[아유경제=서승아 기자] 8ㆍ2 대책을 시작으로 투기과열지구 지정으로 매매가 막히는 등 규제책이 잇따르고 있는 가운데, 서울 재건축 조합 설립이 연이어 진행되고 있어 이목이 집중된다.

29일 유관 업계 소식통 등에 따르면, 8월 이후 서울시의 총 6곳이 재건축 조합설립인가를 받았다. 조합설립인가를 위해 구청에 인가 신청을 내거나 주민들의 동의서를 받고 있는 등 조합설립을 위한 준비인 곳은 10여 곳에 이른다.

지난 24일에는 강남구 개포한신 재건축사업이 조합설립인가를 받았다. 이 아파트는 도곡동 재건축 추진 단지 가운데 가구 수는 가장 많고 기존 용적률은 낮은데다가 사업 속도도 빨라 사업성이 우수하다. 이 사업은 622가구 아파트를 35층, 825가구로 재건축하는 것을 주요골자로 한다.

같은 날 영등포구 유원제일1차 재건축사업 조합설립인가를 받았다. 기존 360가구를 434가구로 재건축하려는 이 아파트는 당산역과 영등포구청역 사이에 위치해 있어 직주근접이 가능하고, 지하철 2ㆍ5ㆍ9호선을 이용하기도 좋은 알짜 단지로 평가된다.

용산구 산호아파트, 영등포 남성아파트, 노원구 동신아파트 등도 지난 8월 조합설립인가를 받아 다음 일정에 속도를 붙이고 있다. 성동구 한남하이츠는 인가 신청을 완료해 조만간 인가가 날 예정이다.

이 가운데, 투기과열지구 지정으로 인해 서울 전역은 재건축 조합 설립 시점부터 재건축 조합원 지위 양도가 금지된다. 이로 인해 조합설립인가를 미뤄달라는 주민들의 민원이 접수되기도 하는 등 조합설립 단계에 어려움이 없는 것은 아니다. 그러나 매매 중단을 우려해 조합 설립이 연기되는 것은 어렵다는 게 업계의 전망이다.

한 업계 관계자는 “투기과열지구 지정으로 매매를 못하게 되는 것에 대한 우려는 있지만 규제가 언제까지 지속될지 모르기 때문에 사업을 빨리 추진하는 것이 낫다고 판단해 재건축 추진에 속도를 높이는 분위기다”며 “사업을 지체할 경우 사업비 증가로 인한 손해가 더 크기 때문이다”고 말했다.

서승아 기자  nellstay87@naver.com

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