[아유경제=박소희 기자] 광명뉴타운사업이 순조롭게 진행되면서 인근 아파트들의 가치 또한 높아지고 있어 업계의 관심이 증폭되고 있다.

광명동과 철산동 일대를 재개발하는 광명뉴타운사업은 현재 사업이 진행되고 있는 11개 구역 중 7곳이 재건축 사업시행인가 절차를 진행 중이다. 또한 나머지 4곳은 관리처분계획인가 절차 및 이주ㆍ철거 단계에 들어섰다.

광명뉴타운은 경기도 뉴타운 중 최대 규모를 자랑하며 광명역세권에 위치해 교통 또한 우수하다. 따라서 광명시는 2020년을 목표로 11만 가구 규모의 대형주거타운을 만들 예정이다. 올 하반기에는 16구역을 재개발한 1991가구 규모의 ‘광명16구역두산위브(가칭)’가 분양될 예정이다.

한 부동산 전문가는 “광명뉴타운은 하한동과 철산동의 오래된 아파트들의 재건축으로 인한 이주 수요로 꼽히는 곳이다. 특히, 강남생활권으로 7호선과 1호선이 지나가며, 직장인들이 가장 선호하는 지역이다”며 “아울러 KTX 광명역 환승 터미널 입점, 프리미엄 아울렛과 이케아(IKEA) 등이 들어와 있어 많은 사람들이 찾고 있다. 강남 순환 고속도로 개통 이후 더욱 가치는 높아지고 있다”고 말했다.

이어서 그는 “특히 광명뉴타운은 8ㆍ2부동산 대책 이후 더욱 관심이 높아지고 있는 매물이 많다”며 “소액투자만으로도 높은 시세차익을 볼 수 있기 때문에 많은 투자자들의 문의가 이어지고 있다”고 덧붙였다.

광명뉴타운사업이 활발하게 이루어짐과 동시에 이와 인접해 있는 아파트들에 대해 업계가 주목하고 있다. 그 중 ‘광명해모로이연’이 큰 관심을 끌고 있다.

‘광명해모로이연’은 2011년 9월에 준공했으며 16개동 1267가구의 규모이다. 단지 인근에 지하철 7호선 광명사거리역이 위치하고 있어 교통이 편리하다. 또한 광일초등학교, 광일중학교, 명문고등학교가 도보 5분 이내에 있어 교육환경이 우수하다. 뿐만 아니라 광명시청, 광명성애병원, 대형쇼핑몰 및 영화관이 인근에 위치해 편의시설과 여가시설 이용이 편리하다.

국토교통부에 따르면 2017년 9월 최근 ‘광명해모로이연’의 실거래가는 전용면적 별 기준으로 ▲59㎡ 4억2800만 원 ▲84㎡ 4억9800만 원 ▲123㎡ 5억6500만 원 ▲141㎡ 5억8500만 원 등으로 확인됐다.

박소희 기자  shp6400@naver.com

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