▲ 방배5구역 재건축 조감도. <사진=아유경제 DB>

방배동 일대 ‘재건축 최대어’라고 불리던 방배5구역(재건축)이 시공자를 다시 선정하기 위한 발걸음을 옮겨 귀추가 주목된다.

4일 방배5구역 재건축 정비사업조합(조합장 김만길ㆍ이하 조합)은 시공자 선정을 위한 입찰공고를 냈다.

이에 따르면 조합은 오는 15일 오후 4시 조합 사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 개최한다. 현설 결과가 기대에 부합할 경우 조합은 오는 6월 30일 오후 4시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감할 예정이다.

일반경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 입찰은 2개 업체 초과 공동도급은 불가하다. 입찰보증금은 400억 원이며 입찰접수 전 현금 50억 원과 보증보험증권 350억 원을 납부하고, 입찰공고에 기재된 서류를 준비해 현설에 참석해야 입찰 참가 자격이 주어진다. 아울러 선정된 건설사는 사업비 1100억 원을 45일 이내에 현금으로 납부해야 한다.

조합 관계자는 “우리 구역의 순 공사비 예가는 7492억3046만8419원이며 포함ㆍ제외 항목 등 세부사항은 현설에서 밝힐 예정”이라며 “입찰이 성공적으로 이뤄지면 오는 7월께 시공자 선정을 위한 총회를 개최할 계획”이라고 귀띔했다.

한편 도급제로 진행되는 이 사업은 서초구 서초대로8길 27-5(방배2동) 일대 17만6496.1㎡를 대상으로 한다. 관리처분계획에 따르면 조합은 이곳에 건폐율 26%, 용적률 231%를 적용한 지하 3층~지상 32층 아파트 44개동 2557가구(임대 170가구 포함) 및 부대복리시설 등을 공급할 계획이다.

주택은 전용면적 기준 ▲59㎡ 570가구 ▲84㎡ 1181가구 ▲126㎡ 518가구 ▲148㎡ 168가구 ▲170㎡ 120가구 등으로 구성된다. 이 가운데 1401가구가 조합원에게 돌아가며, 974가구가 일반에 공급된다. 임대 물량은 170가구, 나머지 12가구는 보류분이다.

조현우 기자  koreaareyou@naver.com

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