공동사업시행자 선정을 가시권에 둔 서울 서초구 방배13구역 재건축사업이 사업시행인가를 향한 힘찬 발걸음까지 옮겨 유관 업계의 눈과 귀가 집중됐다.

12일 방배13구역 재건축 조합(조합장 성흥구)에 따르면 지난 8일 서초구(청장 조은희)는 조합이 신청한 사업시행계획(안)의 인가를 위한 공람ㆍ공고를 실시했다. 공람은 이날부터 오는 22일까지 진행된다.

이곳의 사업시행계획(안)에 따르면 이 사업은 서초구 효령로 14다길 6(방배동) 일대 12만9850㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 건폐율 32.27%, 용적률 218.41%를 적용한 지하 3층~지상 16층 규모의 공동주택 34개동 2296가구 및 부대복리시설 등을 공급할 계획이다.

주택은 전용면적 기준 ▲29㎡ 239가구 ▲39A㎡ 507가구 ▲39B㎡ 3가구 ▲39C㎡ 3가구 ▲59A㎡ 567가구 ▲59B㎡ 103가구 ▲84A㎡ 629가구 ▲84B㎡ 77가구 ▲124㎡ 58가구 ▲147A㎡ 64가구 ▲147B㎡ 12가구 ▲147C㎡ 12가구 ▲175㎡ 22가구 등으로 구성된다. 이 중 일반분양분은 307가구로 파악됐다.

한편 이곳은 현재 공동사업시행 건설업자 선정을 위한 입찰도 진행하고 있다. 업계 소식통에 따르면 지난 7일 오후 3시 조합 사무실에서 열린 시공자 현장설명회(이하 현설)에는 총 14개의 건설사(▲현대건설 ▲포스코건설 ▲대우건설 ▲대림산업 ▲GS건설 ▲롯데건설 ▲SK건설 ▲현대산업개발 ▲호반건설 ▲효성 ▲우미건설 ▲반도건설 ▲제일건설 ▲신동아건설)가 참여하며 성황을 이뤘다.

현설을 성공적으로 마침에 따라 조합은 다음 달(7월) 24일 오후 3시 현설과 같은 장소에서 입찰을 마감하고 이날 입찰이 성사될 경우, 오는 8월 20일께 시공자선정총회를 개최할 예정이다.

공고에 따르면 이곳의 공사비 예가는 5752억6621만1500원이다. 아울러 평당 공사비 입찰 상한가는 485만 원, 대여금 예가는 4174억9153만 원으로 확인됐다.

방배13구역 재건축사업은 지난해 7월 29일 조합설립인가를 거쳐 올해 2월 21일 건축심의가 조건부 의결 통과됐다. 조합은 올해 안에 반드시 관리처분인가를 신청하고 재건축초과이익환수제도의 적용을 받지 않는다는 목표로 사업에 가속도를 붙일 예정이다.

조현우 기자  koreaareyou@naver.com

<저작권자 © AU경제, 무단 전재 및 재배포 금지>