[아유경제=유준상 기자] 최근 전국의 주택 인허가실적이 보합세를 보였지만 수도권 공동주택 준공실적은 가파른 증가세를 보이는 흥미로운 현상이 나타났다.

국토교통부(장관 김현미)에 따르면 지난해 11월 주택 인허가실적은 전국 5만292호로 5년 평균(5만988호)과 비슷한 수준이며, 전년 동월(6만4883호) 대비 감소했다. 그해 1~11월 누계 인허가는 5년 평균 대비 높은 수준(전국 8.2%↑, 수도권 10.1%↑, 서울 35.7%↑)이고, 역대 최대치를 기록한 2015년 및 이와 유사한 2016년 대비해서는 낮은 수준이다.

지역별로 수도권은 3만81호로 5년 평균 대비 20.1% 증가, 전년 대비 19.1% 감소, 지방은 2만211호로 5년 평균 대비 22.1%, 전년 대비 26.9% 감소했다. 유형별로 아파트는 3만5463호로 5년 평균 대비 0.3% 증가, 전년 대비 25.0% 감소, 아파트 외 주택은 1만4829호로 5년 평균 대비 5.1%, 전년 대비 15.4% 감소했다.

전체주택을 대상으로 한 11월 착공 실적은 전국 4만6573호로 5년 평균(5만5962호)과 전년 동월(6만8092호) 대비 감소했다. 그해 1~11월 누계 착공은 2016년 대비로는 수도권(23.5%)과 지방(23.0%) 모두 크게 감소했으나, 5년 평균에 비해 소폭 감소했다. 다만, 서울의 1～11월 누계 착공은 5년 평균 대비 9.4% 증가했다.

지역별로 수도권은 2만330호로 5년 평균 대비 16.8%, 전년 대비 33.5% 감소, 지방은 2만6243호로 5년 평균 대비 16.8%, 전년 대비 30.1% 감소했다. 유형별로 아파트는 3만3835호로 5년 평균 대비 17.8%, 전년比 34.5% 감소, 아파트 외 주택은 1만2738호로 5년 평균 대비 13.9%, 전년 대비 22.5% 감소했다.

공동주택을 대상으로 한 11월 분양(승인) 실적은 전국 3만4132호로 5년 평균(4만7177호) 대비 감소했으며, 전년 동월(3만7878호) 대비로는 소폭 감소했다. 그해 1~11월 누계 분양은 지방의 분양실적 감소로 5년 평균에 비해 낮은 수준(다만, 서울은 높은 수준)이며, 2016년 대비 감소했다. 지역별로 수도권은 8194호로 5년 평균 대비 63.6%, 전년 대비 58.5% 감소, 지방은 2만5938호로 5년 평균 대비 5.2%, 전년 대비 42.9% 증가했다. 유형별로 일반분양은 2만6425호로 5년 평균 대비 28.1% 감소, 전년 대비 5.0% 증가, 조합원분은 5234호로 5년 평균 대비 20.4%, 전년 대비 59.5% 증가했다.

전체주택을 대상으로 한 11월 준공(입주) 실적은 전국 5만4134호로 5년 평균(4만183호) 대비 크게 증가했으며, 전년 동월(4만3360호) 대비로도 증가했다. 그해 1~11월 누계 준공실적은 7월 이후 수도권을 중심으로 준공물량이 증가하면서 5년 평균에 비해 높은 수준을 기록했다. 지역별로 수도권은 2만6085호로 5년 평균 대비 31.2%, 전년 대비 20.4% 증가했고, 지방은 2만8049호로 5년 평균 대비 38.2%, 전년 대비 29.3% 증가했다. 유형별로 아파트는 3만8513호로 5년 평균 대비 57.2%, 전년 대비 48.7% 증가, 아파트 외 주택은 1만5621호로 5년 평균 대비 0.4%, 전년 대비 10.6% 감소했다.

유준상 기자  Lostem_bass@naver.com

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