▲ 염리3구역 재개발 조감도. <사진=아유경제 DB>

[아유경제=김진원 기자] 서울 마포구 염리3구역(재개발)이 원활한 사업 진행을 위한 용역 업체 선정에 나섰다.

지난 20일 염리3구역 재개발 조합(조합장 홍영준)에 따르면 이날 조합은 사업 추진에 필요한 협력 업체 선정에 관한 입찰공고를 냈다.

이에 따르면 조합은 오는 25일 월요일 오전 11시에 조합 사무실에서 현장설명회(이하 현설)를 개최하며 오는 29일 금요일 오전 11시에 현설과 같은 곳에서 입찰을 마감한다는 구상이다. 이 입찰은 제한경쟁입찰 방식으로 진행된다.

입찰 분야는 ▲정비기반시설 도로공사 ▲정비기반시설 공원공사 ▲정비기반시설 시공 감리 등 세 분야다.

입찰참가 자격 요건으로는 도로공사의 경우 ▲종합건설면허 또는 전문건설업 면허 보유 업체 ▲공고일 현재 본점 사무소의 소재지가 서울이고 자본금 10억 원 이상인 업체 ▲신용평가등급 BB0 이상인 업체 ▲2016년 재무 재표 기준 부채비율 50% 미만, 유동비율 150% 이상인 업체 ▲2017년 시공능력평가액이 조합건설은 200억 원, 전문건설은 토목공사업, 포장공사업, 상하수도 설비공사업 합계 기준 200억 원 이상인 업체 ▲국세 및 지방세를 완납한 업체 ▲정비기반시설 공사용역을 10건 이상 완료 또는 시공 중인 업체(조합과 직접 계약한 실적) ▲ 공고일 기준 5년 이내 대표이사 변경 없는 업체 등이다.

근린공원 및 소공원 공사 분야는 ▲종합건설면허 및 조경공사면허를 보유한 업체 ▲공고일 현재 본점 사무소의 소재지가 서울이고 자본금 10억 원 이상인 업체 ▲신용평가등급 BB0 이상인 업체 ▲2016년 재무 재표 기준 부채비율 50% 미만, 유동비율 150% 이상인 업체 ▲2017년 시공능력평가액이 조경공사업 기준 100억 원 이상인 업체 ▲국세 및 지방세를 완납한 업체 ▲정비기반시설 공사용역을 20건 이상 완료 또는 시공 중인 업체(조합과 직접 계약한 실적) ▲ 공고일 기준 5년 이내 대표이사 변경 없는 업체 등이다.

시공 감리 분야는 ▲건설기술용역업자로 등록한 업체 ▲공고일 현재 본점 사무소의 소재지가 서울이고, 자본금이 1억 원 이상인 업체이며, 토질 및 기초기술사와 도로 및 공항 고급이상 기술자를 보유한 업체 ▲국세 및 지방세를 완납한 업체 ▲정비기반시설공사 감리용역을 5건 이상 완료 또는 계약한 업체(조합과 직접 계약한 실적) ▲공고일 기준 3년 이내 대표이사 변경이 없는 업체 등이 자격요건이며 세 분야 모두 현설에 참여한 업체에 한해 입찰에 참여할 수 있으며, 공동도급은 불가하다.

입찰 구비서류로는 사업자등록증, 위임장(대리인 참석 시), 참석자 명함 등을 반드시 지참해야 한다.

이외에도 ▲입찰 참가자는 입찰공고 참가자격 등 필요한 제반 사항을 숙지해야 하며 미숙지로 인한 불이익을 입찰자에게 있음 ▲조합에서 정한 선정방법 및 선정기준에 대해 일체 이의를 제기할 수 없음 ▲조합에서 정한 내부 심사기준에 따라 심사 ▲낙찰자는 조합에서 정한 계약기간 내에 계약을 체결하지 않으면 선정무효 및 취소됨 ▲제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 선정 이후 허위기재, 참가자격 미비 등의 경우 선정 취소 ▲입찰과 관련해 명시되지 않은 사항은 조합결정에 따름 ▲낙찰업체 결정통보는 추후 예정으로 탈락업체는 별도의 개별 통보 없음 등이다.

한편 이 사업은 마포구 대흥로24길 20(염리동) 일원 8만7985.6㎡를 대상으로 한다. 여기에는 건폐율 20%, 용적률 250%를 적용한 지하 3층~지상 27층 공동주택 17개동 1694가구(임대 5개동 285가구 포함) 등이 공급된다.

주택은 전용면적별 ▲39㎡ 129가구(임대 122가구) ▲42㎡ 156가구(임대 115가구) ▲59A㎡ 376가구(임대 48가구) ▲59B㎡ 120가구 ▲59C㎡ 51가구 ▲59D㎡ 59가구 ▲84A㎡ 355가구 ▲84B㎡ 79가구 ▲84C㎡ 134가구 ▲84D㎡ 168가구 ▲84E㎡ 26가구 ▲114A㎡ 4가구 ▲114B㎡ 3가구 ▲114C㎡ 3가구 ▲114D㎡ 4가구 ▲114E㎡ 4가구 등으로 구성된다.

김진원 기자  figokj@hanmail.net

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