▲ 학익1구역 재개발 조합은 지난 8일 시공자 및 사업대행자 선정을 골자로 하는 정기총회를 개최했다. <사진=민수진 기자>

[아유경제=민수진 기자] 인천광역시 학익1구역(재개발)의 시공권을 거머쥔 주인공으로 SK건설이 정해졌다. 사업대행자로 한국토지신탁도 함께 선정해 이곳 재개발사업이 급물살을 탈 것으로 보인다.

지난 8일 학익1구역 재개발 조합(조합장 강생운)은 시공자 및 사업대행자 선정을 골자로 하는 2017년 정기총회를 개최했다. 이날 총회는 전체 조합원 329명 가운데 223명(서면결의 176명, 직접 참석 47명 포함)이 참석해 성원이 이뤄졌다.

먼저 조합은 총회 개최 한 시간 전 시공자 우선협상대상자인 SK건설과 사업대행자 우선협상대상자로 꼽힌 한국토지신탁으로부터 사업 조건을 듣고, 각 사의 홍보 영상을 시청하며 그동안 궁금했던 사항들을 질문할 수 있는 질의응답 시간 등이 포함된 합동홍보설명회를 열었다.

이후 개회에 앞서 강생운 조합장은 “전 시공자의 당초 사업성 제고와 맞물려 미분양 우려와 정비사업비 지급 중단 등으로 우리 사업이 정체되는 난관이 있었다. 그러나 조합은 한마음으로 뭉쳐 극복했다. 사업 추진과 관련해선 시공자 위주의 사업 구조를 탈피하고 각종 분쟁 등으로 지연되는 사업의 문제들을 해결할 수 있는 전문성, 자금력, 신용도가 높은 부동산신탁사를 통한 사업대행자 방식으로의 좋은 결실을 맺을 수 있게 됐다”며 “이에 조합은 사업 진행에 대해 조합원 여러분들에게 보고하고, 결의를 받는 총회를 준비하게 됐다. 우리 사업은 여러분의 적극적인 성원과 현명한 투표에 따라 사업 방향이 결정됨을 거듭 알려드리며, 앞으로도 사업의 빠른 진행과 성공적인 마무리를 위해 최선을 다하겠다”고 힘줘 말했다.

▲ 이번 총회에 참석한 학익1구역 조합원들에게 인사말을 전하고 있는 강생운 조합장. <사진=민수진 기자>

강 조합장의 인사에 반응하듯 총회에 상정된 7개 안건은 조합원들의 열띤 성원으로 높은 투표율을 기록하며 모두 원안 가결됐다. ▲제1호 ‘시공자 삼성물산 가계약 해지의 건(찬성 212표, 반대 3표, 무효ㆍ기권 8표)’ ▲제2호 ‘조합 정관(안) 변경의 건(찬성 211표, 반대 6표, 무효ㆍ기권 6표)’ ▲제3호 ‘사업대행자(한국토지신탁) 지정 및 계약체결의 건’ ▲제4호 ‘신탁 계약 및 재신탁 승인의 건(찬성 207표, 반대 6표, 무효ㆍ기권 10표)’ ▲제5호 ‘시공자(SK건설) 선정 및 공사도급계약서 체결의 건’ ▲제6호 ‘2017년 정비사업비 예산안 및 지출 승인의 건(찬성 205표, 반대 9표, 무효ㆍ기권 9표)’ ▲제7호 ‘총회 참석 조합원 회의비 지급의 건(찬성 205표, 반대 8표, 무효ㆍ기권 10표)’ 등이 이에 해당한다.

특히 시공자 선정 안건과 관련해선 출석 조합원 223명 가운데 204명이 찬성표를 던져 우선협상대상자 SK건설이 새 시공자로 선정됐다. 사업대행자 우선협상대상자인 한국토지신탁 역시 찬성 211표로 다수 조합원들의 지지를 받아 최종적으로 선정됐다.

SK건설은 ▲3.3㎡당 공사비 363만5000원(부가세 별도, 철거 공사비 포함) ▲지질여건 변동 시 공사비 조정 ▲조합원 무상 제공 품목 18개 등을 제안했다. 공사 기간은 실착공일로부터 31개월로 예정됐다.

새 시공자를 선정하고 사업대행자 방식의 재개발사업으로 새로운 출발을 앞둔 학익1구역 조합은 이번 총회가 성공적으로 마무리됨에 따라 사업대행자 지정(안)을 관할관청에 접수시킬 예정이며, 오는 9월께 사업대행자 지정 고시를 받을 것으로 예상했다. 이후 신탁사, 시공자 및 조합이 협의해 설계 변경을 추진하는 건축심의 절차를 진행하고 올해 말에서 내년 초께 사업시행 변경인가, 2018년 3~4월 조합원 분양신청 변경, 그해 7월 관리처분총회 개최, 그해 말 이주에 착수한다는 구상이다.

한편 도급제로 시행되는 이 사업은 인천 남구 학익동 220 일원 7만1454㎡를 대상으로 한다. 이곳에는 건폐율 15.2%, 용적률 249.25%를 적용한 공동주택 1532가구(임대 77가구 포함) 등이 공급된다.

주택은 전용면적 기준 ▲84A㎡ 107가구 ▲84B㎡ 214가구 ▲69A㎡ 93가구 ▲69B㎡ 99가구 ▲69C㎡ 40가구 ▲59A㎡ 256가구 ▲59B㎡ 646가구 ▲38㎡ 77가구(임대) 등으로 구성된다.

▲ 시공자 및 사업대행자 선정 등 7개 안건에 대해 투표권을 행사하고 있는 학익1구역 조합원들의 모습. <사진=민수진 기자>

민수진 기자  vkdnejekdl@naver.com

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