»ó´Ü¿©¹é
HOME ºÎµ¿»ê Á¾ÇÕ
Àç°³¹ß¤ýÀç°ÇÃà Á÷°Ýź!¡¦ Àç°ÇÃàÃÊ°úÀÌÀÍȯ¼öÁ¦µµ Àû¿ë µî ¡®±ÔÁ¦¡¯¾÷°è ¡°8¤ý2 ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥ ÈÄÀ¯Áõ Å©´Ù¡±

[¾ÆÀ¯°æÁ¦=±èÁø¿ø ±âÀÚ] Áö³­ 2ÀÏ Á¤ºÎ°¡ ¹ßÇ¥ÇÑ ‘½Ç¼ö¿ä º¸È£¿Í ´Ü±â Åõ±â¼ö¿ä ¾ïÁ¦¸¦ ÅëÇÑ ÁÖÅýÃÀå ¾ÈÁ¤È­ ¹æ¾È’¿¡ µû¶ó ÃÖ±Ù Áý°ª »ó½ÂÀÌ µÎµå·¯Á³´ø ¼­¿ï ÀϺΠÀÚÄ¡±¸¿Í ¼¼Á¾½Ã ÇàÁ¤Á߽ɺ¹ÇÕ ¿¹Á¤ Áö¿ªÀº ÃÊ°­·Â ±ÔÁ¦ÀΠÅõ±â°ú¿­Áö±¸¿Í Åõ±âÁö¿ªÀ» µ¿½Ã¿¡ Àû¿ë¹Þ°Ô µÆ´Ù. Æ¯È÷ ºÎµ¿»ê ½ÃÀå °ú¿­ÀÇ ¿øÈäÀ¸·Î Áö¸ñ¹Þ´ø Àç°ÇÃà¤ýÀç°³¹ß ´ÜÁö´Â »õ·Î¿î ±ÔÁ¦°¡ Ãß°¡µÆ´Ù.

À̹ø ¹ßÇ¥¿¡¼­ ±¹Åä±³ÅëºÎ(Àå°ü ±èÇö¹Ì¤ýÀÌÇÏ ±¹ÅäºÎ)´Â ¼­¿ï Àü Áö¿ª°ú °úõ½Ã, ¼¼Á¾½Ã¸¦ Åõ±â°ú¿­Áö±¸·Î ÁöÁ¤ÇÏ°í ±âȹÀçÁ¤ºÎ(ÀÌÇÏ ±âÀçºÎ)´Â ¼­¿ï °­³²¤ý¼­Ãʤý¼ÛÆĤý°­µ¿¤ý¿ë»ê¤ý¼ºµ¿¤ý³ë¿ø¤ý¸¶Æ÷¤ý¾çõ¤ý¿µµîÆ÷¤ý°­¼­ µî 11°³ ±¸¿Í ¼¼Á¾½Ã¸¦ Åõ±âÁö¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤Çß´Ù. Åõ±â°ú¿­Áö±¸¿Í Åõ±âÁö¿ª ¸ðµÎ 2000³â´ë ÃʹݠºÎµ¿»ê ÀÌ»ó ±ÞµîÀ» ¸·±â À§ÇØ µµÀԵȠÁ¦µµ·Î À̹ø ºÎÈ°ÀÌ Á¤ºÎ°¡ Çö ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀ» ½É°¢ÇÏ°Ô ÀνÄÇѴٴ °ÍÀ» º¸¿©ÁØ´Ù.

