[아유경제=김필중 기자] 전국에서 단위 면적당 기준시가가 가장 높은 오피스텔이 ‘비선 실세’ 최순실씨가 거주했던 청담동의 고급 레지던스 ‘피엔폴루스’인 것으로 조사됐다.

28일 국세청이 고시한 전국 오피스텔ㆍ상업용 건물 기준시가에 따르면 서울 강남구 청담동에 위치한 오피스텔 피엔폴루스의 기준시가는 1㎡당 596만3000원으로 전국 1위에 올랐다.

이어 ▲서울 영등포구 영등포동의 아테네(533만1000원) ▲서울 서초구 서초동의 강남아르젠(510만6000원) ▲서울 마포구 노고산동의 신촌디올노블리움(501만2000원) ▲서울 강남구 청담동 상지리츠빌카일룸3차(484만2000원)이 2~5위를 차지했다. 

영등포동의 아테네와 노고산동의 신촌디올노블리움은 올해 처음으로 전국 상위 5위에 이름을 올렸다.

전국의 오피스텔 가격은 전년보다 평균 3.69% 상승했다.

상업용 건물 중에서는 서울 강남구 개포동의 개포1차주구센터B동의 기준시가가 1㎡당 2086만 원으로 가장 높았다. 이어 서울 중구 신당동에 위치한 청평화시장의 기준시가가 1㎡당 1763만4000원으로 뒤를 이었다.

서울 종로구 종로6가의 동대문종합상가D동(1672만6000원), 서울 서초구 반포동에 있는 반포동상가3블럭(1627만1000원), 서울 강남구 개포동에 있는 개포1차주구센터A동(1616만9000원)이 3~5위를 차지했다.

전국 상업용 건물은 평균 2.87% 상승했다.

복합용 건물에서는 서울 서초구 서초동의 서초현대타워아파트가 1㎡당 891만8000원의 기준시가로 전국 1위를 차지했다.

기준시가는 부동산을 매매하거나 상속ㆍ증여할 때 세금 부과의 기준이 되는 가격이다. 오피스텔의 경우 모든 건물이 기준시가 정기 고시대상에 포함되며 상업용 건물은 연면적 3000㎡ 이상이거나 100호 이상 규모의 건물에 대해 고시가 이뤄진다.

기준시가는 양도소득세 산정 때 취득 당시의 실거래가격을 확인할 수 없거나, 상속ㆍ증여세 계산 때 개시일 현재 상속ㆍ증여 재산의 시가를 알 수 없을 때 활용된다.

취ㆍ등록세나 재산세 등 지방세는 행정자치부의 시가표준액이 적용되므로 이번에 고시되는 국세청 기준시가와는 무관하다.

기준시가에 이의가 있는 소유자나 이해관계자는 기준시가 재산정을 신청할 수 있다.

이번 고시는 2018년 1월 1일 이후 최초로 양도ㆍ상속ㆍ증여하는 분부터 적용된다.

또한 국세청 홈텍스(www.hometax.go.kr)를 통해 이달 29일부터 건물 기준시가 자동계산 서비스를 제공받을 수 있다.

김필중 기자  kpj11@naver.com

<저작권자 © AU경제, 무단 전재 및 재배포 금지>