[아유경제=김필중 기자] 26일 충북 청주시에 따르면 무분별하게 지정됐던 재개발ㆍ재건축 등 정비구역 정리가 사실상 마무리돼 정비사업이 진행 중인 구역은 모두 14곳이다.

정비사업이 진행 중인 곳의 전체 면적은 135만6734㎡으로 주거환경개선사업 2곳(13만2087㎡), 재개발사업 8곳(100만1384㎡), 재건축사업 3곳(16만4847㎡), 도시환경정비사업 1곳(5만8416㎡) 등이다.

이 중 착공을 앞둔 구역은 탑동2구역(재개발)과 복대2구역(재개발) 등 2곳이다. 사업시행 인가가 난 곳은 모충2구역(주거환경개선), 율량ㆍ사천구역(재건축), 봉명1구역(재건축), 사모1구역(재개발) 등 5곳이다.

다만 주민 간 갈등을 빚고 있는 사모2구역(재개발)은 여론 조사를 통해 사업 추진 여부가 결정된다. 청주시는 지난 13일부터 3월 31일까지 정비사업에 대한 주민 찬반 조사를 진행 중이다.

조사 결과 참여율이 50% 이상이고 참여자의 과반수가 사업을 반대하면 해제 절차를 밟게 된다. 반대로 참여자의 과반수가 사업을 찬성하면 현행대로 추진된다. 또한 참여율이 50% 미만이어도 재개발은 이뤄진다.

시는 이들 사업이 원활하게 추진될 수 있도록 단계별 시작과 완료 시점을 모두 변경했다. 1단계는 기본계획 승인 후~2020년 12월이며 2단계는 2021년 1월~2022년 12월, 3단계는 2023년 1월~2024년 12월이다.

정비구역에서 해제된 지역은 주거환경개선사업이 추진된다. 대상은 이미 사업이 진행 중인 일부를 제외한 20곳으로 모두 2006년 도시 및 주거환경정비 기본계획이 수립된 후 정비구역으로 지정됐다.

하지만 2013년 사업성이 낮은 12곳이 퇴출당했고 이후 10곳이 추가로 해제됐다. 대부분 주민이 해제를 요청했다. 이들 지역은 해제 전까지 개발행위가 제한되면서 기반시설 등이 개선되지 않아 주거환경이 열악한 실정이다.

시는 지난해 3월 용역에 들어간 ‘재개발ㆍ재건축 해제구역 정비계획’이 수립됨에 따라 올해부터 본격적으로 사업을 추진한다. 해제 구역별로 CCTV 설치, 도시가스 공급, 상ㆍ하수도 등의 주거환경 개선에 들어간다.

시 관계자는 “재개발ㆍ재건축 등의 정비구역 정리 작업이 완료됐다”며 “정비구역은 사업이 정상 추진되도록 하고, 해제 지역은 주거환경 개선에 힘을 쓰겠다”고 말했다.

김필중 기자  kpj11@naver.com

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