Åõ±âÁö¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤µÈ Áö¿ª¿¡¼­´Â 1°¡±¸°¡ ÁÖÅÃÀ̳ª Á¶ÇÕ¿ø ºÐ¾ç±ÇÀ» 3°³ ÀÌ»ó ¼ÒÀ¯Çϰųª ºñ»ç¾÷¿ë ÅäÁö¸¦ º¸À¯Çϴ °æ¿ì ¾çµµ¼Òµæ¼¼À²ÀÌ 10%Æ÷ÀÎÆ® ¿Ã¶ó°¡°í ÁÖÅô㺸´ëÃâ ¸¸±â ¿¬Àå¿¡ Á¦ÇÑÀÌ »ý±ä´Ù. ¶Ç Ãß°¡·Î Åõ±âÁö¿ª ³»¿¡¼­ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹Þ±â À§ÇØ °¡Á· ¸íÀǸ¦ È°¿ëÇϴ Æí¹ý ¹æÁö ÀåÄ¡·Î ÁÖÅô㺸´ëÃ⠰Ǽö Á¦ÇÑÀÌ ±âÁ¸ ‘Â÷ÁÖ ´ç 1°Ç→°¡±¸´ç 1°Ç’À¸·Î °­È­µÈ´Ù.

»ç½Ç Åõ±â°ú¿­Áö±¸¿Í Åõ±âÁö¿ªÀº Âü¿©Á¤ºÎ ½ÃÀý ºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ ‘¹¯Áö¸¶ ±Þµî’À» ¸·±â À§ÇÑ ÀåÄ¡·Î µµÀÔµÆ°í ´ç½Ã Á¤ºÎ´Â Åõ±â¼¼·ÂÀ» Àâ°Ú´Ù¸ç ¼ö¿ä¸¦ ¿ÁÁÉ´Ù. ÀÌ¿¡ °ø±Þ ½É¸®±îÁö À§ÃàµÇ¸é¼­ ÀÚ¿¬ÀûÀ¸·Î »õ ÁýÀÌ ºÎÁ·ÇØÁ³°í °á±¹ Áý°ª »ó½ÂÀº ´õ ½ÉÇØÁö´Â º° È¿°ú°¡ ¾ø¾ú´Ù. ÀÌ¿¡ Á¤ºÎ´Â ´ç½Ãº¸´Ù ´õ °­·ÂÇÑ Á¦À縦 °¡ÇÑ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.

ÀÌ¿Í °ü·ÃÇØ °íÁ¾¿Ï Çѱ¹ÀÚ»ê°ü¸®¿¬±¸¿øÀåÀº “Åõ±â°ú¿­Áö±¸¿Í Åõ±âÁö¿ªÀÌ µ¿½Ã¿¡ Àû¿ëµÇ´Â »ç·Ê´Â °ú°Å¿¡µµ ÈçÇÏÁö ¾Ê¾Ò´Ù”¸ç “À̹ø ´ëÃ¥Àº ¿¹»óÀ» ¶Ù¾î³Ñ´Â ÃÊ°­¼ö·Î, ´Ü±âÀûÀΠ½ÃÀå ¾ÈÁ¤Àº ºÐ¸íÇØ º¸Àδٔ°í ¸»Çß´Ù.

±¹ÅäºÎ¿Í ±âÀçºÎ´Â °¢°¢ Áö³­´Þ(7¿ù) 31ÀÏ ÁÖ°ÅÁ¤Ã¥½ÉÀÇÀ§¿øȸ¿Í ºÎµ¿»ê°¡°Ý¾ÈÁ¤½ÉÀÇÀ§¿øȸ¸¦ ¿­¾î Åõ±â°ú¿­Áö±¸¿Í Åõ±âÁö¿ª ÁöÁ¤¿¡ ÇÊ¿äÇÑ ½ÉÀǸ¦ ¸¶Ä£ »óÅ´Ù. ÀÌ ¶§¹®¿¡ µÎ Á¤Ã¥Àº 3ÀÏ ¿ÀÀü °üº¸ °ÔÀç¿Í µ¿½Ã¿¡ È¿·ÂÀÌ »ý±ä´Ù. ´Ù¸¸ Åõ±âÁö¿ª °ü·Ã ±ÔÁ¦·Î Ãß°¡µÈ ÁÖÅô㺸´ëÃ⠰Ǽö Á¦ÇÑÀº ±ÝÀ¶À§¿øȸÀÇ °¨µ¶±ÔÁ¤ °³Á¤ÀÌ ÇÊ¿äÇϱ⠶§¹®¿¡ ½ÃÇà±îÁö ÃÖ¼Ò º¸¸§°¡·® °É¸± Àü¸ÁÀÌ´Ù.

