서울 등 수도권은 물론 지방에도 대규모 브랜드 타운 아파트들이 부동산시장에서 강세를 나타내고 있는 것으로 조사됐다. 브랜드 타운이란 동일 지역에 같은 브랜드 아파트 수천 가구 이상이 몰려 지역의 랜드마크가 된 곳을 말한다.

브랜드타운은 동일한 브랜드를 달고 인접 단지 커뮤니티시설 등 함께 공유할 수 있어 일반 아파트에 비해 주거편의성이 높다. 이런 이유로 다른 아파트들에 비해 시세가 높게 형성되는 것이 특징이다. 게다가, 브랜드타운은 주변 지역에서 대표성을 지니는 경우도 많아 랜드마크 역할을 담당하기도 한다.

브랜드타운 아파트들은 일반아파트보다 선호도가 높은 만큼 거래가 빈번하고 환금성도 높다.

또한, 주변시세를 선도하는 경우가 많아 투자가치도 높은 것으로 알려져 있다.

건설사들 입장에서는 브랜드타운의 아파트가 분양성이 높을 뿐만 아니라 반영구적으로 브랜드를 홍보할 수 있어 앞다퉈 브랜드타운을 선보이고 있다.

경기도 평택시에서는 GS건설이 동삭지구에 짓는 ‘자이 더 익스프레스’ 브랜드타운이 가장 돋보인다. ‘자이 더 익스프레스’는 단일 브랜드로는 평택시 최대 규모의 5632가구 브랜드타운을 형성되기 때문이다.

최근 분양을 시작한 ‘자이더익스프레스3차’의 일부 잔여물량도 빠른 속도로 소진되고 있다. 현재, 59㎡형과 72㎡형은 단기간 내 완판됐으며 분양권에 웃돈이 붙어 거래가 이뤄지고 있다. 84㎡형과 98㎡도 분양마감에 임박한 상태다.

SRT평택 지제역이 차량 7분 거리에 있어 향후 서울 출퇴근도 훨씬 수월하다. 또, 단지에서 SRT 지제역과 이마트 평택점을 무상으로 운행하는 자체 셔틀버스도 마련된다. 특히, 셔틀버스를 출ㆍ퇴근시간에는 최단 3분 간격으로 배차해 입주민들의 편의성을 높였다.

이 아파트는 삼성전자 반도체 평택공장이 들어서는 고덕산업단지(고덕신도시)의 직접적 수혜가 예상된다. 삼성전자의 고덕산업단지 반도체라인 투자규모는 역대 최대 규모인 15조6000억 원에 달한다. 내년 상반기쯤 본격 가동될 예정이며 15만여 명의 고용창출효과를 기대하고 있다.

GS건설은 단지 내에 4290㎡ 규모의 자이안센터(커뮤니티센터)를 설치해 입주민들에게 다양한 편의를 제공할 방침이다. 이 곳에는 피트니스센터, GX룸, 스크린골프, 카페테리아 등 다양한 커뮤니티시설을 설치해 입주민들이 멀리 나가지 않고도 각종 편의를 제공 받을 수 있다. 또, 실내수영장과 사우나, 야외 노천스파 시설 등도 설치하는 등 다른 아파트와 차별화를 뒀다.

단지 내에 2곳의 유아원을 설치해 워킹맘들의 보육문제까지 해결해준다. 이 중 한 곳은 ‘영어 특화 유아원’으로 꾸밀 계획이다. 영어 도서관 및 강의실도 설치되며 이 곳에서 입주민들에게 무상으로 1년간 영어리딩 프로그램이 제공된다.

‘자이더익스프레스3차’는 지하 3층~지상 29층 22개동 2324가구 규모의 대단지 아파트로 우뚝서게 된다. 전용면적은 59~123㎡로 다양하게 구성된다. 입주 예정 시기는 2019년 1월이다.

박진아 기자  koreaareyou@naver.com

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