▲ 원성동 재건축 조감도. <사진=아유경제 DB>

[아유경제=김진원 기자] 충남 천안 원성동 재건축사업이 탄력을 받을 전망이다. 최근 관리처분인가를 받았기 때문이다.

지난해 12월 11일 천안시는 원성동 구역의 관리처분계획을 「도시 및 주거환경정비법」 제49조제2항에 의거 인가하고 동법 제49조제3항 및 시행규칙 제13조의 규정에 따라 이를 고시했다고 밝혔다.

관리처분인가는 재건축되는 건축물에 대한 조합원별 분담금 등 사업의 권리 배분을 결정짓는 단계로 철거ㆍ착공 전 마지막 행정 절차다.

천안 원성동 주택재건축조합(조합장 유재앵ㆍ이하 조합)은 2007년 최초 사업시행인가를 받고 현대건설을 시공자로 선정했으나 부동산 경기 침체 등의 사유로 인해 장기간 사업이 답보상태였다. 이후 2015년 대림산업으로 시공자를 교체한바 있다.

특히 이곳은 2016년 2월 뉴스테이사업으로 선정됐다.

뉴스테이사업이란 재개발ㆍ재건축 등 정비사업에서 공급되는 일반분양분을 기업형 임대사업자에게 매각해 뉴스테이로 공급하는 사업이다. 이 사업 모델은 미분양 우려로 장기간 지체돼 있는 재개발ㆍ재건축 사업지에서 일반분양분을 임대사업자가 매입함으로써 도시정비사업을 촉진시킬 수 있으며, 임대주택 수요가 많은 도심에 양질의 뉴스테이를 공급할 수 있을 것으로 예상된다.

해당 구역은 뉴스테이사업으로 선정된 이후 본격적인 사업추진을 위해 2016년 7월 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 종상향을 하는 정비계획을 변경했고, 2016년 12월 말 사업시행변경인가를 신청, 지난해 3월에는 뉴스테이사업을 위한 사업시행 변경인가를 득했다. 이어서 조합에서는 조합원 분양신청, 기업형 임대사업자 업무협약, 시공자와 계약협상 등 순조롭게 재건축사업의 절차를 진행했다.

또한 지난해 8월에는 전체 조합원의 80% 이상의 결의로 관리처분총회를 성공적으로 치렀고, 9월에 천안시에 관리처분인가 접수를 완료한바 있다.

조합 관계자는 “당초 계획대로 오는 6월경에 착공하는데 무리가 없을 것으로 예상하고 있다”고 밝혔다.

원성동 재건축사업은 원성천1길 79(원성동) 일대 6만2079㎡ 부지에 ▲59㎡ ▲74㎡ ▲84㎡ 타입으로 구성된 1579가구가 신축될 예정이다. 이곳은 천안역과 동남구청이 인근에 있어 2021년께 신축이 완료되면 천안시 구도심에 새로운 랜드마크로 부상할 것으로 전망된다.

김진원 기자  figokj@hanmail.net

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