[¾ÆÀ¯°æÁ¦=Áö¼±È ±âÀÚ] Áö³ 2ÀÏ¿¡ Á¤ºÎ°¡ Ãß°¡ÀûÀ¸·Î ³½ ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥À¸·Î °³²±Ç Àç°ÇÃà ´ÜÁöµéÀÌ Á÷°ÝźÀ» ÀÔÀ¸¸é¼ ÀÓ´ëÀÎÀÌ ÀÓÂ÷Àο¡°Ô Àü¼¼ º¸Áõ±ÝÀ» ¿ù¼¼·Î ÁÖ°Ú´Ù´Â ‘¿ª¿ù¼¼’ »óȲÀÌ ¹ß»ýÇß´Ù.
ÃÖ±Ù ¾÷°è¿¡ µû¸£¸é ³»³â ÀÌÁÖ¸¦ ¾ÕµÐ ÇÑ °³²±Ç ¾ÆÆÄÆ® ÀÓÂ÷ÀÎÀº ÃÖ±Ù ÀÓ´ëÀÎÀ¸·ÎºÎÅÍ “¶³¾îÁø Àü¼¼ º¸Áõ±ÝÀ» ÁÖ´Â ´ë½Å ±×¿¡ »óÀÀÇÏ´Â ±Ý¾×¿¡ ´ëÇØ ¿ù¼¼·Î ÁÖ¸é ¾È µÇ°Ú³Ä”´Â ‘¿ª¿ù¼¼’ Á¦¾ÈÀ» ¹ÞÀº °ÍÀÌ´Ù.
ÀÌ ¾ÆÆÄÆ®´Â ÃÖ±Ù Àü¼¼ º¸Áõ±ÝÀÌ °è¾à ´ç½Ãº¸´Ù 2¾ï ¿øÀÌ ¶³¾îÁø »óÅ·Π³»³â ÀÌÁÖ Àü±îÁö »õ·Î¿î ÀÓÂ÷ÀÎÀÌ µé¾î¿À±âµµ ¾Ö¸ÅÇÑ »óȲÀÌ´Ù.
ÀÌ¿¡ ÀÓÂ÷ÀÎÀÌ Àç°è¾àÀ» ¾ÕµÎ°í Àü¼¼ º¸Áõ±ÝÀ» ´Þ¶ó°í ÀÓ´ëÀο¡°Ô ¿ä±¸ÇÏÀÚ Á¤ºÎÀÇ Á¤Ã¥À¸·Î ´ëÃâÀÌ ¾î·Á¿ö µ¹·Á ÁÙ ¼ö ÀÖ´Â µ·À» ¸¶·ÃÇÒ ¼ö ¾ø´Ù¸ç Â÷¾×¸¸Å ¿ù¼¼·Î °è»êÇØ ÁÖ°Ú´Ù°í Á¦¾ÈÇß´Ù.
ÀÓ´ëÀÎÀº ´ÙÁÖÅÃÀÚ·Î 8¤ý2 Á¤Ã¥ ÀÌÈÄ Ãß°¡´ëÃâÀÌ ¾î·Á¿öÁ³±â ¶§¹®¿¡ ´çÀå 2¾ï ¿øÀ» ³»ÁÙ ¼ö µµ ¾ø°í Áý°ªÀÌ Å©°Ô ³»·Á ÁýÀ» ³»³öµµ ¸Å¼öÀÚ°¡ ³ªÅ¸Áö ¾Ê¾Æ ÀÓÂ÷Àο¡°Ô ‘¿ª¿ù¼¼’ Á¦¾ÈÀ» ÇÒ ¼ö ¹Û¿¡ ¾ø´Â °ÍÀÌ´Ù.
