서울 서초구 방배5구역(재건축)이 사업의 빠른 추진을 위한 주요 협력 업체 선정에 나서 귀추가 주목된다.

이달 29일 방배5구역 재건축 정비사업조합(조합장 김만길ㆍ이하 조합)은 건설 사업 관리를 위한 협력 업체(CM) 선정 입찰공고를 냈다.

구체적인 입찰 분야 및 업무 내용은 시공자 입찰서 평가, 계약서 검토, 물량ㆍ단가 공사비 분석 검토(3080가구 설계 변경에 따른 분석 포함) 등이다.

아울러 공고에 따르면 조합은 오는 6월 1일 오후 4시 조합 사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 개최한다. 현설 결과가 조합의 기대에 부합할 경우 그달 8일 오후 4시 같은 장소에서 입찰을 마감한다는 구상이다.

제한경쟁입찰로 진행되는 이번 입찰에 참여하고 싶은 업체는 공고일 기준 한국건설관리협회(CM) 가입 또는 건설기술용역업으로 등록됐으며, 서울 및 수도권 소재 CM 용역 업무(신축 500가구 이상) 실적이 필요하다. 아울러 입찰보증금을 보증서ㆍ보증보험증권으로 납부해야 하며 현설에 참여해야 한다.

한편 조합의 계획에 따르면 이 사업은 서초구 서초대로8길 27-5(방배2동) 일대 17만6496.1㎡를 대상으로 한다. 이곳에는 건폐율 26%, 용적률 231%를 적용한 지하 3층~지상 32층 아파트 2557가구(임대 170가구 포함) 및 부대복리시설 등이 들어선다.

이는 전용면적 기준 ▲59㎡ 570가구 ▲84㎡ 1181가구 ▲126㎡ 518가구 ▲148㎡ 168가구 ▲170㎡ 120가구 등으로 구성된다. 이 가운데 1401가구가 조합원에게 돌아가며, 974가구가 일반에 공급된다. 임대 물량은 170가구이며 나머지 12가구는 보류분이다.

방배5구역 조합은 지난해 7월 관리처분인가를 거쳐 현재 건축심의 변경을 완료하고 시공자 선정 과정을 진행 중이다.

조현우 기자  koreaareyou@naver.com

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