[아유경제=지선화기자] 올해 하반기 서울 분양시장이 붐을 일으키며 강북과 강남 분양 동향에 관심이 집중된다.

오늘(19일) 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 하반기 서울 재개발ㆍ재건축 분양 물량은 35개 3만8056가구(일반분양 1만6618가구)이다.

이 가운데 강북 뉴타운에 예정인 분양 물량은 12개 1만1878가구(일반분양 5102가구)이며, 강남 재개발ㆍ재건축에 분양 물량은 15개 1만7107가구(일반분양 6323가구)로 집계됐다.

먼저 강북권을 보면, 서울 노원구 수락산로4길 17(상계동) 일대에 위치한 ‘상계역센트럴푸르지오’는 지하 3층~지상 28층 공동주택 7개동 810가구(임대 152가구ㆍ일반분양 444가구) 등으로 구성된다. 이곳은 지난 14일에 본보기 집을 개관하여 분양 중이며 시공은 대우건설이 맡았다.

서울 서대문구 가재울뉴타운5구역을 재개발한 ‘DMC래미안루센티아’는 지상 최고 25층 아파트 11개동 997가구(전용 59~114㎡) 등으로 구성된다. 이곳은 오는 9월에 분양 예정이다. 시공은 삼성물산이 맡는다.

가재울뉴타운6구역을 재개발하는 ‘DMC에코자이’는 지하 3층, 지상 11~24층 공동주택 11개동 1047가구(일반분양 552가구) 등으로 구성된 규모이다. 이곳은 이달 말 분양을 준비 중이며, 도급공사는 GS건설이 맡았다.

강남권을 보면, 서울 서초구 신반포로 171(구 신반포6차) 일대에 들어서는 ‘신반포센트럴자이’는 3만4745.9㎡에 지하 2층~지상 35층 공동주택 7개동 757가구(일반분양 145가구) 및 부대복리시설 등으로 구성된다. 이곳은 오는 8월 분양 예정이다. 시공은 GS건설이 맡는다.

서울 청담동에서 롯데건설이 시공하는 ‘청담삼익(가칭)’은 공동주택 1230가구(일반분양 157가구)로 구성되며, 오는 11월에 분양 예정이다.

한편 정부의 규제에도 불구하고 좋은 입지 조건이 형성된 물량으로 서울 지역의 분양시장은 열기가 식을 줄 모르고 더욱 더 뜨거워지고 있는 실정이다. 하지만 지방 지역은 미분양 주택이 증가하고 있어 공급과잉이 우려된다는 목소리가 높아지고 있다.

지선화 기자  s_un_s_un@naver.com

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