▲ HUG의 고분양가 논란에 휩쓸린 과천주공1단지. <사진=민수진 기자>

경기 과천시 과천주공1단지 재건축사업이 관리처분계획 변경을 매듭지었다.

지난 4일 과천시(시장 신계용)는 과천주공1단지 재건축 조합(조합장 이동인)이 인가 신청한 관리처분계획 변경(안)을 승인ㆍ고시했다.

이에 따르면 이 사업은 과천시 관문로 128(중앙동) 일원 9만6128.20㎡를 대상으로 한다. 이곳에는 건폐율 18.43%, 용적률 188.13%를 적용한 지하 3층~지상 28층 공동주택 32개동 1571가구 및 부대복리시설이 지어진다.

주택은 전용면적 기준 ▲59㎡ 462가구 ▲84㎡ 581가구 ▲109㎡ 106가구 ▲111㎡ 66가구 ▲120㎡ 120가구 ▲126㎡ 58가구 ▲131㎡ 123가구 ▲151㎡ 52가구 ▲208㎡ 3가구 등으로 조성된다. 이 중 일반분양분은 505가구다.

이곳은 오는 5월부터 7월까지 철거 절차에 착수할 예정이며, 추후 착공에 들어간다는 게 조합 측의 구상이다.

한편 새로운 시공자 선정이라는 어려운 결정 속에 사업에 속도를 내던 과천주공1단지는 정부와 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 타깃이 되면서 사실상 발목이 잡혔다. 이에 따라 HUG에서 고분양가 기준을 이전보다 강화하면서 분양가를 낮추지 않을 경우 일반분양이 어려워질 수도 있다는 전망이 우세한 가운데 조합과 새 시공자인 대우건설 측이 어떠한 해답을 찾아낼지에 귀추가 주목되고 있다.

민수진 기자  vkdnejekdl@naver.com

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