서울 은평구 응암2구역(재개발)이 원활한 사업 진행을 위해 사업시행계획 변경에 이어 관리처분계획 변경 작업에 착수했다.

6일 응암2구역 재개발 조합(조합장 공장현)에 따르면 조합은 오는 27일 오후 6시 은평문화예술회관 대공연장에서 임시총회를 개최한다.

이날 총회에는 ▲제1호 ‘관리처분계획 변경(안) 수립 의결의 건’ ▲제2호 ‘시공자 공사비 도급계약 증액 의결의 건’ ▲제3호 ‘조합원 시스템에어컨 설치 의결의 건’ 등 3개 안건이 상정될 예정이다.

모두의 시선이 집중된 제1호 안건과 관련해서 조합은 2015년 11월 19일 관리처분인가를 받았으나, 조합원 희망 평형 변경 신청 및 사업시행 변경인가 등으로 인해 조합원 분양예정대지 및 건축시설 분양가격 및 분양 기준, 조합원 및 일반분양 예정액, 보류시설 규모, 정비사업비 추산액 및 그에 따른 조합원 부담 규모 및 시기 변경 등이 발생함에 따라 관리처분계획 변경(안)을 작성해 이사회 및 대의원회에서 심의ㆍ의결한 바, 이번 총회에서 의결을 받고자한다고 제안 사유를 설명했다.

조합 관계자는 “재개발사업 절차마다 모두 중요하지만 관리처분계획은 조합원의 권리가액 및 추가 분담금 규모가 확정돼 조합원의 재산에 큰 영향을 주기에 무엇보다 가장 신중한 선택과 의견이 가장 중요하다고 할 수 있다”면서 “총회가 성공적으로 마무리돼 변경된 사업시행계획처럼 순조로운 단계가 됐으면 한다”고 말했다.

이 관계자는 이어 “총회를 성공적으로 마무리하면 관리처분계획 변경을 매듭짓고, 오는 10월 계획된 일반분양을 진행한다는 구상이다. 하지만 아직까지 구체적으로 논의된바 없다”고 덧붙였다.

한편 이 사업은 은평구 은평로20가길 13(응암동) 일원 9만3313.6㎡를 대상으로 한다. 이곳에는 건폐율 21.19%, 용적률 242.33%를 적용한 지하 3층~지상 23층 공동주택 30개동 2441가구(임대 4개동 380가구 포함) 및 부대복리시설 등이 공급된다.

주택은 전용면적 기준 ▲39㎡ 189가구 ▲44㎡ 194가구 ▲59A㎡ 652가구 ▲59B㎡ 180가구 ▲59C㎡ 307가구 ▲59D㎡ 38가구 ▲84A㎡ 234가구 ▲84B㎡ 108가구 ▲84C㎡ 297가구 ▲84D㎡ 156가구 ▲99㎡ 46가구 ▲114㎡ 42가구 등으로 구성된다.

인근의 한 공인중개사사무소 관계자는 “총회에 상정된 제2호 안건과 관련해선 지난달(6월) 12일 응암2구역 시공자인 대림산업-롯데건설 컨소시엄이 조합에 공문을 보내 물가가 올랐고, 몇 가지 변경 사항이 있어 공사비 상향을 요구해 조합 측은 시공자의 공사비 증액 요구를 일부는 거절하고 일부는 수용해 총 85억8200만 원을 증액해주기로 결정한 사안을 총회에서 조합원들의 의견을 묻는다는 내용”이라고 귀띔했다.

민수진 기자  vkdnejekdl@naver.com

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