▲ 잠실주공5단지. <사진=유준상 기자>

서울 송파구 잠실주공5단지(재건축)의 ‘최고 층수 50층’을 골자로 한 정비계획에 빛이 드리워졌다.

업계에 따르면 지난 9일 서울시는 “정비사업 대원칙인 ‘최고 층수 35층’은 앞으로도 변함없다”면서도 “잠실주공5단지 재건축 정비구역 내 잠실역 인근 단지의 일부 동은 준주거지역으로의 종상향을 검토해볼 것”이라고 입장을 표명했다.

구체적으로 시 도시계획위원회(이하 도계위)는 잠실역 인근 동이 공익ㆍ상업 등 광역중심 기능이 추가되면 준주거지역으로 용도를 변경, 50층 이상 재건축을 검토할 방침이라고 전해졌다.

도계위는 준주거지역으로의 종상향을 위해 필요한 사항으로 광역중심에 요구되는 공간인 컨벤션이나 쇼핑, 전시공간 등을 언급한 것으로 알려졌다. 이에 조합은 현재 우체국 등 기본 시설만 포함한 정비계획을 변경해 재상정할 계획이다.

잠실주공5단지의 최고 층수 50층을 담은 정비계획은 지난달(1월) 18일 서울시 제2차 도계위 심의에서 상정조차 되지 못했다. 서울시 대원칙인 ‘최고 층수 35층’을 정면으로 위반해서다. 이달(2월) 1일 제3차 도계위에서 한 차례 심의가 더 진행됐지만 시는 또다시 ‘보류’ 판정을 내리며 정비계획을 조합으로 돌려보낸바 있다.

하지만 이번 시의 입장 표명으로 업계 최초로 ‘종상향’에 의거한 층수 제고 가능성이 커지면서 이곳 사업에 파란불이 켜질 수 있다는 분석이 나오고 있다. 나아가 서울시 철칙인 최고 층수 ‘35층 제한’에 균열을 가하는 최초의 사례가 될 지에 유관 업계의 관심이 모아지고 있다.

유준상 기자  Lostem_bass@naver.com

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