▲ ‘여수웅천꿈에그린상가’ 투시도. <제공=한화건설>

한화건설은 ‘여수웅천꿈에그린’ 아파트와 오피스텔 분양 성공에 힘입어 후속 물량으로 오는 24일 단지 내 상가를 분양한다.

‘여수웅천꿈에그린’ 상가는 전남 여수시 웅천택지지구 관광휴양상업3단지 C4-2ㆍ3블록에 위치하며 지상 1~2층에 총 98개 점포로 구성됐다.

전용면적 15~108㎡까지 다양해 투자자가 원하는 업종과 투자 가능 금액에 맞춰 분양 받을 수 있다. 여수 최초 ‘스트리트형 상가’라는 점과 유럽풍 외관 등으로 유동 인구 흡수에 유리할 것으로 보인다. 스트리트형 상가란 거리를 따라 점포들이 늘어선 형태로 보행자들의 동선에 따라 구성된다.

분양은 가격 경쟁 입찰 방식으로 오는 24일 입찰 신청을 접수한 후 계약은 다음 날(25일) 진행될 예정이다. 입찰 장소는 웅천지구 C5-2블록에 위치한 ‘여수웅천꿈에그린’ 본보기 집이다. 계약 조건은 계약금 10%이며 중도금은 30% 무이자 조건으로 초기 투자금에 대한 부담을 최소화할 예정이다.

‘여수웅천꿈에그린’ 상가는 1969가구에 이르는 아파트ㆍ오피스텔 입주민을 흡수하는 독점 상권으로 고정 수요를 확보하고 있다. 더욱이 웅천지구가 인구 3만 명을 수용하는 대규모 공공택지에다 마리나, 호텔(예정), 종합병원(예정), 휴양시설, 친수 공간, 에듀 파크, 이순신도서관 등이 들어서는 ‘해양레저도시’로 개발 중으로, 입주민과 더불어 풍부한 유동 인구까지 흡수할 수 있다.

특히 ‘여수웅천꿈에그린’ 상가 남쪽으로 ‘웅천요트마리나항’이 인접해 있고 여수의 청정 남해안인 가막만을 끼고 있어, 흔히 볼 수 없는 이색적인 풍광으로 입주 완료 시 여수의 새로운 문화ㆍ여가ㆍ관광 명소로 거듭날 것으로 전망된다.

더욱이 웅천지구 중심상업지구와도 가깝고 인근에 여수 최초의 창고형 할인 매장이 입점 예정으로 이 일대가 향후 여수의 핵심 상권으로 성장할 가능성이 높아 상권 활성화에도 유리할 것으로 기대를 모은다.

단지와 가까이 여수국가산업단지를 중심으로 소득수준이 높은 고임금 전문직 종사자들이 많다는 점도 투자 요건을 무르익게 하고 있다. 여수산업단지에는 한화케미칼, GS칼텍스, LG화학, 여천NCC 등 약 200개가 넘는 석유화학ㆍ신재생에너지 기업이 입주해 있다.

‘여수웅천꿈에그린’ 상가는 유동 인구 흡수에 유리하도록 대부분 점포를 도로변에 배치한 ‘스트리트형 상가’로 구성된다. 이러한 상가 구성은 접근성이 탁월하고 가시성이 높아 과거 단지 내 상가의 대표적인 형태였던 수직적인 동선의 ‘박스형’보다 유동 인구 확보에 우위를 보이고 있다. 2000년대 초반 유럽의 카페 거리를 모티브로 서울 강남구 신사동 가로수길, 분당 정자동 카페 거리에 조성되기 시작했으며 이색적이고 편안한 스타일로 지역은 물론 외부에서도 찾는 명소로 자리매김했다. 이후 일산 라페스타, 판교 아브뉴프랑 등 전국적으로 스트리트형 상가가 트렌드로 자리 잡고 있다.

‘여수웅천꿈에그린’ 상가는 여수 최초의 스트리트 몰에다 유럽풍 외관 설계와 상가 곳곳에 광장을 설계해 여수에 없었던 새로운 문화 거리로 조성된다. 층별 권장 업종은 지상 1층 테마 음식점, 커피 전문점, 편의점, 베이커리, 선술집(PUB), 리테일숍, 부동산, 헤어숍 등이며 2층은 병원, 학원 등이다.

한화건설 관계자는 “여수 내 주거 선호도가 가장 높은 웅천지구에 입지한 장점에 아파트 고정 수요도 확보돼 있어 풍부한 수요가 기대되며 분양이 시작되기 전부터 투자자들의 문의가 이어지고 있어 상가 역시 주거시설 못지않게 높은 인기가 예상된다”고 밝혔다.

한편 ‘여수웅천꿈에그린’ 상가의 준공 예정 시기는 2019년 3월이다. 본보기 집은 웅천지구 C5-2블록에 위치하며 관심 고객 대상으로 상담이 진행 중이다.

조현우 기자  koreaareyou@naver.com

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