[아유경제=정진영 기자] 한국공인중개사협회는 이달 12일 전국 단위 지부장 회의에서 더 이상 부동산 중개 플랫폼에 끌려 다니지 않겠다는 취지로 부동산 플랫폼 매물 제공 셧다운 결의를 다졌다.

공인중개사협회는 기존 네이버, 직방, 다방 등의 부동산 중개 플랫폼에 매물 정보 제공을 중단하기로 결정했다. 대신 자체적으로 구축한 플랫폼인 ‘한방’에만 매물 정보를 올리겠다고 선언했다.

이러한 협회의 결정은 지난해 11월 네이버의 ‘우수활동 중개사’ 도입이 발단이 된 것으로 파악된다. 제도가 도입된 후 비싼 매물 광고를 많이 올려야 좋은 등급을 받는 구조로 광고비 출혈경쟁을 부추긴다며 업계의 큰 반발을 불러일으켰다. 세종시와 목동을 중심으로 네이버에 매물을 올리지 않는 단체행동도 이어졌다.

네이버는 이러한 반응에 ‘우수활동중개사’는 방치 매물을 줄이기 위한 제도이며 광고비와는 무관하다고 해명했지만 결국 이달 1일부터 이 제도를 폐지했다.

지난해 2월 첫 선을 보인 한방은 공인중개사협회 회원을 대상으로 월 6000원 회비만 내면 별도의 수수료 없이 직접 매물과 시세정보를 올리는 구조를 띠고 있다. 올해부터 등록 가능한 매물 수를 대폭 늘려 회원 편의를 제공하는 동시에 시스템 개편도 진행하고 있다. 이달 27일부터는 지상파, 온라인 등에 광고도 시작할 예정이다.

공인중개업계는 포화된 공인중개사 인력과 포털 및 앱 서비스와의 경쟁에서 밀려나는 위기를 겪고 있다. 부동산 중개 시장이 포털 및 모바일 앱 중심으로 재편되면서 중개 수수료를 낮춘 서비스들이 여럿 등장했고 중개사가 필요 없는 직거래 플랫폼들도 인기를 더해가고 있는 추세다.

이러한 흐름에 비춰볼 때 이번 부동산 중개 플랫폼 매물 셧다운 결의는 자생 가능한 자체 플랫폼에 매물 정보를 집중시켜 빼앗긴 주도권을 찾아오려는 전략으로 풀이된다.

공인중개사협회는 네이버 매물 철회가 일선 중개업체들 제안으로 시작된 만큼 오는 2월부터는 협회 등록된 대다수 업체가 동참할 것으로 내다보고 있다.

하지만 일각에서는 공인중개사협회의 계획이 실현되기는 쉽지 않을 것이란 전망이 나온다.

한 업계 관계자는 “협회가 기존 중개 플랫폼에서 매물을 내리고 한방으로 집중하겠다고 하지만 과거와 마찬가지로 시간이 지나면 다시 기존 중개 플랫폼에 매물을 올릴 가능성이 높다”면서 “무엇보다 이용자를 편하게 하는 방식이 아닌 우리끼리 하겠다는 접근은 잘못된 방식인 것 같다”고 꼬집었다.

또한 ​이용자가 아닌 공인중개사 위주의 관점의 앱 UI(이용자 인터페이스)와 디자인, 정보 부족 등의 문제로 기존 중개 플랫폼에 비해 경쟁력이 떨어진다는 지적도 나온다. 이미 익숙한 서비스를 두고 공인중개사협회가 운영하는 한방으로 이용자들을 유도할 수 있을지 의문을 품는 것이다.

황기현 공인중개사협회장이 한 언론과의 인터뷰에서 “더 이상 포털에 끌려다닐 수 없어 대대적인 ‘네이버 갑질’과의 전면전을 선포한다. 협회장 임기 마지막해인 올해 목표는 한방의 활성화”라고 말하며 강한 의지를 보인 가운데 한방이 기존 부동산 중개 플랫폼들과의 전쟁에서 승리할 수 있을지 귀추가 주목된다.

정진영 기자  koreaareyou@naver.com

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