[아유경제=정진영 기자] 정부가 강남 재건축 단지를 부동산시장 과열의 원인으로 보고 재건축초과이익환수제도 강행 및 재건축 허용 연한 강화 검토 등에 나섰지만 되레 재건축사업 개시를 선언하는 단지들이 늘어나고 있어 눈길을 끈다.

14일 유관 업계 소식통 등에 따르면 강남권 일대 주요 단지들이 재건축사업의 시작을 알렸다. 업계 전문가들은 재건축 부담금 규모 등이 불확실한 상황에서 재건축을 멈출 이유가 없다는 판단이 깔려있다고 분석한다.

우선 강남구 개포동 ▲개포주공5단지 ▲개포주공6ㆍ7단지(통합 재건축) 등이 재건축에 시동을 걸었다.

먼저 개포5단지는 지난 1월 26일 재건축 추진위 결성을 위한 주민설명회를 진행했으며, 다음달(3월) 추진위원장을 선출할 전망이다. 이 단지는 현재 940가구에서 1307가구로 재건축하겠다는 방침으로 지난해 서울시에서 정비구역으로 지정된바 있다.

개포6ㆍ7단지의 경우 오는 26일 추진위 구성을 위한 주민설명회를 열 예정이며 이후 추진위원장 선거 등을 거쳐 올해 5월께 관할구청에서 추진위구성승인을 받겠다는 계획이다. 이 단지는 1960가구에서 2994가구로 탈바꿈한다.

송파구 잠실동 ▲잠실우성4차 역시 최근 조합창립총회를 마무리하고 신속한 사업을 도모하고 있다. 이달 설 연휴 이후 송파구청에 관련 서류를 제출해 오는 4월께 조합설립인가를 예상하고 있다.

아울러 송파동의 ▲가락삼익맨숀 역시 최근 초대 추진위원장을 선출하고 재건축사업에 돌입했다. 이 단지는 지난해 정비구역으로 지정됐으며 현재 936가구에서 1650가구로 재건축할 것으로 예상된다.

방이동의 ▲올림픽선수촌아파트는 오는 3월 정비계획을 주민들께 공개하고 의견을 모아 사업을 계속 밀고 나갈 예정인 것으로 알려진다.

도시정비업계에선 정부의 압박에도 불구하고 재건축사업을 중단하지 않겠다는 판단이 선 것 아니냐는 게 전문가들의 중론이다. 특히 정부가 공개한 재건축 예상 부담금의 규모가 정확하지 않다는 우려와 재건축초과이익환수제도에 대한 위헌 시비를 겪고 있기 때문이다.

한 부동산 전문가는 “장기적으로 순항할지 여부에서 대해서 확신은 없다. 하지만 당장 일부 단지 주민들 사이에서는 재건축에 대한 열망이 큰 상황이다”며 “반면 일부 주민들의 우려가 많은 것도 사실이다. 각 사업 주체들은 사업 이익을 줄이기 위해 일반분양을 줄이고 초고급 단지로 재탄생시켜야 한다는 등의 다양한 전략 등도 나오고 있다”고 귀띔했다.

정진영 기자  koreaareyou@naver.com

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