[아유경제=김진원 기자] 서울에서 뉴타운 해제이후, 도시재생을 통해 사업재개의 가닥을 잡은 수색동 311번지 정비사업이 본격화됐다. 이번 사업으로 해당 일대가 주민 참여 위주의 마을공동체로 거듭날 것으로 보인다.

지난 5월 17일 이곳을 주거환경관리사업 대상지로 확정한 은평구(청장 김우영)는 이달 5일부터 본격적인 사업 추진에 나섰다.

주거환경관리사업은 기존 전면 철거 방식의 재개발ㆍ재건축이 아니라 원주민의 정주권을 보장하면서 주민 주도로 새로운 주거 형태 조성 및 환경 개선, 일자리ㆍ지역경제 활성화를 도모하는 도시재생 방식이다. 은평구가 역점 추진 중인 마을공동체 사업과도 일맥상통한다.

사업 대상지인 은평구 수색로22나길 24-12(수색동) 일대 4만2188㎡는 사업성 부족 등의 문제로 난항을 겪다 수색ㆍ증산뉴타운에서 해제된 지역으로 지난해 서울시가 실시한 ‘도시재생활성화 희망지 공모사업’에 주민들이 신청해 지난 2월 우수지역으로 선정된 바 있다. 수색동 주민모임이 그동안 주민설명회, 임시주민협의체를 구성한 후 주민 의견을 조사해 토지 등 소유자 50% 이상의 찬성 동의를 받은 끝에 드디어 사업 추진 본격화 단계에 접어든 것이다.

조사에서는 다세대 주민들의 사업 참여 의지가 두드러졌다. 개선이 가장 시급한 사항으로는 주차장ㆍ도로 등 기반시설 정비가 꼽혔으며 주택 외부공간 부족, 채광ㆍ소음 등 주거환경 미흡 등도 지적됐다.

이에 따라 구는 보행환경 개선, 범죄예방환경설계(CPTED), 주택 개량 상담ㆍ융자 지원, 주민공동이용시설 조성을 지원할 계획이다. 마을공동체 활성화를 위한 전문가 역시 파견된다.

은평구청 측은 “뉴타운･재개발 등 공공주도의 전면 철거형 정비방식에서 원주민이 보호되고 지역특성과 커뮤니티가 유지되는 저층주거지 보전･관리정책으로 사업 방향이 전환됐다”며 “단독주택 중심 주거지의 특성을 살리고 이웃과 함께 공동체를 형성하는 주거문화 형성에 초점을 맞출 계획”이라고 설명했다.

이어 “산새마을(신사2동), 산골마을(녹번동·응암1동), 수리마을(불광동) 등에서도 마을공동체 사업을 진행 중”이라면서 “주민과 외부 전문가 안팎으로부터 만족도가 높은 편”이라고 전했다.

더불어 김우영 은평구청장은 “우리 구는 주거환경 개선 및 일자리 창출, 지역경제 활성화를 도모하고 재개발ㆍ재건축 해제지역을 중심으로 주민 신청을 받아 마을공동체 구역을 늘려 갈 예정”이라며 “주민과 함께하는 주거지 재생을 통해 주민이 마을에 대한 희망을 갖게 할 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.

이와 같이 문재인 정부의 ‘도시재생 뉴딜’ 주요 테마인 ‘주거환경관리사업’이 확산되고 있다. 서울시는 주거환경관리사업지에 용지 규모 1만㎡당 5억 원 가량 예산을 투입함과 동시에 향후 정부의 도시재생 예산 지원이 확정되면 활용 가능 예산을 더욱 늘린다는 계획이다.

김진원 기자  figokj@hanmail.net

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