▲ 재송2구역 일대. <사진=아유경제 DB>

[아유경제=조현우 기자] 부산광역시 재송2구역 재건축사업이 시공자 선정에 다시 나설 것으로 보인다.

22일 재송2구역 재건축 정비사업조합(조합장 박병인ㆍ이하 조합)에 따르면 조합은 지난 1일 제2차 대의원회의를 개최했다.

이날 회의에는 당해 사업 부지의 시공자 입찰에 참여했던 ▲동원개발 ▲삼미건설 2개 사의 제안 내용에 대한 검토가 진행됐다. 그 결과, 새로 입찰공고를 낼 것으로 파악됐다.

아울러 조합은 당초 내일(23일) 총회를 열어 시공자를 낙점할 계획이었으나, 다소 지체된 관계로 제반 업무를 신속히 진행해 오는 12월 초까지 시공자 선정을 완료한다는 구상이다. 조합이 제시한 공사비 예가는 1542억 원이다.

조합 관계자는 “당초 지역 업체 인센티브 반영 등 시공자 선정에 힘찬 발걸음을 내밀었으나, 대의원회에서 검토 결과 각 사의 사업 제안 내용이 부족해 해당 안건을 부결한바 있다”며 “아울러 삼미건설은 입찰포기각서를 제출했기에 오늘(22일) 재입찰공고와 관련해 제3차 대의원회의를 진행할 예정이다. 시공자 선정 공고는 내주 낼 것으로 예상된다”고 말했다.

이어서 그는 “우리 구역은 집행부와 PM업체(영남ENG) 등의 노력으로 인해 오늘까지 성공적으로 사업을 수행할 수 있었다. 앞으로 남은 절차도 정직하고 투명하게 진행하고자 한다”며 “앞으로 성사될 시공자 선정이 부산 내 재개발ㆍ재건축 등 도시정비사업에서 지역 건설업체를 시공자로 선정해 인센티브를 적용받으면 사업성이 더욱 향상될 것으로 보인다”고 덧붙였다.

최근 업계 소식통 등에 따르면 부산시는 재개발ㆍ재건축 조합이 지역 업체를 시공자로 선정할 경우 주어지는 용적률 인센티브를 ‘5→15%’ 대폭 확대했다. 아울러 원도급 시공자의 하도급을 받는 전문건설업체 참여 비율에 따른 인센티브도 ‘2~3%→2~5%’로 늘어나 지역 기반 사업이 이뤄질 경우 최고 20%까지 용적률 인센티브를 받을 수 있다.

이는 전국 최고 수준으로 재송2구역 조합 역시 이 같은 인센티브 플러스 적용을 반영하기 위해 시공자 선정 계획과 현설 당시, 지역 업체 참여와 컨소시엄 유도 등을 위해 노력한 것으로 파악됐다.

한편 이 사업은 부산 해운대구 해운대로61번길 62-7(재송동) 일대 3만3794.7㎡를 대상으로 한다. 이곳에는 용적률 290% 이하, 건폐율 20.5%를 적용한 지상 최고 35층 공동주택 928가구 및 부대복리시설 등이 공급될 예정이다.

재송2구역 재건축사업은 2006년 추진위구성승인을 받은 이후 10년의 기다림을 뒤로하고 신속하게 시공자를 선정한 후 건축심의, 사업시행인가 등을 받기 위해 걸음을 재촉하고 있다. 아울러 2018년 이전에 관리처분인가를 신청한다는 구상이다.

조현우 기자  koreaareyou@naver.com

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