[아유경제=지선화 기자] 한국감정원이 2017년 이달 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과를 발표했다.

이에 따르면 이달 2주(14일) 기준 매매가격은 지난주 상승폭을 유지(0.01%→0.01%), 전세가격은 지난주 상승에서 보합 전환(0.01%→0.00%)됐으며 8월 2주(14일) 기준 ‘올해 매매가격 누계 상승률은 0.76%, 전세가격 누계 상승률은 0.42%로 나타났다.

지난해 동기의 경우, 주간 기준으로 매매가격은 0.01% 상승, 전세가격은 0.03% 상승을 기록했고, 연간 누계 상승률은 매매가격은 0.08%, 전세가격은 1.40%로 나타나 이번 주 아파트 가격 상승률은 매매가격은 지난해와 동일, 전세가격은 지난해보다 낮은 수준인 것으로 나타났다.

▲ 시도별 아파트 매매가격 지수 변동률. <제공=한국감정원>

주간 아파트 매매가격 동향을 살펴보면 전반적으로는 8ㆍ2 정책 발표와 여름 휴가철로 인한 비수기로 관망세가 확대된 가운데, 재건축 등 호재로 투자수요 유입되던 서울과 일부 급등 지역은 대책에 따른 효과로 급매물은 증가했으나, 추가 가격 하락 기대감에 거래는 성사되지 않는 매수자 우위시장으로 전환되며 지난주에 이어 낮은 상승폭 유지했다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(83→76개) 및 보합 지역(34→31개)은 감소, 하락 지역(59→69개)은 증가했다. 전남(0.12%), 인천(0.12%), 대구(0.09%) 등은 상승, 세종(0.00%)은 보합, 경남(-0.10%), 경북(-0.09%), 충남(-0.09%) 등은 하락했다.

수도권은 지난주 대비 상승폭 축소된 가운데, 서울은 하락폭 확대, 경기는 상승폭 축소, 인천은 상승폭 확대됐다. 강남권은 8ㆍ2 정책 여파로 재건축 단지를 중심으로 가격이 하락한 가운데, 전체 11개구 중 구로구, 금천구, 관악구는 보합을 기록하고 그 외 지역은 모두 하락하며 지난주 하락폭을 유지했으며 강북권은 지난주에 이어 노원구, 성동구에서 하락한 가운데, 직주근접으로 거주선호도 높은 종로구, 중구 등도 관망세 확대로 보합 전환되는 등 전체적으로 지난주 하락폭을 유지했다.

지방에서는 전북은 개발호재가 풍부한 익산(익산역 복합환승센터 개발, 국가산단 내 지식산업센터 건립 등)을 중심으로 상승폭 확대되고 대전, 대구, 전남 등에서 상승세 이어가나, 높은 상승세를 보였던 세종, 부산은 8ㆍ2 정책으로 관망세가 확대되고 경상ㆍ충청권은 장기 하락세가 지속되며 전체적으로 지난주 보합을 유지했다.

▲ 시도별 아파트 전세가격 지수 변동률. <제공=한국감정원>

전세가격은 직주근접이 가능하거나 학군 또는 대형 편의시설 등이 양호해 거주선호도 높은 지역은 가을 이사철을 대비하는 선점 수요 영향으로 국지적인 상승세를 이어가고 있으나, 막바지 여름 휴가철에 신규 입주 물량으로 인한 전세매물 공급 증가가 맞물리며 전체적으로는 지난주까지 170주 연속 상승 후 보합 전환됐다.

공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(92→89개) 및 보합 지역(36→35개)은 감소, 하락 지역(48→52개)은 증가했다. 전남(0.15%), 세종(0.12%), 인천(0.12%) 등은 상승, 제주(0.00%)는 보합, 충남(-0.24%), 경남(-0.18%), 경북(-0.07%) 등은 하락했다.

수도권은 지난주 상승폭 유지한 가운데, 서울은 상승폭 축소, 인천은 상승폭 확대, 경기는 지난주 상승폭 유지했으나 강남권은 구로구는 꾸준한 직장인 수요 대비 전세 공급 부족으로 상승폭 확대됐으나, 서초구와 양천구는 하락세 지속되고 강동구, 영등포구 등을 중심으로 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 또 강북권은 여름철 비수기에 전반적으로 이사수요 감소한 가운데, 도봉구는 역세권 단지를 중심으로 상승 전환됐으나 중구, 강북구 등은 상승폭 축소, 성동구는 하락세 지속되며 지난주 보합을 유지했다.

지방에서는 세종은 2-2생활권 입주 물량 집중으로 인한 하락 이후 전세매물 소진되며 상승폭 확대되고 전남과 강원은 매매가격 상승 영향으로 전세가격도 동반 상승세 이어가나, 부산은 조정대상지역 지정 등 시장 위축으로 전세가격도 약세를 보이며 하락 전환되고 신규 입주 물량이 많은 경남, 충남 등의 하락세 이어지며 지난주 대비 하락폭 확대됐다.

한편 주간 아파트 가격 동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE는 한국감정원 부동산정보 앱을 통해 확인 가능하다.

지선화 기자  s_un_s_un@naver.com

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