▲ 은행주공아파트 전경. <출처=성남시>

[아유경제=서승아 기자] 성남시 중원구 은행주공아파트 재건축사업이 탄력을 받을 전망이다. 최근 추진위구성승인을 받았기 때문이다.

3일 성남시는 은행주공아파트 재건축 추진위가 토지등소유자 65%(2077명 중 1365명)의 동의를 얻어 제출한 추진위 위원 128명 구성에 관한 신청서를 지난 1일 승인했다고 밝혔다. 

추진위는 개략적인 정비사업 시행계획서 작성, 정비사업전문관리업자 선정 등의 업무를 수행해 조합설립인가 등 재건축 사업에 중요한 역할을 한다.  

재건축사업은 정비구역 지정→추진위구성승인→조합설립 인가→시공자 선정→건축심의→사업시행인가→분양공고→관리처분인가→철거 후 착공→준공과 입주→청산과 조합 해산 순으로 진행된다. 

지은 지 30년 된 은행주공아파트(1987년 준공)는 2015년 1월 안전진단 용역 결과에서 D등급(A~E)의 재건축 판정을 받으면서 정비 계획이 수립돼 지난 8월 정비구역으로 지정 및 고시된바 있다. 

재건축사업을 통해 착공을 할 경우 이곳은 최고 층수 30층 공동주택 39개동 3314가구의 대단지 아파트로 탄생할 전망이다. 현재는 대지면적 15만여 ㎡에 최고 15층 공동주택 26개동 2010가구로 구성돼있어 용적률 대비 약 130% 증가한다. 주차 공간 확대, 공공도로, 공원 등 기반시설도 확보돼 생활여건이 좋아진다. 

은행주공아파트는 안전진단 때 건물이 노후한 데다 내진설계가 적용되지 않아 지진에 견딜 수 있는 내구성이 취약하다는 진단을 받았다. 주차장(963면)은 가구 수의 절반에도 못 미치고, 소방 활동이나 응급 차량 접근이 어려운 점도 문제점으로 지적됐다.  

성남시는 은행주공아파트를 개ㆍ보수할 경우 구조 안전성, 건축 마감이나 설비 노후도, 주거환경, 비용적인 측면을 종합 판단해 2016년 1월 재건축을 결정했다. 

‘2020 성남 도시ㆍ주거환경정비 기본계획’에 포함돼 재건축을 추진 중인 곳은 5개 단지(구역) 6300여 가구다.

결합 개발하는 ▲신흥동 신흥주공ㆍ통보8차아파트(2020년 준공 예정)와 ▲상대원동 성지ㆍ궁전아파트(2018년 조합 설립 예정) ▲태평동 건우아파트(2019년 준공 예정) ▲금광동 금광3구역(2018년 착공 예정) ▲은행동 은행주공아파트(2018년 조합설립 예정)가 해당한다. 

이와 별개로 지은 지 15년 이상 된 리모델링 대상 아파트는 175개 단지, 11만336가구다. 

서승아 기자  nellstay87@naver.com

<저작권자 © AU경제, 무단 전재 및 재배포 금지>