À̹ø °í°­µµ ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥À¸·Î ÇϹݱ⠺оçÀ» ¾ÕµÐ ·£µå¸¶Å© ´ÜÁöµéÀÇ °ÆÁ¤ÀÌ À̸¸ Àú¸¸ÀÌ ¾Æ´Ï´Ù. Àü¸Å±ÔÁ¦¿¡ µû¸¥ ºÐ¾ç±Ç °Å·¡½ÃÀåÀǠȯ±Ý¼ºÀÌ Ãë¾àÇØÁø »óȲ¿¡¼­ Åõ±â°ú¿­Áö±¸ ¹× Á¶Á¤´ë»óÁö¿ªÀÇ 1¼øÀ§ ÀÚ°Ý ¿ä°Ç °­È­¿Í °¡Á¡Á¦ Àû¿ë È®´ë´Â °¡À» ºÐ¾ç½ÃÀå ¼º¼ö±â ¾ÇÀç·Î ÀÛ¿ëÇÒ °¡´É¼ºÀÌ ³ô±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.

ƯÈ÷ Ã»¾à´ë±â¼ö¿ä°¡ ÅºÅºÇϰųª ¼ÒºñÀÚÀÇ ºÐ¾ç°¡ ´«³ôÀ̸¦ ¸ÂÃßÁö ¸øÇÑ °íºÐ¾ç°¡ »ç¾÷ÀåÀº ¼øÀ§ ³» ¸¶°¨À» Àå´ãÇÒ ¼ö ¾øÀ» °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.

3ÀÏ À¯°ü ¾÷°è¿¡ µû¸£¸é 8¤ý2 ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥À¸·Î ÁÖÅýÃÀåÀÌ ³Ã·©ÇØÁö¸é¼­ ÀϹݺоçÀ» ¾ÕµÐ ´ÜÁö¿¡µµ Âù¹°À» ³¢¾ñ¾ú´Ù. ÀÌÁß Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª°ú Åõ±â°ú¿­Áö±¸, Åõ±âÁö¿ªÀ¸·Î ÁöÁ¤µÈ °­³²±ÇÀº ÀÌ´ÞºÎÅÍ ¿¬³»±îÁö ·£µå¸¶Å© ´ÜÁöµéÀÌ ºÐ¾çÀ» ¾ÕµÎ°í ÀÖ°í ÇØ´ç ´ÜÁöµéÀº °íºÐ¾ç°¡ »ç¾÷ÀåÀ¸·Î ÀÏ´ë Àç°ÇÃà ´ÜÁöµéÀÇ ÈïÇàÀ» À§ÇÑ ‘±â´ëÁÖ’µéÀÌÁö¸¸ ¸Ó¸´¼ÓÀÌ º¹ÀâÇØÁ³´Ù.

Åõ±â°ú¿­Áö±¸ ³» Àç°³¹ß ´ÜÁö´Â Á¶ÇÕ¿ø ºÐ¾ç±Ç Àü¸Åµµ Á¦ÇѵȴÙ. Àç°³¹ß ´ÜÁö´Â ºÐ¾ç±Ç Àü¸Å °ü·Ã Á¦ÇÑÀÌ ¾ø¾î ÀϺΠ½Ã¼¼Â÷ÀÍÀ» ³ë¸®´Â Åõ±â ¼ö¿ä°¡ À¯ÀԵŠ¿Ô´Ù. ´Ù¸¸ Àç°³¹ß ´ÜÁö´Â »ç¾÷¼ºÀÌ Àç°ÇÃà ´ÜÁö¿¡ ºñÇØ ³·±â ¶§¹®¿¡ Á¶ÇÕ¿ø ÁöÀ§ ¾çµµ´Â ¿©ÀüÈ÷ °¡´ÉÇÏ´Ù. ¶Ç Åõ±â°ú¿­Áö±¸ ³» Àç°ÇÃà·Àç°³¹ß µî Á¤ºñ»ç¾÷ÀÇ ºÐ¾çºÐµµ ÀϹݠºÐ¾çó·³ Àç´ç÷ Á¦ÇÑÀÌ »ý±ä´Ù. ¾ÕÀ¸·Î´Â Á¤ºñ»ç¾÷ ´ÜÁöÀÇ Á¶ÇÕ¿ø ¹°·®À̳ª ÀϹݠ¹°·®À» ºÐ¾ç¹ÞÀº °æ¿ì 5³â°£ Å¸ ´ÜÁö Á¶ÇÕ¿ø ºÐ¾çÀ̳ª ÀϹݠºÐ¾çÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ¾ø´Ù.

