㆍ조합원들의 근거 없는 막무가내 식 회의장 점거와 폭력 행위로 인해 도저히 회의를 진행할 수 없다는 조합 측 판단에 따른 것이란 전언이다.

이후 조합은 재차 개회를 시도했지만 이 역시 일부 대의원ㆍ조합원들의 노골적인 방해 공작으로 불발됐다고 한다. 특히 이들 중 상당수가 음주 상태였던 것으로 전해져 파문이 확산되고 있다.

이에 대해 한 업계 관계자는 “산성구역과 같은 ‘알짜’ 사업지에서 이토록 중요한 시기에 불협화음이 나 안타깝다”며 “앞서 진행된 입찰이 유찰된 데에는 조합 내부 사정보다는 건설사 간 치열한 물밑 경쟁에 따른 조합 외부 사정이 주요 원인으로 자리하고 있는데 이번 사태는 조합 내부에서 빚어진 것이라 이제까지 분위기가 좋았던 산성구역에 ‘찬물’을 끼얹는 격이 되고 있다”며 안타까움을 나타냈다.

또 다른 업계 관계자는 “이 중요한 시기에 똘똘 뭉쳐도 시원찮을 판에 내분으로 좌초 위기에 처한 것은 사업에도, 이를 이끌어 가야 하는 구성원들에게도 악재”라며 “조합원들은 자중지란에 빠지지 않고 무엇이 산성구역을 위해 최선인지 함께 고민해 봐야 할 것”이라고 강조했다.

이와 달리 일부 반대 목소리를 높이고 있는 조합원들은 조합 집행부의 그릇된 판단으로 경쟁입찰이 어렵다고 생각해 집단행동에 나선 것일 뿐 불법행위는 전혀 없었다는 주장을 펼치고 있는 것으로 알려졌다.

이번 산성구역 사태를 바라보는 업계 관계자들의 시선에 유난히 안타까움이 묻어나는 이유는 그동안 사업이 일사천리로 진행돼 왔기 때문이다.

앞서 산성구역은 조합 창립총회를 마친 지 2일 만에 설립인가를 신청하고 지난 5월 17일 인가를 받아 사업에 탄력이 붙기 시작했다. 이에 힘입어 조합은 지난 6월 7일 시공자 선정을 위한 입찰공고를 내고 같은 달 10일 현장설명회(이하 현설)를 개최하기에 이르렀다. 이날 현설에는 ▲대림산업 ▲롯데건설 ▲대우건설 ▲SK건설 ▲GS건설 ▲한화건설 ▲현대산업개발 등 유력 건설사를 비롯한 20개 업체가 참여하면서 뜨거운 시공권 경쟁을 예고했다. 하지만 과열 경쟁이 되레 유찰을 불러왔고 이 같은 양상은 2차 입찰에도 이어졌다. 지난 7월 15일 진행된 2차 현설에 ▲대림산업 ▲롯데건설 ▲포스코건설 ▲대우건설 ▲GS건설 ▲현대산업개발 ▲SK건설 등 11개 건설사가 참여했지만 지난달(8월) 18일 입찰마감일에는 참여 건설사가 없어 두 번째 유찰로 이어진 것이다.

하지만 2차 현설에 참여한 11개 건설사 중 GS건설, 대림산업, 롯데건설, 포스코건설, 대우건설, SK건설 등 6개 사의 관심이 특히 높아 산성구역이 입찰을 다시 진행할 경우 성사 가능성이 매우 높다는 게 업계의 전반적인 관측이다.

무엇보다 이곳의 사업성이 우수(비례율 135.67%)한 데다 ‘준강남’이란 입지적 장점 등에 비춰 볼 때 건설사 입장에서도 결코 포기할 수 없는 곳이기에 이 같은 전망에 무게가 실리고 있다.

한 업체 관계자는 “시공자 선정이라는 중요한 시기에 접어든 산성구역이 내홍으로 인해 시간을 허비하고 있는 현 상황이 안타깝다”며 “재개발사업에 있어 시간은 곧 돈인 만큼 하루빨리 화합을 통해 내부 문제를 해결하길 바란다. 또한 특정 세력이 조합원들을 부추기고 있다는 정황이 드러나고 있다. 이권 개입을 위한 것은 아닌지 정확한 판단이 필요해 보인다”고 지적했다.

업계 등에 따르면 조합은 이번 대의원회 무산 사태에 대해 불법행위를 자행한 일부 대의원ㆍ조합원들에게 책임을 묻기 위해 법적 대응을 불사하겠다는 방침이다.

이에 산성구역이 내분의 실마리를 풀고 ‘알짜배기 구역’이자 ‘모범 사업장’이라는 그간의 명성을 회복할 수 있을지, 나아가 시공자 선정을 앞두고 특정 건설사가 일부 조합원들을 선동해 혼란을 가중시키고 있다는 주장이 제기되고 있는 상황에서 3차 입찰이 정상적으로 이뤄질 수 있을지 귀추가 주목된다.

▲ 산성구역 전경. <사진=아유경제 DB>

서승아 기자  nellstay87@naver.com

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