서울 송파구 신천동 진주아파트(이하 신천진주ㆍ재건축)가 사업시행인가 신청 절차를 위해 발 빠르게 움직이고 있어 귀추가 주목된다.

최근 소식통 등에 의하면 신천진주 재건축 정비사업조합(조합장 반성용ㆍ이하 조합)은 내일(7일) 오후 7시 단지 인근 올림픽파크텔 1층 올림피아홀에서 임시총회를 개최한다. 이날 총회는 사업시행계획(안) 의결의 건 등의 내용을 골자로 한다.

6일 반성용 조합장은 “총회 준비는 이상없이 진행되고 있다. 이번 총회에는 사업시행인가와 관련한 총 4개의 안건을 상정할 예정이다”며 “총회를 성공적으로 마친 후 바로 인가를 신청해 오는 8월 말께 승인이 날 것으로 예상한다”고 말했다.

이번 사업시행계획(안) 등에 따르면 이 사업은 송파구 올림픽로 399(신천동) 일대 11만2558.5㎡를 대상으로 한다. 이곳에는 용적률 299.9%를 적용한 공동주택 18개동 2924가구 등이 건립된다.

주택은 전용면적 기준 ▲43A㎡ 307가구 ▲59A㎡ 791가구 ▲59B㎡ 35가구 ▲74A-1㎡ 165가구 ▲74A-2㎡ 72가구 ▲74B㎡ 61가구 ▲74C㎡ 61가구 ▲84A-1㎡ 89가구 ▲84A-2㎡ 36가구 ▲84B㎡ 129가구 ▲84C㎡ 149가구 ▲84D㎡ 219가구 ▲84E㎡ 195가구 ▲84F㎡ 172가구 ▲84G㎡ 3가구 ▲84H㎡ 3가구 ▲104A㎡ 96가구 ▲104B-1㎡ 70가구 ▲104B-2㎡ 35가구 ▲104C㎡ 21가구 ▲104D㎡ 24가구 ▲118A㎡ 60가구 ▲118B㎡ 29가구 ▲129A㎡ 18가구 ▲129B㎡ 20가구 ▲129C㎡ 3가구 ▲157A㎡ 30가구 ▲157B㎡ 31가구 등으로 구성됐다. 이중 935가구가 일반에 분양될 예정이다.

한편 이르면 오는 9월 「도시 및 주거환경정비법」 개정 이후 사업시행인가를 신청하는 단지부터 재건축 조합원이 분양받을 수 있는 주택이 최대 3가구에서 1가구(전용면적 60㎡ 이하 선택 시 예외로 2가구 허용)로 줄어든다. 국토교통부(장관 김현미) 등은 시세 차익을 얻으려고 여러 채를 사들인 투기 수요를 막으려는 조치를 취한 것이라고 개정 취지를 밝혔다.

이에 따라 이곳 조합은 신속히 사업시행인가를 신청하기 위해 더욱 속도를 내고 있다. 아울러 올해 말까지 관리처분인가를 신청해 재건축초과이익환수제도 적용을 피하겠다는 구상이다.

조현우 기자  koreaareyou@naver.com

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