ºÎµ¿»ê ¾÷°è Àü¹®°¡µéÀº Àç°³¹ß¤ýÀç°ÇÃà ´ÜÁö¿¡ ¾ÆÁÖ °­·ÂÇÑ Á¶Ä¡°¡ ÃëÇØÁ³´Ù¸ç ´çºÐ°£ À̵頴ÜÁö´Â »ó´çÇÑ °¡°Ý Á¶Á¤À» ¹Þ°Ô µÉ °ÍÀ̶ó°í Àü¸ÁÇß´Ù.

¼­¿ï ÀαÙÀÇ ÇÑ °øÀÎÁß°³»ç»ç¹«¼Ò °ü°èÀÚµµ “¿¹»óº¸´Ù ³Ê¹« °­µµ°¡ ³ôÀº ´ëÃ¥ÀÌ ³ª¿Ô´Ù. À¢¸¸Çϸ頽ÃÀå Ä§Ã¼ ¿ì·Á°¡ ÀÖ¾î Åõ±â°ú¿­Áö±¸ ÁöÁ¤ Ä«µå´Â Á¤ºÎ°¡ ²¨³»Áö ¾ÊÀ» °ÍÀ¸·Î »ý°¢Çß´Ù”¸ç “ÇâÈÄ ·£µå¸¶Å© ´ÜÁöµéÀÌ ÀûÁö ¾ÊÀº Å¸°ÝÀ» ÀÔÀ» °Í °°´Ù”°í ¿ì·ÁÇß´Ù.

ÀαÙÀÇ ÇÑ ºÐ¾ç °ü°èÀÚ ¿ª½Ã “Áö³­´Þ ¸» ±Þ¸Å¹°·Î ³ª¿Â Á¶ÇձǠ¹°·®¿¡ ¸Å¼öÀÚ°¡ °ü½ÉÀ» º¸¿© °è¾à Á÷Àü±îÁö °¬À¸³ª À̹ø¿¡ Á¤ºÎ¿¡¼­ °­µµ ³ôÀº Ãß°¡ ´ëÃ¥ÀÌ ³ª¿Ã ¼öµµ Àִٴ ¸»¿¡ Áö³­ 1ÀÏ °©Àڱ⠰è¾àÀ» Æ÷±âÇß´Ù”°í Çϼҿ¬Çß´Ù.

¿©±â¼­ ³¡ÀÌ ¾Æ´Ï´Ù. Á¤ºÎ´Â Àç°ÇÃàÃÊ°úÀÌÀÍȯ¼öÁ¦µµ°¡ ³»³âºÎÅÍ º»°Ý ½ÃÇàµÈ´Ù°í ¸ø ¹Ú¾Ò´Ù. Á¶ÇÕ¿ø ÁöÀ§ ¾çµµ ±ÝÁö·Î Àç°ÇÃà ´ÜÁö¿¡ ´ëÇÑ °Å·¡¸¦ Ãà¼Ò½ÃÅ°´Â ÇÑÆí ÃÊ°úÀÌÀÍÀ» ¼¼±ÝÀ¸·Î °ÅµÖ °¡´Â ‘ÀÌÁßÀåÄ¡’·Î ½ÃÀå °ú¿­ Çö»óÀ» ÀáÀç¿ï °èȹÀÌ´Ù.

