[아유경제=김필중 기자] 오산시 궐동 재개발 정비구역이 해제될 예정이다.

경기 오산시는 궐동 재개발 정비구역에서 전체 토지면적의 60.43%를 차지하는 토지주의 해제 동의를 얻었다고 지난 26일 밝혔다. 이에 따라 시는 내년 1월 중순 도시계획심의위원회에 해제 안건을 상정해 최종 절차를 진행할 예정이다.

궐동 재개발사업은 2022년까지 오산 구도심인 은여울로7번길 26(궐동) 일원 8만8293㎡에 공동주택 1617가구 등을 조성하는 민간개발사업이다. 당초 뉴타운 대상지로 지정됐다가 사업성이 낮다는 이유로 2011년 7월 해제된 후 2014년 재개발 정비구역으로 재지정됐다.

하지만 올해 초 두산건설이 시공자로 선정된 후 보상가를 놓고 재개발 지역 토지주들이 반으로 갈라섰다. 전체 토지주 501명 가운데 381명(토지면적 76.5%)의 찬성으로 설립된 궐동 재개발 정비사업조합과 보상가에 불만을 품은 일부 주민들로 구성된 궐동 재개발 해제위원회가 갈라져 갈등이 심화되는 양상을 보인 것이다.

결국 전체 토지면적의 64%를 보유한 231명이 지난 5일 정비구역 해제 신청서를 시에 제출했고 이날 60.43%의 동의를 얻음에 따라 궐동 재개발사업은 해제를 위한 마무리 단계만 남겨놓게 됐다.

궐동 지역은 준공 후 수십 년이 지난 노후 건축물 밀집지역으로 열악한 주거환경으로 인한 경관 및 미관 저해와 안전 문제가 꾸준히 제기돼 왔다.

유관 업계에서는 궐동 재개발사업이 완전 해제될 경우 당분간 궐동 지역의 주택개발 사업은 요원할 것으로 내다보고 있다.

인근 부동산 관계자는 “궐동 인근에 위치한 오산 세교2지구 개발사업도 조성원가가 높아 분양이 어려울 것으로 전망되는 상황에서 이미 진행되던 궐동주택재개발마저 엎어지면 추후 어떤 민간사업자가 이곳에 들어선다고 할지 모르겠다”고 우려했다.

시 관계자는 “해제 기준안에 따라 진행됐기 때문에 적법한 절차에 따를 수밖에 없는 상황”이라며 “추후 도시재생 등을 통해 구도심 활성화와 주민 간 갈등을 최소화할 방법을 모색할 것”이라고 전했다.

김필중 기자  kpj11@naver.com

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