▲ 본보가 입수한 신정2-2지구(재개발) 입찰제안서 비교표.

서울 양천구 신정2-2지구 재개발 시공자 선정이 가시권에 들어와 이곳의 시공권 향방에 이목이 집중된다.

지난 22일 신정2-2지구 재개발 조합에 따르면 조합이 이달 21일 오후 3시 마감한 시공자 입찰에는 ▲호반건설 ▲코오롱글로벌 등 2곳이 참여했다.

입찰을 성공적으로 마친 조합은 다음 달(3월) 17일 1차 합동홍보설명회, 같은 달 25일 시공자선정총회를 개최한다. 이날 선정되는 시공자는 서울 양천구 중앙로27길 14-1(신정동) 일대 1만9599.5㎡에 용적률 234.41%를 적용한 지하 3층~지상 19층 공동주택 407가구(전용면적 기준 ▲39㎡ 25가구 ▲49㎡ 41가구 ▲59A㎡ 50가구 ▲59B㎡ 64가구 ▲84A㎡ 93가구 ▲84B㎡ 108가구 ▲84C㎡ 16가구 ▲84D㎡ 10가구) 등을 공급하는 도급공사를 맡게 된다.

이에 따라 이곳 조합원들과 업계 관계자들은 시공권 경쟁에 뛰어든 두 곳이 내놓은 사업 조건을 주목하고 있다.

먼저 도급순위(2016년 기준)에서는 20위 코오롱글로벌에 비해 13위 호반건설이 월등히 높고 아파트 브랜드 인지도에서도 ‘하늘채’보다 ‘베르디움’을 선호하는 분위기가 역력하다는 전언이다.

이 가운데 본보가 입수한 사업제안서에 따르면 사업 조건만 놓고 봐도 호반건설이 우위를 점하고 있다는 게 업계 중론이다.

최대 관심사인 3.3㎡ 공사비(철거공사비 제외)만 보더라도 코오롱글로벌이 448만 원을 제시한 반면, 호반건설은 이보다 2만 원 저렴한 428만 원을 제안한 것으로 나타났다.

조합 운영비 지원에서도 양측의 차이가 확연했다. 각 사 모두 1750만 원을 제시했지만 코오롱글로벌은 준공 후 6개월까지 지원을 제시한데 반해 호반건설은 준공 후 8개월을 제안해 2개월을 더 지원하도록 했다.

사업 추진 기간에서도 차이가 났다. 공사기간에 대해 코오롱글로벌은 실착공 후 30개월을 제시했지만 호반건설은 이보다 1개월 앞선 실착공 후 29개월을 제안했다. 착공 예정일도 코오롱글로벌은 2018년 5월, 호반건설은 2018년 4월을 제시했다.

이외에도 조합원 특별 제공 품목에서도 코오롱글로벌은 ▲발코니 창호 공사 ▲LED TV(42인치) ▲드럼세탁기(12kg) ▲부부욕실 비데(1개소) ▲전동식 빨래 건조대 등 5개를 제시한데 비해 호반건설은 ▲발코니 확장 및 창호공사(안방, 다용도실 제외) ▲시스템 에어컨(거실) ▲양문형 냉장고(815L) ▲LED TV(50인치) ▲드럼 세탁기(15kg) ▲빌트인 식기세척기(12인용) ▲부부욕실 비데(1개소) ▲전동식 빨래 건조대 ▲칫솔살균기 ▲주방 절수패달 등 10개를 제시해 경쟁사보다 우위를 점했다.

호반건설 조민우 차장은 “당사는 도마ㆍ변동11구역 재개발사업 시공자 우선협상대상자로 선정되고 안양 미륭아파트지구 재건축 입찰마감에 참여하는 등 재개발ㆍ재건축에 대한 공격적인 행보를 이어갈 방침이다”며 “이 같은 당사의 행보에 신정2-2지구 재개발 수주가 이뤄질 경우 ‘시금석’으로 작용할 것으로 기대돼 수주전에 총력을 다할 것이다”고 말했다.

이처럼 호반건설이 전반적으로 유리한 고지를 밟은 가운데 코오롱글로벌이 뒷심을 발휘할 수 있을지, 승패가 갈릴 다음달(3월) 25일 시공자선정총회로 업계의 눈과 귀가 집중될 전망이다.

서승아 기자  nellstay87@naver.com

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