▲ 한남외국인아파트 위치도. <제공=서울시>

서울 강북의 노른자땅으로 평가받는 용산구 한남동 외국인아파트(이하 한남외인) 부지 개발사업 시공자에 롯데건설이 사실상 선정됐다.

지난 13일 업계에 따르면 한남외인 부지개발안이 지난달(5월) 23일 서울시 건축위원회를 통과한 데 이어 최근 시공자 우선협상대상자로 롯데건설이 선정됐다.

시공권을 품에 안은 롯데건설은 향후 한남대로 91(한남동) 5만9393㎡ 일대에 용적률 140%를 적용한 지하 3층~지상 9층에 이르는 9개동 최고급 아파트 335가구를 건립할 예정이다. 가구별 전용면적은 214∼273㎡이고 사업 규모는 총 1조4000억 원이다.

이곳은 위치상 한남대로에 접해 있어 교통이 편리하고 남산과 한강은 물론 삼성미술관 리움, 블루스퀘어, 반얀트리클럽 등 다양한 생활인프라를 누릴 수 있어 부동산업계 관심이 높다.

이 부지는 지난해 5월 대신증권 계열의 부실채권투자 전문업체 대신F&I가 LH(한국토지주택공사)로부터 6242억 원에 사들였고, 설계는 에이앤유디자인그룹 건축사무소 컨소시엄에서 맡았다. 지난 5월 프로젝트파이낸싱 우선협상대상자에 NH투자증권과 대신증권이 선정됐으며, 이들은 10여 곳의 건설사 중 롯데건설을 우선협상대상자로 선정해 본계약 체결을 위한 절차를 진행한바 있다.

이에 대해 업계 전문가들은 2011년 입주한 서울 최고 고급주택 단지 ‘한남더힐’ 분양가(3.3㎡당 5300만 원ㆍ최고가 84억 원)를 뛰어넘는 국내 최고 분양가 기록을 갈아치울지 주목하고 있다. 또 최근 한남3구역의 개발 밑그림이 서울시의 심사를 통과하면서 한남동 일대 개발에 속도가 붙을 것으로 전망되고 있다. 

건설업계 한 관계자는 “이곳의 신축 펜트하우스는 국내 최고 분양가 기록을 세울 가능성이 있다”며 “정비사업 일정의 8부 능선을 넘은 만큼 연내 분양도 가능할 것 같다”고 말했다. 

한편 ‘한남외인’은 오는 10월 일반에 분양을 목표로 하고 있으며 준공 예정일은 2019년이다.

김진원 기자  figokj@hanmail.net

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