Àç°ÇÃà¤ýÀç°³¹ß »ç¾÷¼ºµµ ¶³¾îÁú °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. ÇöÀç Àç°³¹ß Á¶ÇÕ¿¡¼­ ÀÓ´ëÁÖÅðø±Þ ºñÀ² ÇÏÇѼ±ÀÌ ¾ø¾î ÀÓ´ëÁÖÅÃÀ» ÁþÁö ¾Ê´Â Áö±¸°¡ ¸¹¾ÒÁö¸¸ ¾ÕÀ¸·Î´Â ÀÓ´ëÁÖÅÃÀ» ÃÖ¼ÒÇÑ 5%(¼­¿ï 10%) ÀÌ»ó Áö¾î¾ß ÇÑ´Ù. ¹Î°£ÅÃÁö ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦ÀÇ Àû¿ë ±âÁØÀ» ¿ÏÈ­, °íºÐ¾ç°¡ °æÀïµµ Á¦µ¿ÀÌ °É¸± °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù.

ÀϹݠ¾ÆÆÄÆ® ½ÃÀå¿¡µµ °Å·¡ °¨¼Ò¿Í °¡°Ý Ç϶ô°ú ÁÖÅ౸¸Å Æ®·»µå º¯È­ ¿ª½Ã ¿¹»óµÈ´Ù. ´ÙÁÖÅÃÀÚ ¾çµµ¼¼ °­È­, ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV), ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) ±ÔÁ¦ °­È­·Î ÀûÀº ÀÚº»À¸·Î Àü¼¼³ª ´ëÃâÀ» ³¢°í ±¸ÀÔÇϴ ‘°¸ ÅõÀÚ’ ¼ö¿ä°¡ ²ªÀÏ °ÍÀ¸·Î º¸À̱⠶§¹®ÀÌ´Ù. ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ¾çµµ¼¼ Áß°ú°¡ ³»³â 4¿ùºÎÅÍ ½ÃÇàµÊ¿¡ µû¶ó ¼­µÑ·¯ ÁýÀ» ÆÈ·Á´Â ¸Å¹°ÀÌ Áõ°¡ÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù.

ÇÑ °æÁ¦ Àü¹®°¡´Â “1ÁÖÅÃÀÚµµ ¾çµµ¼¼¸¦ ¾È ³»·Á¸é 2³â °ÅÁÖÇ϶ó´Â °ÍÀº ÅõÀÚ ¸ñÀûÀÇ ÁýÀº »çÁö ¸»¶ó´Â Àǹ̿͠°°´Ù”¸ç “¿©±â¿¡ ´ÙÁÖÅÃÀÚ ¾çµµ¼¼ Áß°ú, ÀÚ±ÝÃâ󳻿ª Á¦Ãâ µîÀÇ ±ÔÁ¦°¡ °¡ÇØÁö¸é¼­ ¾ÕÀ¸·Î Àü¼¼¸¦ ³¢°í ÁýÀ» »ç´Â °¸ÅõÀÚ°¡ Å©°Ô À§ÃàµÉ °Í”À̶ó°í ³»´ÙºÃ´Ù.

ÀϺΠÀü¹®°¡µéÀº °¡¼ö¿ä°¡ Â÷´ÜµÇ°í ¹«ÁÖÅà½Ç¼ö¿äÀÚ À§ÁַΠ½ÃÀåÀÌ Çü¼ºµÇ¸é¼­ °Å·¡·®ÀÌ Å©°Ô °¨¼ÒÇÏ°í, ¹Î°£ÅÃÁö ºÐ¾ç°¡ »óÇÑÁ¦ µµÀÔ µîÀ¸·Î ¹ÌºÐ¾ç »çÅ°¡ ¹ß»ýÇÒ ¼öµµ Àִٸ砿ì·ÁÇß´Ù.

±èÁø¿ø ±âÀÚ  figokj@hanmail.net

<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © AU°æÁ¦, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>

±èÁø¿ø ±âÀÚÀÇ ´Ù¸¥±â»ç º¸±â
iconÀαâ±â»ç
¿©¹é
¸¹ÀÌ º» ´º½º
¿©¹é
¿©¹é
Back to Top