▲ ‘로얄팰리스테크노미사’ 조감도. <제공=다인건설>

지하철 5호선 연장을 통해 서울 접근성까지 개선되는 하남 미사 강변도시에 지역 최대 규모의 프랜차이즈형 지식산업센터가 입성을 앞둬 이목이 집중된다. 그 주인공은 바로 ‘로얄팰리스테크노 미사’ 1ㆍ 2ㆍ 3차다.

동시 개관을 앞둔 이 지식산업센터는 ▲유사업종의 군락으로 인한 시너지 효과 ▲영세업자들을 위한 안정적인 조업 장소 제공 ▲시설 공동이용 통해 원가 절감 ▲각종 부대시설을 확보해 작업 편의성 증대 ▲대도시 부근에 위치해 원활한 인력수급과 물류비용의 최소화 등의 효과가 기대된다.

‘로얄팰리스테크노미사’는 서울 강동구와 송파구에 인접해 상일IC를 통해 외곽순환도로로 진출입이 용이하며 서울-춘천간 고속도로, 중부고속도로와도 가까이 위치한 교통환경을 지녔으며 교통 인프라 신축도 예정돼 있다.

먼저 지하철 5호선 하남 연장선이 오는 2020년까지 완공될 계획이며 이 지하철 연장선이 완공되면 하남과 서울의 빠른 접근이 예상된다. 지하철 9호선 하남 연장노선은 제3차 국가철도망 구축계획안에 검토 사업으로 추가돼 서울과의 접근성은 지속적으로 점진적인 향상이 이뤄질 것으로 예상된다.

또한 구리-세종간 제2경부고속도로 건설 계획과 서하남 JCT확정으로 하남 지역 부동산 시장에서 호재로 작용하고 있다는 분석이다. 서울-하남-세종을 잇는 연장 길이 128.8Km의 왕복 6차선이 개통되면 하남에서 세종까지 1시간대에 이동이 가능해질 전망이다.

창고, 공장, 근린생활시설, 기숙시설로 구성되는 로얄팰리스테크노 미사는 각각 1개동, 지하 4층~지상 10층 규모로 들어선다.

업무와 주거기능을 하나로 합친 지식산업센터로서 단지는 입주 업체의 다양성을 보장하며 최대 7.5m의 광폭 통로와 모든 호실 광폭창 설치로 작업 및 채광 효율을 높였다. 6~7m의 높은 층고와 광폭 통로를 탑재한 이 지식산업센터는 미사지구 자족기능 확보 시설 11-1블록과 2블록, 21-1블록을 사업지로 택했다.

지하층은 창고 관련 시설과 지식산업시설, 1~2층은 근린생활시설로 상가가 위치하며 중간층은 지식산업시설, 8~10층은 기숙사 형태로 이뤄진다. 기숙사는 4.5m 층고의 복층 설계로 분양면적 대비 넓은 공간활용이 가능하며 각종 다양한 빌트인 시스템과 최첨단 주거 시스템을 도입해 입주자들의 편의성을 끌어올렸다.

원웨이 물류하역 시스템을 통해 각 출입문 바로 앞에 주차가 가능하며 드라이브인 시스템의 적용돼 물류이동의 효율을 높였다. 주차장 외부면 설계로 환기 효율을 높였으며 넉넉하고 여유로운 주차 및 여유공간을 확보했다.

특히 다인건설은 부정확한 홍보내용으로 인한 피해를 방지하기 위해 홍보관 관람 시 담당자 지정제로 홍보관을 운영하고 있다. 이에 따라 정확한 상담 및 계약 진행을 위해 홍보관 방문 전 대표전화를 통해 미리 담당자를 지정해야 한다.

한편 ‘로얄팰리스테크노미사’ 홍보관은 경기도 하남시 신장2동 326-19 일대에 위치해 있다.

서승아 기자  nellstay87@naver.com

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