▲ ‘창원롯데캐슬프리미어’ 투시도. <사진=아유경제 DB>

[아유경제=김진원 기자] 경남 창원시 회원1구역(재개발)이 성공적인 사업을 향한 주춧돌 마련에 성공해 이목이 집중된다.

지난 2017년 12월 15일 창원시(시장 안상수)는 회원1구역 재개발 조합(조합장 김부영)이 신청한 회원1구역 재개발사업 정비구역 및 정비계획 변경(안)을 「도시 및 주거환경정비법」 제4조 규정에 의거 이날 고시했다.

이에 따르면 이 사업은 창원 마산회원구 회원남29길 11(회원동) 일대 5만5192.8㎡를 대상으로 한다. 여기에는 건폐율 16.09%, 용적률 229.47%를 적용한 지상 25층 이하 공동주택 12개동 999가구(임대 85가구 포함) 및 부대복리시설 등이 공급된다.

주요 변경 내용으로는 ▲정비구역 면적(5만5224.6㎡→5만5192.8㎡) ▲공공주택 및 부대복리시설(4만6124.9㎡→4만6314.9㎡) ▲소공원(3031.7㎡→3032.8㎡) ▲도로(5921㎡→5698.1㎡) 등이다.

이 단지가 위치한 회원동은 옛 마산 지역의 중심지로 교통과 주거 인프라가 발달돼있다. 특히 2012년부터 회원동과 교방동 일대 주택 재개발사업이 본격화됐다. 대형 건설사 위주로 개발이 이뤄지고 있으며 향후 7000여 가구의 브랜드타운으로 탈바꿈된다.

이 단지는 우수한 교통 환경이 뛰어나 타 도시로의 편입이 자유롭다. 마산IC를 통해 창원 시내를 비롯해 김해시, 부산 등 중부 내륙 전역으로 빠르게 이동할 수 있으며 경전선과 KTX가 지나는 마산역도 가깝다.

또 교육 여건 역시 우수하다. 걸어서 교방초등학교, 회원초등학교, 교동초등학교, 의신여자중학교, 마산동중학교, 마산여자중학교, 합포고등학교 등을 갈 수 있다.

대규모 산업단지의 직주근접 배후 단지로써 수혜 효과도 누릴 수 있다. 기계, 전기 전자, 금속, 운송장비 등 제조업을 기반으로 하는 마산자유무역지역과 창원국가산업단지가 가깝다. 단지에서 차량으로 10분대 거리에 있는 마산자유무역지역(총면적 95만7093㎡)에는 현재 101개의 기업체가 입주해 있다. 마산자유무역지역에서 10분가량 더 이동하면 창원국가산업단지에 진입이 가능하다. 이 산업단지는 전체 2530만2063㎡ 규모로 총 2575곳의 업체가 속해 있다.

단지 서쪽에는 무학산이 있고 북쪽에는 회원천이 흐른다. 추산 근린공원, 산호공원, 제39호 어린이공원 등도 가까워 주거여건이 쾌적하다.

한편 2008년 2월 조합을 설립한 회원1구역은 2015년 12월 8일 사업시행인가, 2016년 11월 25일 관리처분인가를 득한 후 현재에 이르렀다. 시공자는 롯데건설이며 ‘창원롯데캐슬프리미어’라는 이름으로 이달 안에 일반에 공급된다.

롯데건설 분양 관계자는 “‘창원롯데캐슬프리미어’는 잘 갖춘 설계와 우수한 입지조건으로 분양을 기다리는 수요자가 많다”며 “특히 회원동, 교방동 일대의 정비사업 중 첫 번째 주자라는 점에서 뉴타운이나 신도시의 첫 분양 단지처럼 초기 프리미엄도 기대된다”고 밝혔다.

김진원 기자  figokj@hanmail.net

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