[아유경제=지선화 기자] 서울 도심과 가까운 곳에 있는 서대문구ㆍ마포구ㆍ은평구 등 서북권 지역 뉴타운이 올 하반기 시세 상승으로 새롭게 떠오르고 있다.

이 지역들의 아파트 매매가 상승세가 이어지고 있으며 신규 분양에도 좋은 출발이 이어지고 있다. 올 하반기에는 무려 1만여 가구가 새로 분양할 예정으로 실수요자들의 관심이 높다.

지난 11일 업계에 따르면 서울 서북권은 과거 노후 주택이 밀집하여 낙후된 이미지가 강한 곳으로 그 동안 주목할 만한 공급이 보이지 않았지만 최근 잇따른 재개발과 뉴타운으로 대규모 새 아파트가 공급되면서 위상은 달라지고 있다.

또한 교통ㆍ교육ㆍ생활 인프라가 체계적으로 갖춰지고 주거환경이 대폭 개선되면서 여의도를 비롯해 상암 DMC, 광화문, 시청, 종로 등으로 출퇴근하는 직장인들이 몰려들고 있다. 여기에 GTXㆍ서부 경전철ㆍ수색 역세권개발ㆍ마포 문화비축기지 등 연이은 개발 호재와 재개발ㆍ재건축 도시정비사업으로 인해 수요자들의 관심은 계속해서 증가하는 추세다. 이 같은 호재에 힘입어 기존의 집값도 상승세를 이어가고 있다.

실제 2012년 10월 입주한 서울 서대문구 가재울뉴타운 전용면적 84㎡ ‘DMC래미안e편한세상’은 2014년 7월 기준 5억5000만 원에서 현재 6억9000만 원을 기록하며 3년 새 1억4000만 원가량 올랐다. 서울시 서대문구 북가좌동에 위치한 ‘DMC래미안e편한세상’은 삼성물산과 대림산업이 함께 시공했으며 지상 최고 35층 공동주택 51개동 3293가구(임대629가구ㆍ전용 86~266㎡) 구성된 대단지이다.

이 뿐만 아니라 신규 분양 시장도 높은 인기를 끌고 있다. 지난달(6월) 28일 은평구 수색ㆍ증산뉴타운에 위치한 ‘DMC롯데캐슬더퍼스트’의 1순위 청약 접수 결과 324가구 모집(특별공급 제외)에 총 1만2305명이 지원해 평균 37.98:1의 경쟁률로 서울 민간 분양 최고 높은 기록이다. 높은 청약경쟁률을 기록하며 완판에 성공, 매매가도 상승하며 향후 서북권 신규 분양에 관심이 높아진다. 

서울시 은평구 수색동에 위치한 ‘DMC롯데캐슬더퍼스트’는 롯데건설이 시공했으며 지상 최고 25층 공동주택 15개동 1192가구(전용 59~151㎡)로 구성된다. 입주 예정 시기는 2020년 6월이다.

삼성물산에서 오는 9월 분양 예정인 서대문구 가재울뉴타운5구역 ‘DMC래미안루센티아’ 분양 홍보관에도 문의 전화와 방문 상담이 하루에도 수십 명이 될 정도로 인기가 높다. 이 단지는 지상 최고 25층 아파트 11개동 997가구(전용 59~114㎡)로 구성된다. 특히 이 단지의 아파트 이름은 ‘DMC래미안루센티아’로 오늘(13일) 확정됐다.

아울러 GS건설은 가재울뉴타운6구역에 ‘DMC에코자이’를 이달부터 분양한다. 서대문구 증가로 15길 15(남가좌동)에 위치한 ‘DMC에코자이’는 지상 최고 24층 아파트 11개동 1047가구(전용 59~118㎡)로 구성된다.

이밖에 오는 8월 서대문구 북아현뉴타운1-1구역 현대건설이 시공하는 ‘북아현힐스테이트’, 오는 12월 염리3구역을 재개발하는 ‘마포그랑자이’ 등이 분양을 앞두고 있다.

부동산업계 한 관계자는 “서대문, 마포, 은평구인 서울 서북권에서 연말까지 약 1만854가구가 공급된다”고 말했다.

지선화 기자  s_un_s_un@naver.com

<저작권자 © AU경제, 무단 전재 및 재배포 금지>