세계가 주목했던, 미국의 대선에서 트럼프가 당선된 이후 금리 인상 가능성이 커지면서 국내 시중은행의 주택 담보대출 금리가 상승하고 있는 가운데 주택 담보대출도 증가세를 기록 중인 것으로 나타났다.

은행업계에 따르면 KB국민ㆍ신한ㆍ우리ㆍ하나ㆍ농협ㆍ기업 등 6대 은행의 지난달 말 주택담보대출 잔액은 380조6383억 원으로 지난 10월 말(377조4750억 원)보다 3조1633억 원 늘어났다. 이는 10월 증가분인 2조8732억 원보다 2901억 원 증가한 수치다.

통상 11월에 주택담보대출액이 줄어든 것과는 반대되는 이 결과는 주택 실수요자들이 앞으로 주택담보대출 금리가 계속 오를 것으로 생각해 서둘러 대출받기에 나섰기 때문으로 보인다.

주택 실수요자들이 궁여지책으로 주택담보대출을 서두르고 있지만 지나치게 높은 아파트 매매가격과 대출금리 인상은 가계 부채를 악화시킬 수밖에 없다.

빌라 정보통 이정현 대표는 “내 집을 마련하려는 다수의 사람에게 현재 아파트 매매가격은 지나치게 높은 편”이라며 “주택담보대출 금리까지 상승하고 있어 실수요자들이 금전 부담을 덜고자 신축 빌라 분양을 찾고 있다”고 전했다.

이 대표에 따르면 신축 빌라는 아파트에 비해 저렴한 가격이지만 엘리베이터, 무인경비시스템, 무인택배함, 세대별 개인 창고 등 생활편의시설을 갖춘 곳이 다수라고 설명했다.

빌라 정보통의 지역별 시세 집계에 따르면 경전철 개통 호재로 주목받고 있는 강북구 신축 빌라는 전용면적 46~59㎡(방3, 욕실1~2)를 기준으로 미아동 신축 빌라가 2억5000만~2억8000만 원에 거래되고 있고, 번동과 수유동의 신축 빌라는 43~59㎡(방3욕실1~2) 기준 2억2000만~2억6000만 원에 분양이 되고 있다.

수도권 광역급행철도(GTX)의 사업 호재로 미래가치가 높아질 것으로 예상되는 도봉구 신축 빌라는 전용면적 46~53㎡(방3, 욕실1~2)를 기준으로 방학동과 창동 그리고 쌍문동 신축 빌라가 2억3000만~2억5000만 원에 분양되고 도봉동 신축 빌라는 동일 기준으로 2억3000만~2억4000만 원에 매매되고 있다.

이어 자연 친화적인 주거환경을 누릴 수 있는 성북구 신축 빌라는 전용면적 43~53㎡(방3, 욕실1~2)를 기준으로 정릉동과 종암동 신축빌라가 2억3000만~2억8000만 원 선에 활발히 분양되고 있다.

서울의 집값이 부담스러운 사람들은 더 저렴한 가격으로 분양되는 의정부 신축 빌라는 찾는다. 의정부 신축 빌라는 전용면적 49~63㎡(방3, 욕실2)를 기준으로 가능동과 호원동 신축 빌라가 1억8000만~2억2000만 원, 의정부동 신축 빌라는 2억~2억2000만 원 사이에 거래가 이뤄지고 있다.

한편 빌라 정보통은 빌라 전문가가 직접 검증한 올바른 신축 빌라 정보를 제공하고 매매중개 후 발생하는 하자보수 문제에도 전문가의 사후 대응 서비스를 제공한다.

박진아 기자  koreaareyou@naver.com

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