서울 일대 도시정비사업 조합들이 이달 시공자 선정을 위한 입찰을 마감할 예정이거나, 시공 파트너를 찾기 위한 첫발로 입찰 관련 현장설명회 준비를 하며 분주한 모습이다.

먼저 오늘(3일) 서울 서초구 신반포15차 재건축 조합(조합장 김종일)의 시공자 현장설명회(이하 현설)가 오후 2시 조합 사무실에서 열린다. 입찰마감일은 다음달(8월) 18일이다.

업계 소식통에 따르면 이곳의 우수한 사업성 때문에 대형 건설사들이 수주를 노리고 있으며, 조합이 공동도급을 불허해 건설사들은 각개전투에 나설 전망이다. 이곳은 지상 최고 5층 8개동으로 이뤄진 저층 단지로, 가구별 공급면적이 146∼217㎡로 구성돼있어 반포동 일대 재건축 단지 중 대지지분이 큰 단지로 꼽히기 때문이다.

조합이 공사비 입찰상한가로 제시한 액수는 2098억5080만 원이다. 조합의 정비계획에 따르면 이 사업은 서초구 신반포로15길 5(반포동) 일대 3만1983.1㎡에 지하 3층∼지상 34층 아파트 6개동 673가구 및 부대복리시설 등이 들어선다.

이날 오후 2시에는 인근 서울 신반포13차 재건축 조합(조합장 윤형중)에서도 현설을 개최한다. 입찰마감은 신반포15차와 동일한 오는 8월 18일이다. 특히 이곳 조합은 최근 강남권 재건축 단지에서 번지고 있는 공동사업시행 방식을 적용해 시공자를 모집한다는 구상이다.

이 사업은 서울시 서초구 잠원로14길 42(잠원동) 1만3406.8㎡ 일대 12층 178가구 규모의 신반포13차 아파트를 재건축해 지하 3층∼지상 35층 이하의 346가구로 건립한다. 조합이 제시한 공사비 예가는 899억9600만 원이다.

오는 6일에는 서울 강남구 일원대우 재건축 조합(조합장 권태정)의 시공자 현설이 열린다. 입찰마감일은 다음달(8월) 21일이다. 이 입찰은 제한경쟁입찰 방식으로, 2016년 시공능력평가순위 7위 이내인 건설사만 입찰 자격이 부여됐다.

조합은 공동도급을 불허해 단독으로만 입찰이 가능하며, 조합이 제시한 공사비 예가는 약 529억4800만 원(3.3㎡당 530만 원)으로 파악됐다.

이 사업은 강남구 개포로110길 36(일원동) 일대 1만440.4㎡를 대상으로 한다. 이곳에는 용적률 249.93%를 적용한 지하 2층~지상 최고 22층 아파트 4개동 184가구(소형 10가구 포함) 및 부대복리시설 등이 들어선다.

이어서 이달 7일에는 서울 마포구 공덕1구역 재건축 조합(조합장 문경래)이 시공자 입찰을 마감한다.

지난 5월 열린 이곳 현설에는 ▲현대건설 ▲포스코건설 ▲GS건설 ▲롯데건설 ▲효성 ▲태영건설 ▲우미건설 ▲제일건설 ▲신동아건설 ▲KCC건설 ▲미래도시건설 등 11개 건설사가 찾아 이곳의 시공권에 관심을 보인바 있다.

이곳은 공사비가 2000억 원을 넘는 대형 사업지로, 대형 건설사들이 입찰에 나설 준비를 갖추고 있다. 조합이 제시한 총 공사금액은 약 2732억 원(3.3㎡당 449만 원)이다.

이 사업은 마포구 마포대로16길 20(공덕동) 일대 5만8427㎡를 대상으로 한다. 조합은 이곳에 용적률 249.99%를 적용한 지하 3층~지상 20층 아파트 11개동 1101가구 및 부대복리시설 등을 공급할 계획이다.

조현우 기자  koreaareyou@naver.com

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