Á¤ºÎÀÇ 8¤ý2 Á¤Ã¥À¸·Î Ãß°¡´ëÃâÀÌ ¸·Çô ÀÌó·³ ÀÓ´ëÀΰú ÀÓÂ÷ÀÎÀÌ µÚ¹Ù²î´Â »óȲÀÌ °è¼ÓÇؼ ³ª¿Ã °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. °³²±Ç Àç°ÇÃà ´ÜÁö¿¡´Â 8¤ý2 Á¤Ã¥ ÀÌÈÄ Áý°ªÀ» ³·Ãá ±Þ¸Å¹°ÀÌ ³ª¿À±â ½ÃÀÛÇß´Ù. ÇÏÁö¸¸ Á¶ÇÕ¿ø ÁöÀ§ ¾çµµ ±ÝÁö µî ¸Å¼öÀÚ¿¡°Ô ºÒ¸®ÇÑ ¿©°ÇÀÇ Á¤Ã¥ÀÌ ¸¹¾Æ ±Þ¸Å¹°ÀÌ ³ª¿Íµµ »ç°Ú´Ù´Â »ç¶÷ÀÌ ³ª¿ÀÁö ¾Ê¾Æ ¸Å¸Å°¡ ÀÌ·ïÁöÁöµµ ¾Ê´Â »óȲÀÌ´Ù.
°³²±Ç¿¡¼´Â ´ëÃâ ¹ÞÀ¸·¯ °¡´Â ±æµµ ¾î·Á¿öÁ³´Ù. Åõ±âÁö¿ª¿¡ ´ëÇÑ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV), ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) Çѵµ°¡ 40%·Î °ÈµÇ´Â µî ±ÔÁ¦°¡ Àû¿ëµÆ±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. Åõ±âÁö¿ª ³»¿¡¼´Â ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ±âÁ¸ Â÷ÁÖ´ç 1°Ç¿¡¼ °¡±¸´ç 1°ÇÀ¸·Î Á¦ÇÑÇßÀ¸¸ç, ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» 1°Ç ÀÌ»ó º¸À¯ÇÑ °¡±¸´Â Ãß°¡·Î ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹ÞÀ¸·Á¸é LTV¤ýDTI ºñÀ²À» 10% Æ÷ÀÎÆ® Ãß°¡·Î ³·Ãç 30%°¡ Àû¿ëµÈ´Ù. °¡±¸±âÁØÀ¸·Î Åõ±âÁö¿ª ³» ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÌ 1°Ç ÀÖÀ¸¸é Ãß°¡´ëÃâÀº ºÒ°¡´ÉÇØ ÀÓ´ëÀεéÀÇ Ãß°¡ ÀÚ±Ý Á¶´ÞÀº ¾î·Á¿î »óÅ¿¡ ³õ¿© ÀÖ´Ù.
ÇÑ ¾÷°è °ü°èÀÚ´Â “ÀÌ °°Àº ¹®Á¦¸¦ ÇØ°áÇÒ ¹æ¹ýÀ» ã±â ¾î·Á¿öÁø ¸¸Å ÀÓ´ëÀΰú ÀÓÂ÷ÀÎÀÌ ¿ø¸¸ÇÏ°Ô ÇÕÀÇÇØ ¹®Á¦¸¦ ó¸®ÇØ¾ß ÇÑ´Ù”¸ç “ÀÓÂ÷ÀÎÀ¸·Î¼± Àü¼¼º¸Áõ±ÝÀ» µ¹·Á¹Þ±â À§Çؼ ÀÓÂ÷±Ç µî±â¼³Á¤°ú Àü¼¼ º¸Áõ±Ý ¹Ýȯ û±¸¼Ò¼ÛÀ» ÇÏ´Â ¹æ¹ýµµ ÀÖÁö¸¸ ÀÌ °æ¿ì ÃÖ¼Ò 6°³¿ù ÀÌ»óÀÌ °É¸®±â ¶§¹®¿¡ ½ÇÀÍÀÌ ¾øÀ» °ÍÀÌ´Ù”¶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.
Áö¼±È ±âÀÚ s_un_s_un@naver.com
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © AU°æÁ¦, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>