대구광역시 남산4-4지구(재개발)가 관리처분인가 신청을 위한 발판을 마련해 이목이 집중된다.

21일 남산4-4지구 재개발 조합(조합장 김상태)에 따르면 조합은 오는 7월 8일 오후 3시 구역 내 위치한 세광교회에서 정기총회 및 관리처분총회를 개최한다.

이날 총회는 1부와 2부로 나뉜다. 1부인 2017년도 정기총회에는 ▲제1호 ‘2017년도 정기총회 일시 변경 동의의 건’ ▲제2호 ‘소방 및 정보통신공사 감리 용역 계약서 추인의 건’ ▲제3호 ‘2017년도 조합 운영비 예산 편성(안) 승인의 건’ ▲제4호 ‘2017년도 정기총회 및 관리처분총회에 소요되는 예산 편성(안) 추인의 건’ ▲제5호 ‘정비사업비 소요 예산 추가 편성(안) 승인의 건’ 등 5개 안건이 상정될 예정이다.

조합원들의 관심이 집중되고 있는 2부 관리처분총회에는 ▲제1호 ‘시공자 입찰 제안서 내용 일부 변경 사항 의결의 건’ ▲제2호 ‘공사 도급 본 계약서(안) 승인 및 계약체결의 건’ ▲제3호 ‘금전소비대차 변경 계약서(안) 승인 및 계약체결의 건’ ▲제4호 ‘관리처분계획 수립(안) 승인의 건’ ▲제5호 ‘금융자문계약서(PM용역 포함) 체결 추인의 건’ ▲제6호 ‘자금 차입과 그 방법 이율 및 상환방법 승인 및 계약체결의 건’ ▲제7호 ‘관리처분계획 수립(안) 공람 및 의견서 제출 기간 추인의 건’ ▲제8호 ‘총회 결의 사항 대의원회 위임의 건’ 등 8개 안건이 상정될 계획이다.

21일 조합 관계자는 “이날 총회가 성공적으로 치러지면 빠른 시일 안에 인가를 신청할 방침이다. 인가 절차는 1~2개월가량 소요될 것으로 보이며, 인가 이후 이주비 신청 및 이주, 철거 작업은 3~6개월 정도로 보고 있다. 착공 및 일반분양 예정 시기는 2018년 상반기다”라고 설명했다.

한편 이 사업은 대구 중구 남산로3안길 68(남상동) 일대 5만9726.6㎡를 대상으로 한다. 여기에는 건폐율 15.6%, 용적률 279.49%를 적용한 지하 2층~지상 36층 공동주택 12개동 1368가구(임대 72가구 포함) 등이 공급된다.

주택은 전용면적 기준 ▲39㎡ 36가구 ▲48㎡ 36가구(이상 임대) ▲59㎡ 468가구 ▲74㎡ 171기구 ▲84A㎡ 492가구 ▲84B㎡ 165가구 등이다.

인근의 한 공인중개사사무소 관계자는 “지난달(5월) 기준 남산4-4지구 분양가는 조합원 924만 원, 일반 1120만 원, 상가 1650만 원으로 측정됐다”면서 “전반적으로 일반분양가가 좋다는 이야기가 나오고 있는 추세다”라고 귀띔했다.

민수진 기자  vkdnejekdl@naver.com

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